Topprustad och rymlig enplansvilla med plats för hela familjen!
Nu finns möjlighet att vara den första som flyttar in i detta drömhus som stod färdigt hösten 2022. Huset är påkostat och samtliga materialval och utföranden är mycket väl genomtänkta. Det märks att någon med tycke och smak fått bestämma. Här erbjuds ett nyckelfärdigt och modernt boende med ett mycket lugnt och rofyllt läge. Stort garage där det är förberett för elbilsladdare samt fiber indraget. Ovan garage/tvättstuga har man låtit lägga golv för extra förvaringsutrymme.
Huset är perfekt placerat på tomten om 1 800 kvm med ett soligt sydvästligt läge och har utrymme för stora sociala ytor samt odlingsmöjligheter för den som önskar. Eldragning på tomten är förberett för den som vill anlägga en pool.
Hammarö är omgärdat av vatten och på Rud finns alltid närhet till Vänerns klippor och stränder. Nolgård handelsområde nås enbart 10 minuter bort med bil och Karlstad centrum når ni på 20 minuter. Varmt välkomna att kontakta Alexander om ni vill veta mer!
Topprustad och rymlig enplansvilla med plats för hela familjen!
Nu finns möjlighet att vara den första som flyttar in i detta drömhus som stod färdigt hösten 2022. Huset är påkostat och samtliga materialval och utföranden är mycket väl genomtänkta. Det märks att någon med tycke och smak fått bestämma. Här erbjuds ett nyckelfärdigt och modernt boende med ett mycket lugnt och rofyllt läge. Stort garage där det är förberett för elbilsladdare samt fiber indraget. Ovan garage/tvättstuga har man låtit lägga golv för extra förvaringsutrymme.
Huset är perfekt placerat på tomten om 1 800 kvm med ett soligt sydvästligt läge och har utrymme för stora sociala ytor samt odlingsmöjligheter för den som önskar. Eldragning på tomten är förberett för den som vill anlägga en pool.
Hammarö är omgärdat av vatten och på Rud finns alltid närhet till Vänerns klippor och stränder. Nolgård handelsområde nås enbart 10 minuter bort med bil och Karlstad centrum når ni på 20 minuter. Varmt välkomna att kontakta Alexander om ni vill veta mer!
Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel.
Parkettgolv och ljusa väggar. Köket kommer från Ballingslöv och har gröngrå luckor samt ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen är rostfri och består av kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin och vinkyl. Plats för stort matsalsbord samt utgång till trädgården via dubbeldörrar. Spotlights samt integrerat ljudsystem i taket.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
Ljust enhetligt kakel och klinker på väggar och golv. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, förvaringsskåp, badkar och dusch med glasvägg. Integrerat ljudsystem i taket.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en braskamin.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning nås en rymlig klädkammare. Från sovrummet finns också utgång till trädgården.
Ljust enhetligt kakel och klinker på väggar och golv. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, vägghängd spegel, förvaringsskåp samt dusch med glasväggar. Utgång till trädgården.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med tvätt-ho samt garderob.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 680 kr/år
VA:
6 600 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Renhållning:
2 350 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Övrigt:
720 kr/år
Kostnaderna är räknade på schablonkostnader då ingen har bott i huset. Vid uträkning av kostnaden för el/uppvärmning har vi utgått från energiberäkningen som visar en förbrukning på 11143kwh/år. Detta har multiplicerats med 2,30kr/kwh, siffra tagen från SCB. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.
Kostnaden på 720kr för "övrigt" avser fast kostnad för fiberanslutningen till Hammarö Stadsnät.
Observera att kostnaderna kan variera från hushåll till hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 800 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
