Granhult / Karlstad

Granhultsliden 17

TIPSA
Otroligt påkostad 2-plansvilla på Granhult!

  • Mycket påkostad villa
  • Stilsäkert renoverad
  • Otrolig rymd
  • Lugn återvändsgata
  • Friköpt tomt
  • Stämningshöjande kamin
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum med bastu
  • Lyxigt renoverat duschrum
  • Inglasat uterum
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Välutrustat & lyxigt kök
  • 5 rymliga sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Carport med förråd
  • Trälagd altan
  • Gräsmatta för hopp & lek
  • Plats för hela familjen
  • Förskolor & skolor nära
  • Familjevänligt område

Nu ges ett sällsynt tillfälle för er att bli nästa ägare till denna mycket påkostade villa på familjevänliga Granhult!

Huset är ursprungligen byggt 2002 och har under de senaste åren renoverats med stilsäker hand till ett hem i absolut toppskick. Hemmet präglas genomgående av en helt fantastisk rymd tack vare att det är öppet upp i nock, de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak samt de rymliga rummen med mycket tilltalande planlösning. På nedre plan finns stora, härliga sällskapsytor där ni gärna dröjer er kvar för att umgås med nära och kära, samt ett stort sovrum. Här finns även ett mycket smakfullt renoverat duschrum som andas lyx rakt igenom med enhetligt kakel och klinker samt detaljer i mässing. Dessutom finns det på entréplan en tvättstuga med praktisk groventré från carporten. Ovanvåningen är bostadens mer privata del med fyra rymliga sovrum, ett allrum och inte minst det stora badrummet med allt man kan tänkas behöva för en avkopplande stund såsom badkar, dusch och inte minst en bastu. På tomten finns ett inglasat uterum, en stor trälagd altan och en härlig gräsmatta som lämpar sig perfekt för hopp och lek.

På Granhultsliden 17 bor ni på en lugn återvändsgata i ett mycket familjevänligt område med både förskolor och skolor nära. På gångavstånd finns flera mysiga lekparker och fina skogsområden.

Ett tillfälle ni absolut inte får missa. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
198 kvm
Tomtarea
937 kvm
Byggnadsår
2002
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Otroligt påkostad 2-plansvilla på Granhult!

  • Mycket påkostad villa
  • Stilsäkert renoverad
  • Otrolig rymd
  • Lugn återvändsgata
  • Friköpt tomt
  • Stämningshöjande kamin
  • Sociala sällskapsytor
  • Badrum med bastu
  • Lyxigt renoverat duschrum
  • Inglasat uterum
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Välutrustat & lyxigt kök
  • 5 rymliga sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Carport med förråd
  • Trälagd altan
  • Gräsmatta för hopp & lek
  • Plats för hela familjen
  • Förskolor & skolor nära
  • Familjevänligt område

Nu ges ett sällsynt tillfälle för er att bli nästa ägare till denna mycket påkostade villa på familjevänliga Granhult!

Huset är ursprungligen byggt 2002 och har under de senaste åren renoverats med stilsäker hand till ett hem i absolut toppskick. Hemmet präglas genomgående av en helt fantastisk rymd tack vare att det är öppet upp i nock, de stora fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak samt de rymliga rummen med mycket tilltalande planlösning. På nedre plan finns stora, härliga sällskapsytor där ni gärna dröjer er kvar för att umgås med nära och kära, samt ett stort sovrum. Här finns även ett mycket smakfullt renoverat duschrum som andas lyx rakt igenom med enhetligt kakel och klinker samt detaljer i mässing. Dessutom finns det på entréplan en tvättstuga med praktisk groventré från carporten. Ovanvåningen är bostadens mer privata del med fyra rymliga sovrum, ett allrum och inte minst det stora badrummet med allt man kan tänkas behöva för en avkopplande stund såsom badkar, dusch och inte minst en bastu. På tomten finns ett inglasat uterum, en stor trälagd altan och en härlig gräsmatta som lämpar sig perfekt för hopp och lek.

På Granhultsliden 17 bor ni på en lugn återvändsgata i ett mycket familjevänligt område med både förskolor och skolor nära. På gångavstånd finns flera mysiga lekparker och fina skogsområden.

Ett tillfälle ni absolut inte får missa. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granhultsliden 17

ENTRÈPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Kök från Kvik. Ljust klinkergolv och mörkgrå, släta skåpsluckor med beslag i mässing och ljust kakel ovan den mörka bänkskivan i sten. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Gott om arbetsytor och förvaring.

MATPLATS

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Öppet upp i nock och de stora fönsterpartierna från golv till nock skapar en otrolig rymd. Här ges plats för en mycket stor matsalsgrupp.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns mycket gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en kamin som höjer mysfaktorn. Väl tilltagna fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Ljusgrå skåpsluckor med ljust kakel ovan den ljusgrå arbetsbänken. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepump, varmvattenberedare, tvättställ och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en praktisk groventré från carporten.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Ljust kakel och klinker på väggar och golv. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbar glasdörr. Detaljer i mässing och en inbyggd nisch med spotlights i duschen skapar en extra lyxig känsla.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppet ner not matplatsen och ett glasräcke skapar en ljus och luftig känsla.

SOVRUM 2

Parkettgolv och beige målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ett stort fönster ner mot matplatsen som sträcker sig från golv till tak skapar ett extra härligt ljusflöde in i rummet.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar med en ljus, mönstrad fondtapet. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM + BASTU

Grått klinkergolv och grå kaklade väggar. Här finns WC, dubbelhandfat med kommod, spegel, badkar, dusch, bastu och förvaringsskåp.

SOVRUM 5

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. Idag inrett som klädkammare.

Fakta – Granhultsliden 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 198 kvm boarea
Tomtarea: 937 kvm
Driftskostnad: 38156 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 16 800 kr/år, VA ca 7 473 kr/år, sotning ca 600 kr/år, samfällighetsavgäld ca 3 207 kr/år, renhållning ca 2 454 kr/år samt försäkring ca 7 622 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Samfällighetsavgälden är för Granhults Fibernät. Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2002
Kommun: Karlstad
Fasad: Puts/Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 3 048 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 342 000 kr
Markvärde: 706 000 kr
Pantbrev: 3 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2010 Takfönster
2013 Målat trädetaljer hus
2019
Målat/tapetserat om i alla rum samt bytt alla innerdörrar och lister.
Bytt ut träräcke mot glasskiva på övre plan.
Bytt golv på hela nedre plan.
Målat om i uterum.
Installerat braskamin.
Renoverat tvättstuga med ny inredning, blandare, ho samt ny torktumlare och tvättmaskin.
Renoverat kök med nya vitvaror.

2020
Ny toalett, inredning, duschvägg och blandare på övre plan.

2021
Renoverat badrum på nedre plan.
Bytt alla filter och justerat ventilationen/flödet i hela huset.
Ny gräsmatta med nya thujahäckar.

PLANER
Detaljplan - Granhult
Akt: 1780K-64-P91/14
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1991-06-28
Senaste ändring: 2009-05-25
Genomförande: 1991-07-27 - 2006-07-26
Mynd. aktbet.: 1780-D90
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1991-07-17
Akt: 1780K-91/66

Tekniska: Nybyggnadskarta
Datum: 1992-01-24
Akt: 1780K-N92/17

PANTER
Det finns totalt 5 stycken panter uttagna om sammanlagt 3 200 000 kr.

SA/GA/RÄTTIGHETER
Inga samfälligheter, gemensamhetsanläggningar eller rättigheter.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten och avlopp året om.

TV/INTERNET
Tv och bredband via Telia, fiber.

PARKERING
Stenlagd parkering med plats för flera bilar och en carport.

LARM
Installerat larm från Verisure.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen