KOMMER SNART

Skoghall / SKOGHALL

Vändgatan 3

TIPSA
Renoverad trea med inglasad balkong & parkering!

  • Välutrustat kök från 2021
  • Duschrum renoverat 2020
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • P-plats ingår i avgiften
  • Stilrena ytskikt
  • Rymliga sällskapsytor
  • Praktisk klädkammare
  • Inglasad balkong mot gården
  • Nära till ett dopp i Vänern
  • Matbutiker nära
  • Trevlig innergård
  • Närhet till skolor och sporthallar
  • Natursköna omgivningar
  • Lillängshamnen och Stockholmsudden

Varmt välkomna till en av Skoghalls finaste treor!

Denna bostad har löpande renoverats och är i fantastiskt fint skick, så här är det bara för er att flytta rakt in och börja leva och njuta. Köket är renoverat 2021, duschrummet renoverat 2020 och ytskikt i hall och de båda sovrummen är renoverade 2018. Bostadens 74,5 rymliga kvadratmeter fördelar sig på en hall med plats för klädavhängning, ett välutrustat kök med plats för matbord, ett vardagsrum med stora ytor för umgänge och utgång till den härliga inglasade balkongen där gott om plats finns för möblemang. Vidare finns två sovrum, varav det ena med en rymlig, praktisk klädkammare i anslutning, samt ett duschrum med egen tvättmaskin. Utöver allt detta bor ni i en välskött förening med en grönskande innergård med lekplats och grillplatser. Dessutom ingår parkeringsplats, TV och bredband i månadsavgiften!

Här bor ni med närhet till både förskola, skola, sporthallar och Skoghalls breda serviceutbud med bland annat mataffärer, apotek och frisör. Ni har även nära till de natursköna omgivningarna vid Vänerns kant med vackra promenadstråk, badmöjligheter från klipporna och populära Lillängshamnens fiskrökeri.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för att inte gå miste om denna chans!

Snabbfakta
Avgift
4343 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1959
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad trea med inglasad balkong & parkering!

  • Välutrustat kök från 2021
  • Duschrum renoverat 2020
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • P-plats ingår i avgiften
  • Stilrena ytskikt
  • Rymliga sällskapsytor
  • Praktisk klädkammare
  • Inglasad balkong mot gården
  • Nära till ett dopp i Vänern
  • Matbutiker nära
  • Trevlig innergård
  • Närhet till skolor och sporthallar
  • Natursköna omgivningar
  • Lillängshamnen och Stockholmsudden

Varmt välkomna till en av Skoghalls finaste treor!

Denna bostad har löpande renoverats och är i fantastiskt fint skick, så här är det bara för er att flytta rakt in och börja leva och njuta. Köket är renoverat 2021, duschrummet renoverat 2020 och ytskikt i hall och de båda sovrummen är renoverade 2018. Bostadens 74,5 rymliga kvadratmeter fördelar sig på en hall med plats för klädavhängning, ett välutrustat kök med plats för matbord, ett vardagsrum med stora ytor för umgänge och utgång till den härliga inglasade balkongen där gott om plats finns för möblemang. Vidare finns två sovrum, varav det ena med en rymlig, praktisk klädkammare i anslutning, samt ett duschrum med egen tvättmaskin. Utöver allt detta bor ni i en välskött förening med en grönskande innergård med lekplats och grillplatser. Dessutom ingår parkeringsplats, TV och bredband i månadsavgiften!

Här bor ni med närhet till både förskola, skola, sporthallar och Skoghalls breda serviceutbud med bland annat mataffärer, apotek och frisör. Ni har även nära till de natursköna omgivningarna vid Vänerns kant med vackra promenadstråk, badmöjligheter från klipporna och populära Lillängshamnens fiskrökeri.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för att inte gå miste om denna chans!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vändgatan 3

HALL

1-stavs ekparkettgolv och grå väggar. Här finns plats för sko- och hatthylla. Infällda spotlights i tak.

KÖK

1-stavs ekparkettgolv och grå väggar. Köket är renoverat 2021 med vita, profilerade skåpsluckor och vitt kakel ovan den ljusgrå arbetsbänken i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats finns för mindre matbord. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM + BALKONG

1-stavs ekparkettgolv och ljusgrå väggar med en mörkare fondvägg och en charmig tegelvägg. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsgrupp för cirka sex personer och förvaringsmöbel. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot innergården. Plats för möblemang.

SOVRUM 1

Mörkgrå heltäckningsmatta på golv och grå tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM 2

Ljusgrå heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar med mörkare fondvägg. Plats för enkelsäng samt förvaringsmöbel eller skrivbord.

DUSCHRUM

Renoverat 2020. Grå våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vändgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4343 kr
Månadsavgiften innefattar värme, vatten TV, bredband samt parkeringsplats utan motorvärmare. Individuell mätning av el. Balkongtillägg om 300 kr tillkommer.
Driftskostnad: 7863 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 4 512 kr/år samt försäkring ca 3 351 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,8847 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Berget i Skoghall
Kommun: Hammarö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 130 bilplatser, 1 bilplats per lägenhet ingår i månadsavgiften. Plats med motorvärmare kostar 100 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband via Comhem ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Berget i Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler och 8 hyreslokaler. Föreningen registrerades 1957. Till föreningen hör adresserna: Vändgatan 1-11.

Föreningen köpte fastigheten 1957.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tre fräscha tvättstugor i hus 9 med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en centrifug. Grovtvättstuga för mattor mm. Ett stryk-/mangelrum.

Gemensam innergård med grönytor, lekplats och grillplatser/uteplatser.

Uppgift om avgiftsförändringar saknas då budgetarbete för 2022 pågår tom 15 november 2021.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/berget/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-11-03.

Renoveringar

Utförda
1992 - Stambyte och renovering av badrum
2010 - Balkonginglasning
2015-2016 - Renovering trapphus
2016 - Byte fläktar
2018 - Byte av låssystem
2019: OVK
2020: Byte av lägenhetsdörrar, portdörrar
2021: Målade trapphus
2021: Takbyte

Föreningen har en 40-årig underhållsplan upprättad av HSB. Enligt denna planeras stambyte till år 2032.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen