KOMMER SNART

Granhult / Karlstad

Tranbärsliden 4

TIPSA
Fin villa från Trivselhus med solig tomt på familjevänliga Granhult!

  • Solig & härlig tomt
  • Planlösning i etage
  • Kamin ger extra mysfaktor
  • Tre sovrum
  • Familjevänliga Granhult
  • Uteplatser i olika sollägen
  • Fristående garage
  • Fiber finns indraget
  • Lugn återvändsgata
  • Välsvikens handelsområde
  • Förskolor på gångavstånd
  • Klarälvsbanan nära

Belägen på en lugn återvändsgata på populära Granhult hittar ni denna fina villa. Trevlig planlösning i etage mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla i kombination med det härliga ljusinsläppet från de många, stora fönstren. Från både köket och vardagsrummet finns utgång direkt till altanerna, perfekt när ni vill duka upp middagen utomhus. Vidare finns tre sovrum, två duschrum, en stor hall och en rymlig tvättstuga med klädkammare och groventré. Villan är byggd 2004 och sedan dess har samma familj bott här. Den härliga tomten med stor gräsmatta ger massor av plats för lek och bus för barnen. Plats för avkoppling och trevliga middagar finns också på någon av de trevliga uteplatserna som är belägna i olika sollägen, så här kan ni med enkelhet njuta hela dagarna. Ytterligare fördelar är att fiber finns indraget och att det på tomten finns ett fristående garage samt en stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

På familjevänliga Granhult bor ni med kort avstånd till förskolor, skola, lekplatser och fina skogsområden. På några minuters bilfärd befinner ni er på Välsvikens handelsområde med mataffär och annan service. Dessutom löper Klarälvsbanan förbi bara en bit från huset och erbjuder snabb cykelväg in till centrum.

Besiktning och energideklaration sker inom kort.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda vid intresse.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
127 kvm
Tomtarea
928 kvm
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin villa från Trivselhus med solig tomt på familjevänliga Granhult!

  • Solig & härlig tomt
  • Planlösning i etage
  • Kamin ger extra mysfaktor
  • Tre sovrum
  • Familjevänliga Granhult
  • Uteplatser i olika sollägen
  • Fristående garage
  • Fiber finns indraget
  • Lugn återvändsgata
  • Välsvikens handelsområde
  • Förskolor på gångavstånd
  • Klarälvsbanan nära

Belägen på en lugn återvändsgata på populära Granhult hittar ni denna fina villa. Trevlig planlösning i etage mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla i kombination med det härliga ljusinsläppet från de många, stora fönstren. Från både köket och vardagsrummet finns utgång direkt till altanerna, perfekt när ni vill duka upp middagen utomhus. Vidare finns tre sovrum, två duschrum, en stor hall och en rymlig tvättstuga med klädkammare och groventré. Villan är byggd 2004 och sedan dess har samma familj bott här. Den härliga tomten med stor gräsmatta ger massor av plats för lek och bus för barnen. Plats för avkoppling och trevliga middagar finns också på någon av de trevliga uteplatserna som är belägna i olika sollägen, så här kan ni med enkelhet njuta hela dagarna. Ytterligare fördelar är att fiber finns indraget och att det på tomten finns ett fristående garage samt en stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

På familjevänliga Granhult bor ni med kort avstånd till förskolor, skola, lekplatser och fina skogsområden. På några minuters bilfärd befinner ni er på Välsvikens handelsområde med mataffär och annan service. Dessutom löper Klarälvsbanan förbi bara en bit från huset och erbjuder snabb cykelväg in till centrum.

Besiktning och energideklaration sker inom kort.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda vid intresse.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tranbärsliden 4

HALL

Stor & rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och sitt-del.

KÖK

Björkparkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med vitt kakel ovan bänkskivan i oljad ek. Praktisk sockelslug för att sopa ihop smulor etc (del av centraldammsugaren). Utgång till altanen.

VARDAGSRUM

Björkparkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp tack vare många, stora fönster. Utgång till altanen. Trappen är vitmålad.

SOVRUM 1

Björkparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i en stor skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Björkparkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring.

SOVRUM 3

Björkparkettgolv och ljusa väggar med en grå fondvägg. Plats för säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring.

BADRUM

Kakel och klinker. Här finns både hörnbubbelbadkar, dusch, WC och handfat.

DUSCHRUM

Kakel och klinker. Här finns WC, handfat och dusch.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Praktisk klädkammare i anslutning.

ÖVRIGT

I huset finns centraldammsugare.

UTEPLATSER

Från såväl kök som vardagsrum tar ni er ut till de ljuvliga uteplatserna där ni fångar solens strålar stora delar av dagen. Gott om plats för möblemang ges.

Fakta – Tranbärsliden 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 127 kvm boarea
Tomtarea: 928 kvm
Driftskostnad: 45840 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) innefattar uppvärmning ca 24 960 kr/år, VA ca 6 377 kr/år, sotning ca 605 kr/år, renhållning ca 2 454 kr/år, försäkring ca 5 276 kr/år samt övrigt (larm) ca 6 168 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 16 september 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2004
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 743 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 038 000 kr
Markvärde: 705 000 kr
Pantbrev: 2 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019: Ny frånluftsvärmepump
2019: Ny mikrovågsugn
2018: Ny kyl och frys
2015: Utvändig målning
2013: Ny tvättmaskin & diskmaskin

PLANER
Detaljplan - Granhult.
Akt: 1780K-64-P91/14
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1991-06-28
Senaste ändring: 2009-05-25
Mynd. aktbet.: 1780-D90
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1991-07-17
Akt:1780K-91/66

Tekniska: Nybyggnadskarta
Datum: 1991-10-21
Akt: 1780K-N91/65

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 6 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Garage samt stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

TOMT/UTEPLATS
Tomt med gräsmatta och flera uteplatser i olika sollägen.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme i garaget.

ÖVRIGT
Slinga för robotgräsklippare finns runt tomten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen