Stodene / Karlstad

Granlidsvägen 35

Slutpris: 4 800 000 kr
TIPSA
OMFATTANDE RENOVERAD VILLA OM 229 KVM!

  • 229 kvm bruksarea
  • Två nya badrum
  • Renoverat kök
  • Uppvärmd pool
  • Spa-bad
  • Stort trädäck
  • Fem sovrum
  • Sociala öppna ytor
  • Baksida i västerläge
  • Nära bad vid Klarälven
  • Många förskolor i området
  • Väldigt barnvänligt

I ett av Stodenes äldsta områden och i kontakt med Klarälven finner ni detta mycket väl omhändertagna hus i tre etage. Huset erbjuder hela 229 kvm i etage med öppna social ytor vid kök/matplats. På baksidan i västerläge finns en stor altan med både pool och spa-bad. Omfattande renoverat/ombyggt mellan 2018-2020 där i stort sett alla ytskikt är renoverade inklusive två badrum och kök. Samtliga större renoveringar är utförda av fackmän. Huset består till majoriteten av tegel utvändigt och kräver således lite underhåll. Garaget är ombyggt 2018 med sovrum, klädkammare och ett badrum. Huset har endast haft två ägare där föregående ägare löpande underhållit huset med bland annat renovering av fönster samt satt in nya energi-glas ca 2015 och installerat luft/vattenvärmepump 2007. Huset erbjuder på entréplan en hall med garderober och en nyrenoverad gäst-wc. Till höger, sovrum med separat klädkammare och badrum en-suite. Separat stort vardagsrum med flertalet fönsterpartier och parkettgolv. Öppet kök mot matplats med fönsterpartier i två väderstreck och en braskamin. På övre etage finns fyra sovrum i bra storlek och ett duschrum. Från två av sovrummen nås trädäcket med pool och spa-bad. I nedre etage finns ett allrum, tvättstuga och ett stort förråd.

Granlidsvägen ligger inom en kort promenad på cykelväg till förskolor, lekparker och pulkabackar. Badplats vid Haget (Klarälven) nås inom någon minuts promenad där även stora gräsytor för solning på sommaren erbjuds. Goda busskommunikationer från linje 8 med generösa avgångstider in till Karlstad centrum, matbutik med postutlämning, vårdcentral, bensinmack eller varför inte 18-håls golf vid Bryngfjorden där även utförsåkning erbjuds vintertid.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
169 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
944 kvm
Slutpris:
4 800 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Stodene 1:315
Planritning
Fastighetskarta Nedre etage Entréplan samt etage
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

OMFATTANDE RENOVERAD VILLA OM 229 KVM!

  • 229 kvm bruksarea
  • Två nya badrum
  • Renoverat kök
  • Uppvärmd pool
  • Spa-bad
  • Stort trädäck
  • Fem sovrum
  • Sociala öppna ytor
  • Baksida i västerläge
  • Nära bad vid Klarälven
  • Många förskolor i området
  • Väldigt barnvänligt

I ett av Stodenes äldsta områden och i kontakt med Klarälven finner ni detta mycket väl omhändertagna hus i tre etage. Huset erbjuder hela 229 kvm i etage med öppna social ytor vid kök/matplats. På baksidan i västerläge finns en stor altan med både pool och spa-bad. Omfattande renoverat/ombyggt mellan 2018-2020 där i stort sett alla ytskikt är renoverade inklusive två badrum och kök. Samtliga större renoveringar är utförda av fackmän. Huset består till majoriteten av tegel utvändigt och kräver således lite underhåll. Garaget är ombyggt 2018 med sovrum, klädkammare och ett badrum. Huset har endast haft två ägare där föregående ägare löpande underhållit huset med bland annat renovering av fönster samt satt in nya energi-glas ca 2015 och installerat luft/vattenvärmepump 2007. Huset erbjuder på entréplan en hall med garderober och en nyrenoverad gäst-wc. Till höger, sovrum med separat klädkammare och badrum en-suite. Separat stort vardagsrum med flertalet fönsterpartier och parkettgolv. Öppet kök mot matplats med fönsterpartier i två väderstreck och en braskamin. På övre etage finns fyra sovrum i bra storlek och ett duschrum. Från två av sovrummen nås trädäcket med pool och spa-bad. I nedre etage finns ett allrum, tvättstuga och ett stort förråd.

Granlidsvägen ligger inom en kort promenad på cykelväg till förskolor, lekparker och pulkabackar. Badplats vid Haget (Klarälven) nås inom någon minuts promenad där även stora gräsytor för solning på sommaren erbjuds. Goda busskommunikationer från linje 8 med generösa avgångstider in till Karlstad centrum, matbutik med postutlämning, vårdcentral, bensinmack eller varför inte 18-håls golf vid Bryngfjorden där även utförsåkning erbjuds vintertid.

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Tillbaka till toppen