Nu erbjuds denna gemytliga och trivsamma pärla Lambergsgatan 27 C. Lägenhetens 24,5 kvadratmeter är mycket väldisponerade och erbjuder ett rymligt allrum med plats för både säng och soffgrupp, ett fräscht badrum samt ett fint kök med bevarade detaljer. Härlig gemensam uteplats finns att disponera i föreningen.
Ta vara på chansen och bo i en välskött förening i ett lugnt och grönskande område med närhet till servicebutiker, grönområden och goda kommunikationer till centrum och universitet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Nu erbjuds denna gemytliga och trivsamma pärla Lambergsgatan 27 C. Lägenhetens 24,5 kvadratmeter är mycket väldisponerade och erbjuder ett rymligt allrum med plats för både säng och soffgrupp, ett fräscht badrum samt ett fint kök med bevarade detaljer. Härlig gemensam uteplats finns att disponera i föreningen.
Ta vara på chansen och bo i en välskött förening i ett lugnt och grönskande område med närhet till servicebutiker, grönområden och goda kommunikationer till centrum och universitet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Inbjudande hall med plats för klädavhängning. Väggarna är vita och på golvet ligger praktiskt klicklaminatgolv.
Ytsmart kök med plats för mindre matbord. Trinettkök med vita skåpsluckor, bänkskiva i rostfritt stål samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av integrerad spis i trinettkök, kombinerad kyl och frys och ugn. Väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv.
Väldisponerat rum med laminatgolv och vita väggar.
Fräscht duschrum med målad plastmatta på golv och vägg. Här finns WC, handfat samt dusch.
Till lägenheten hör ett mycket stort vindsförråd med hönsnätsvägg samt ett källarförråd. Tvättstuga finns i grannhuset.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 24,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 550 000 kr
Månadsavgift: 1940 kr
Månadsavgiften innefattar värme, kallvatten, tv-basutbud via ComHem samt bredband via Bredbandsbolaget. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Driftskostnad: 2400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt uppvärmning av vatten ca 400 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hemförsäkring är ej medräknat i angivna driftkostnader.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,3303 %
Tillträde: Efter överenskommelse
Förening: Brf Skiftnyckeln
Kommun: Karlstad
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 5 garage och 88 P-platser.
P-platser med motorvärmaruttag finns att hyra till en kostnad om 260kr/månad.
Det finns dessutom tillgång till P-platser utan tillgång till eluttag på området som kan hyras till en kostnad om 144kr/mån.
Det finns också P-platser utan tillgång till eluttag invid nya kontorshuset. Priset för dessa är 74kr/mån.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser att hyra.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV från ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften
Kollektivavtal med Telenor/Bredbandsbolaget ang. bredband och telefoni, kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Skiftnyckeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1982. Till föreningen hör adresserna: Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A–D, 29 A-D..
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har en park med möjlighet att slå sig ner vid flera olika platser då sittgrupper och utemöbler är utplacerade runt om i parken, här finns även en grillplats och en lekpark.
Tvättstugor för boende på Engholmsgatan finns i fastigheterna Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2.
För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27 D. Där finns också en grovtvättmaskin.
I föreningen finns en samlingslokal att hyra till en kostnad om 100kr/dygn.
Föreningens gästlägenhet ligger på Lambergsgatan 29C på första våningsplanet. Där finns ett litet rum med två sängar, dusch och toa, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare. Kostnaden är 100kr/natt.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/skiftnyckeln/
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-07.
Våren 2005 fick tvättstugorna nya maskiner och nya klinkergolv.
Sommaren 2010 rustades lekplatsen upp och de ojämna stentrapporna på området rätades upp.
Under hösten 2010 byttes alla gamla glödlampor på vindarna mot energisnåla och ljusstarka LED-lampor.
2012/13 ersattes gamla lampor i områdets lyktstolpar till LED-belysning.
2019: takrengöring och takbehandling.
I samtliga fastigheter har s.k. "komfortbelysning" installerats. Den tänds vid ljud- och rörelser i trapphusen. Fem minuter efter att allt blivit lugnt och tyst, släcks ljuset ner till ca 5% energiåtgång.
Relinades för ca 10 år sedan.
Kommande underhåll:
Spillvattenledningar Engholmsgatan
Slutföra obligatorisk ventilationskontroll och radonkontroll
Tvättstugor
Relining av lägenheter om ca 5 år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
