Lillängen / Skoghall

Lillängsvägen 35

Utgångspris: 1 980 000 kr
TIPSA
Radhus i mycket gott skick ett stenkast från Lillängshamnen!

  • Ett stenkast från Vänern
  • Lillängshamnen och rökeriet
  • Familjevänligt område
  • Carport med eluttag
  • Väldisponerat
  • Väl omhändertaget
  • Tre sovrum
  • Två WC
  • Grästomt
  • Balkong

Nu ges chansen att förvärva detta mycket väl omhändertagna radhus på Lillängsvägen 35. De 102 kvadratmetrarna är mycket väldisponerade och det märks verkligen att säljaren tagit väl hand om huset. Här erbjuds vi en mindre, stenlagd framsida där vi finner entrén till huset. På baksidan erbjuds vi en altan under tak med tillhörande grästomt med planeringsmöjligheter. Från baksidan ser vi vattnet och blir påminde om det fina läget ett stenkast från Vänern. På ovanvåningen ges vi tillgång till en rymlig balkong. Mycket familjevänligt område. Med huset följer en parkeringsplats i carport.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
102 kvm
Tomtarea
216 kvm
Utgångspris
1 980 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Radhus i mycket gott skick ett stenkast från Lillängshamnen!

  • Ett stenkast från Vänern
  • Lillängshamnen och rökeriet
  • Familjevänligt område
  • Carport med eluttag
  • Väldisponerat
  • Väl omhändertaget
  • Tre sovrum
  • Två WC
  • Grästomt
  • Balkong

Nu ges chansen att förvärva detta mycket väl omhändertagna radhus på Lillängsvägen 35. De 102 kvadratmetrarna är mycket väldisponerade och det märks verkligen att säljaren tagit väl hand om huset. Här erbjuds vi en mindre, stenlagd framsida där vi finner entrén till huset. På baksidan erbjuds vi en altan under tak med tillhörande grästomt med planeringsmöjligheter. Från baksidan ser vi vattnet och blir påminde om det fina läget ett stenkast från Vänern. På ovanvåningen ges vi tillgång till en rymlig balkong. Mycket familjevänligt område. Med huset följer en parkeringsplats i carport.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lillängsvägen 35

ENTRÈPLAN

HALL

Parkettgolv och sobra, ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och skoförvaring. Ytterligare förvaring ges i fyra inbyggda garderober.

KÖK

Smart planerat kök som bereder plats åt såväl matgrupp som arbetsytor. Parkettgolv och grå väggar. Köksinredning i ljusgrått och bänkskiva i vitt. Köket är utrustat med spishäll/ugn, köksfläkt, bänkdiskmaskin samt hel kyl och frys. Köket helrenoverades 2018.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel för många personer. Generöst ljusinsläpp. Härifrån når vi den härliga altanen och grästomten.

TOALETT

Toalett med WC och tvättställ. Plastmatta på golvet och vita väggar som bryts av en mörk fondvägg. Här ryms även varmvattenberedaren.

OVANVÅNING

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Tapetserade väggar och plastmatta. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Tapetserade väggar och plastmatta. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

BADRUM 2

Våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin.

Fakta – Lillängsvägen 35

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 102 kvm boarea
Tomtarea: 216 kvm
Utgångspris: 1 980 000 kr
Driftskostnad: 28900 kr/år
Observera att driftskostnader är individuella och kan variera från hushåll till hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukning. I kostnaden för el är även kostnaden för uppvärmning inräknad. Under posten "övrigt" ingår kostnad för kabeltv-förening (ComHem 600kr/år) samt sommarvatten (600kr/år).
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans radhus
Byggår: 1972
Kommun: Hammarö
Fasad: Träpanel
Stomme: Träregel
Fönster: 2-Glas Isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt, Papp(förråd)
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: I anslutning till huvudbyggnaden erbjuds vi ett stort förråd.
Taxeringsvärde: 1 247 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde: 829 000 kr
Markvärde: 418 000 kr
Pantbrev: 485 000 kr

Övrigt om byggnaden

Ny varmvattenberedare installerades 2001
Övreplanets badrum renoverades 2006
Nya 2-glas isoler monterades 2007
Taket renoverades 2009
Toastol och tvättställ på entréplan 2010
Ny plastmatta, toalettstol och tvättställ till wc 2012
Luft-luftvärmepump installerades 2014
Fasaden byttes 2018
Köket renoverades i december 2018 (Härjedalskök)
Takpappen på förrådet byttes 2018
Toastol och tvättställ byttes i badrummet i övreplan 2020
Avloppet rensades 2020

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen