KOMMER SNART

Boberg / Karlstad

Boberg 314

TIPSA
Villa med stor, grönskande tomt med lantligt läge!

  • 1737 kvm underbar tomt
  • Angränsar till skogsområde
  • Lantligt läge
  • Stor balkong i västerläge
  • Bastu
  • Rymliga sovrum
  • Strandviks badplats
  • 20 min till centrum

På Boberg 314 finns snart tillfälle att förvärva denna villa med underbar, grönskande tomt om hela 1737 kvadratmeter!

Villan erbjuder stora ytor med fyra väl till tilltagna sovrum på ovanvåningen. I källarplan finns ytterligare ett sovrum/allrum samt en bastu som blir en fantastisk vardagslyx efter en lång arbetsdag. Vidare hittar ni en stor balkong, delvis under tak, som vetter mot väster. Här kan ni njuta av trevliga middagar under varma, soliga sommarkvällar. Den stora tomten bjuder in till hopp och lek och angränsar till härlig natur.

Här bor ni på lantligt läge med härliga omgivningar och badplats några minuter bort. Samtidigt har ni bara 12 minuters bilväg till Välsvikens Handelsområde med all nödvändig service, och ytterligare några minuter bort ligger Karlstad centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Amanda om ni vill veta mer!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
88 kvm
Tomtarea
1737 kvm
Byggnadsår
1974
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa med stor, grönskande tomt med lantligt läge!

  • 1737 kvm underbar tomt
  • Angränsar till skogsområde
  • Lantligt läge
  • Stor balkong i västerläge
  • Bastu
  • Rymliga sovrum
  • Strandviks badplats
  • 20 min till centrum

På Boberg 314 finns snart tillfälle att förvärva denna villa med underbar, grönskande tomt om hela 1737 kvadratmeter!

Villan erbjuder stora ytor med fyra väl till tilltagna sovrum på ovanvåningen. I källarplan finns ytterligare ett sovrum/allrum samt en bastu som blir en fantastisk vardagslyx efter en lång arbetsdag. Vidare hittar ni en stor balkong, delvis under tak, som vetter mot väster. Här kan ni njuta av trevliga middagar under varma, soliga sommarkvällar. Den stora tomten bjuder in till hopp och lek och angränsar till härlig natur.

Här bor ni på lantligt läge med härliga omgivningar och badplats några minuter bort. Samtidigt har ni bara 12 minuters bilväg till Välsvikens Handelsområde med all nödvändig service, och ytterligare några minuter bort ligger Karlstad centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Amanda om ni vill veta mer!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Boberg 314

Fakta – Boberg 314

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 88 kvm biarea
Tomtarea: 1737 kvm
Driftskostnad: 34449 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 barn) innefattar uppvärmning och hushållsel ca 28 749 kr/år, VA ca 1 800 kr/år, sotning ca 700 kr/år, samfällighetsavgift ca 1 200 kr/år och renhållning ca 2 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1974
Kommun: Karlstad
Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Direkt El & två kaminer
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 1 602 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 232 000 kr
Markvärde: 370 000 kr
Pantbrev: 2 295 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021: Ny luftvärmepump.
2020: Ny ugn, mikro och diskmaskin.
2019: Ny tvättmaskin.
2018: Nytt tak på altan.
Invändiga måleriarbeten.

PLANER
Inga planer.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning, Fastighetsreglering
Datum: 1973-03-02
Akt: 17-G-143

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Karlstad Boberg GA:1
Karlstad Fågelviks-Kärne GA:1 (Vägar)

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: 17-G-143.1

PANTER
Det finns totalt 20 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 295 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

PARKERING

TV/BREDBAND

TOMT/UTEPLATS
Stor tomt om 1737 kvm. Gräsmatta.
Balkong i västerläge, delvis under tak.

FÖRRÅD

ÖVRIGT
Vatten/avlopp delas av 4 fastigheter som alla betalar 150 kr/månad för att täcka utgifter samt bygga upp sparande till ev framtida reparationer. Ekonomin administreras av aktuell fastighet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen