Herrhagen / KARLSTAD

Långgatan 22

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välkomna till Långgatan 22!

  • Endast en halvtrappa upp
  • Insynsskyddad
  • Extra ingång i markplan
  • Genomgående ekparkettgolv
  • Balkong mot innergård
  • Härlig innergård
  • Tre sovrum
  • Modernt kök
  • Ett badrum och ett duschrum med WC
  • Tvättmaskin
  • Kyl och frys i fullhöjd
  • Gästlägenhet i Brf

Mycket fin fyra, delvis ytskiktsrenoverad mellan 2013-2015. Passande både äldre som ung med endast en halvtrappa upp utan insyn från framsidan. Ingång finns även på baksidan då marknivå utan trapp. Två fina duschrum varav det ena är renoverat ca 2009. Snyggt kök renoverat 2012. Mycket fina ytskikt med genomgående ekparkettgolv, målade tak/väggar och tapetsering. Här är det bara att flytta in och njuta. Från februari 2021 kommer bredband ingå i månadsavgiften. Förråd finns på vinden. Ledig parkeringsplats finns att hyra på innergården.
Trallagd balkong mot den lugna innergården med plats för utemöbler.
På innergården finns parkeringsplatser, garage, lekpark samt uteplatser med grillmöjligheter för föreningens medlemmar. Bostaden ligger bekvämt beläget med nära avstånd till livsmedel, restauranger, busskommunikationer, skola etc. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6774 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
106 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Visningar
  • Anmälan till visning krävs. välkomna!
    Måndag 30 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkomna till Långgatan 22!

  • Endast en halvtrappa upp
  • Insynsskyddad
  • Extra ingång i markplan
  • Genomgående ekparkettgolv
  • Balkong mot innergård
  • Härlig innergård
  • Tre sovrum
  • Modernt kök
  • Ett badrum och ett duschrum med WC
  • Tvättmaskin
  • Kyl och frys i fullhöjd
  • Gästlägenhet i Brf

Mycket fin fyra, delvis ytskiktsrenoverad mellan 2013-2015. Passande både äldre som ung med endast en halvtrappa upp utan insyn från framsidan. Ingång finns även på baksidan då marknivå utan trapp. Två fina duschrum varav det ena är renoverat ca 2009. Snyggt kök renoverat 2012. Mycket fina ytskikt med genomgående ekparkettgolv, målade tak/väggar och tapetsering. Här är det bara att flytta in och njuta. Från februari 2021 kommer bredband ingå i månadsavgiften. Förråd finns på vinden. Ledig parkeringsplats finns att hyra på innergården.
Trallagd balkong mot den lugna innergården med plats för utemöbler.
På innergården finns parkeringsplatser, garage, lekpark samt uteplatser med grillmöjligheter för föreningens medlemmar. Bostaden ligger bekvämt beläget med nära avstånd till livsmedel, restauranger, busskommunikationer, skola etc. Välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan till visning krävs. välkomna!
    Måndag 30 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långgatan 22

HALL

Väldigt hemtrevlig hall med ljusa målade väggar, parkettgolv och liggande vitmålad träpanel bakom klädhängare. Hallen ansluter till samtliga rum och är i vinkel. Direkt till vänster finner ni både en skjutdörrsgarderob samt en separat klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

KÖK

Renoverat ca 2012. Snyggt kök med vita släta snickerier, dimmbara spotlights över arbetsytorna och mörkgrå bänkskivor. Ett vitt kakel pryder väggen mellan under- och överskåp och följer med upp längs med spiskåpan. Komplett maskinpark bestående av induktionshäll (2012), inbyggnadsugn (2012), rostfri spisfläkt (2012), integrerad mikro (2012), kyl och frys (2019) samt diskmaskin. Gråtonigt klickgolv och vitmålade väggar. Plats ges för matbord.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med grå tapetserade väggar och ekparkettgolv. Utgång ges till balkongen som vetter mot innergården med dess lugn. Fönster med ljusinsläpp i tvåväderstreck. Goda möbleringsmöjligheter.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och möblering. Ekparkett och grå tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Även detta sovrum är rymligt och förvaring ges från en skjutdörrsgarderob med dörrar från golv till tak. Målade väggar samt en fondtapet. Återkommande det fina ekparkettgolvet.

SOVRUM 3

Ljusa målade väggar, ekparkettgolv och en snygg trämönstrad fondtapet. Fönster ges mot innergården.

BADRUM

Renoverat ca 2009. Vita kakelplattor på vägg i fin harmoni mot det grå mosaikkaklet vid handfatet och de grå klinkerplattorna på golv. Snyggt badkar med lejontassar och matchande blandare i äldre stil. Bekvämt och praktiskt med egen tvättmaskin i badrummet. Här finns badkar, handfatskommod med två underliggande draglådor, belyst badrumsskåp, tvättställning, wc samt tvättmaskin från 2020.

DUSCHRUM

Kakel och klinkerbeklätt duschrum med duschhörna och praktiska skjutdörrar. Handfatskommod med underskåp samt belyst badrumsskåp.

Fakta – Långgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 6774 kr
I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv. Bredband from februari 2021.
Driftskostnad: 7560 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers(2 barn) hushåll avser hushållsel ca 6000kr/år samt hemförsäkring ca 1560kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,4619 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hugin
Kommun: Karlstad
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/mån), 4 laddplatser (275 kr/mån exkl el) samt 22 garageplatser (425 kr/mån). Separat kö. Ingen i kö för parkering för tillfället. 4 personer i kö för garage.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kollektivt bredband via Telenor samt TV via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Hugin. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Långgatan 22-26, långgatan 31-35 samt Sveagatan 3 & 5 A-D-

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två gemensam tvättstugor belägna på Långgatan 26 och 35 utrustade med tvättmaskiner och torktumlare samt ett torkrum och mangel. I föreningen finns även en cykelförråd, föreningslokal samt en gästlägenhet.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/hugin/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-09.

Renoveringar

- Modernisering av hissar.
- Spoling köksavlopp i samtliga lägenheter.
- Besiktning och upprustning av lekplatser.
- Målning av garagebyggnader samt byte av samtliga dörrar.
- Byte av styr- och reglerutrustning samt byte av termostater.
- Installation eluttag samt elbilsladdare p-platser.

2019:
- Rörinspektion har filmat stammarna.
- Besiktning av yttertak. Anmärkning åtgärdad.

I september 2020 byttes alla garageportar.

Relining av avloppsstammar är planerat under 2021.

Månadsavgiften kommer att höjas med 1 % 1 januari 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Anmälan till visning krävs. välkomna!
    Måndag 30 november 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen