KOMMER SNART

Inre hamn / Karlstad

Hadar Grudes Gata 5A

TIPSA
Rymlig trea med två balkonger i populära Inre Hamn!

  • Balkong med vy mot vattnet
  • Direkt inflyttningsklar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välutrustat kök
  • Socialt och rymligt vardagsrum
  • Garageplats följer lgh
  • Hiss från markplan
  • Nybyggd 2008
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Nära till vatten & grönområden
  • Promenadavstånd till centrum

I eftertraktade Inre Hamn, på Hadar Grudes Gata 5A, hittar ni denna trevliga trerummare med två balkonger med vy mot vattnet. Bostadens tre rum fördelar sig på 95 rymliga kvadratmeter. Lägenheten är direkt inflyttningsklar och har ett välutrustat kök, ett rymligt och socialt vardagsrum, två trivsamma sovrum samt badrum och gäst-wc. Välskött förening där varmgarageplats, TV och bredband ingår i avgiften. I föreningen finns både övernattningslägenhet och en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna. Hiss finns i byggnaden.

I Inre Hamn bor du med vatten och trevliga promenadstråk, restauranger, gym och matbutik precis i närheten och en kort promenad bort finns stadskärnan med all tänkbar service.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
6108 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
95 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med två balkonger i populära Inre Hamn!

  • Balkong med vy mot vattnet
  • Direkt inflyttningsklar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välutrustat kök
  • Socialt och rymligt vardagsrum
  • Garageplats följer lgh
  • Hiss från markplan
  • Nybyggd 2008
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Nära till vatten & grönområden
  • Promenadavstånd till centrum

I eftertraktade Inre Hamn, på Hadar Grudes Gata 5A, hittar ni denna trevliga trerummare med två balkonger med vy mot vattnet. Bostadens tre rum fördelar sig på 95 rymliga kvadratmeter. Lägenheten är direkt inflyttningsklar och har ett välutrustat kök, ett rymligt och socialt vardagsrum, två trivsamma sovrum samt badrum och gäst-wc. Välskött förening där varmgarageplats, TV och bredband ingår i avgiften. I föreningen finns både övernattningslägenhet och en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna. Hiss finns i byggnaden.

I Inre Hamn bor du med vatten och trevliga promenadstråk, restauranger, gym och matbutik precis i närheten och en kort promenad bort finns stadskärnan med all tänkbar service.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hadar Grudes Gata 5A

ENTRÉ + KLK

Vitmålade väggar och grått klinkergolv. Plats för klädavhängning och förvaringsmöbel. Här finns även en klädkammare finns i anslutning.

KÖK

Vitmålade väggar och parkettgolv. Stilrent kök med vita skåpluckor, mörk arbetsbänk med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och parkettgolv. Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås bostadens båda balkonger. På den första balkongen är det vy mot Klaraälven och här finns plats för sittgrupp.

BALKONG 1+ BALKONG 2

Från vardagsrummet nås bostadens båda balkonger. Den ena nås från matplatsen och ligger i österläge och ger plats för mindre sittgrupp. Den andra balkongen ligger i västerläge, är mycket rymlig och ger gott om plats för möblemang.

SOVRUM 1

Tapetserade väggar i beige nyans och parkettgolv. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns gott om förvaring i fyra fullstora garderober. Härifrån finns även en utgång till ena balkongen.

SOVRUM 2

Tapetserade väggar i ljus nyans och parkettgolv. Plats för säng med tillhörande möblemang och två fullstora garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkare klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.

GÄST-WC

Vitt kakel på väggarna samt mörkt klinkergolv. Här finns WC, handfat samt spegel.

Fakta – Hadar Grudes Gata 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 6108 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, garageplats samt kostnad för el (preliminär debitering 334 kr/mån).
Driftskostnad: 2000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 2,7184 %
Tillträde: Juni 2023

Förening och hus

Förening: BRF Pinassen i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till varje bostad hör en varmgarageplats som ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har bredband, TV och telefoni via Telia vilket ingår i månadsavgiften. Till varje lägenhet hör 2 TV-boxar och 1 router.
Allmänt om föreningen: Brf Pinassen. Föreningens fastighet Barkassen 16 består av två flerbostadshus i fem våningar med totalt 34 bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening. Till föreningen hör adresserna Hadar Grudes gata 1, 3a, 3b ,5a, 5b & 7.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam gård.
I källarplan i hus B finns en gemensam tvättstuga samt ett övernattningsrum för uthyrning mot en kostnad på 300 kr/natt. I hus B finns även en samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar för 500 kr/dag. I källarplan i hus C finns ett gemensamt cykelrum.

Till varje bostad hör en varmgarageplats som ingår i månadsavgiften. Samtliga lägenheter har ett källarförråd.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Decembermånads avgift kommer halveras 2022 och var även det 2021.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.pinassen.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-17.

Renoveringar

2019- Takavattning har installerats på balkongraderna 3a samt 5a in mot gården.
2019- Diverse målningsarbete har genomförts i fastigheten.
2020- Klinkerplattor har monterats i garaget. Brandvarnare har installerats i allmänna utrymmen.
2021- Föreningen bekostade en del av installationen av laddstolpar till majoriteten av garageplatserna.

Föreningen följer sin underhållsplan som uppdaterades hösten 2022 och det finns inga större renoveringar planerade kommande 10 år utan enbart löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen