Klara / KARLSTAD

Malmtorgsgatan 9

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Mitt i mysiga Klara finns nu denna 2 rok med balkong!

  • Balkong med kvällssol
  • Mysig, grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Eftertraktat område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rofyllt sovrum
  • Ljus och härlig
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till centrum¨
  • Tingvalla IP
  • Bastu i föreningen
  • Stenkast från Klarälven
  • Smakfullt renoverat kök

Söker du en tvårummare i eftertraktade Klara, med balkong och innegård med kvällssol? Då kan detta vara bostaden för dig!
Här erbjuds 57 välplanerade kvadratmeter som fördelas på välkomnande hall, ljust och härligt kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum, duschrum samt rofyllt sovrum. Samtliga fönster i bostaden vetter mot den lugna innergården så här bort ni helt ostört samtidigt som stadens puls finns en kort promenad bort.
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter tillsammans med vindsförråd och matkällarförråd.

Här bor ni med ett lugn och härligt läge på Klara med närhet till allt ni kan önska. Vackra promenadstråk längs med älven, Tingvalla Idrottsplats, fina parker och inte minst gångavstånd till centrum med allt dess utbud av restauranger och butiker.
Hjärtligt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3872 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Mitt i mysiga Klara finns nu denna 2 rok med balkong!

  • Balkong med kvällssol
  • Mysig, grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Eftertraktat område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rofyllt sovrum
  • Ljus och härlig
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Gångavstånd till centrum¨
  • Tingvalla IP
  • Bastu i föreningen
  • Stenkast från Klarälven
  • Smakfullt renoverat kök

Söker du en tvårummare i eftertraktade Klara, med balkong och innegård med kvällssol? Då kan detta vara bostaden för dig!
Här erbjuds 57 välplanerade kvadratmeter som fördelas på välkomnande hall, ljust och härligt kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum, duschrum samt rofyllt sovrum. Samtliga fönster i bostaden vetter mot den lugna innergården så här bort ni helt ostört samtidigt som stadens puls finns en kort promenad bort.
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter tillsammans med vindsförråd och matkällarförråd.

Här bor ni med ett lugn och härligt läge på Klara med närhet till allt ni kan önska. Vackra promenadstråk längs med älven, Tingvalla Idrottsplats, fina parker och inte minst gångavstånd till centrum med allt dess utbud av restauranger och butiker.
Hjärtligt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malmtorgsgatan 9

HALL

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning. Längre in i hallen ges bra förvaring i tre inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Här ges plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för minst sex personer. Härifrån nås även balkongen.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredningen går i vitt och arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med spis med glashäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt en integrerad mikro. Plats för matbord.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och målade väggar i vitt och blått. Här finns plats för dubbelsäng. God förvaring ges i en garderob med skjutdörrar.

BARUM

Blå våtrumsmatta och ljust kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Det är förberett i badrummet för den som önskar sätta in tvättmaskin.

Fakta – Malmtorgsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3872 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud TV.
Driftskostnad: 3313 kr/år
Driftkostnaderna fördelar sig enligt följande: 2520 kr/år för hushållsel, 793 kr/år för försäkring.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,9015 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Domaren i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: 15 st p-platser med motorvärmareuttag, 265 kr/mån. Gästparkering finns att tillgå.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband: Com Hem och Telenor. Kabel-tv via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Domaren i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1943. Till föreningen hör adresserna: Södra Klaragatan 6 och Malmtorgsgatan 9.

Föreningen köpte fastigheten år 1943.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättstugorna är belägna i husens källare, tvättstugorna har maskinell utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangelrum.

Förråd och matkällare finns till varje lägenhet.
I källare finns det även cykelstall.

Föreningen har en gemensam innergård med grill och utemöbler.

Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra.

Bastu finns att tillgå via bokning.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar eller renoveringar.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-02-10.

Renoveringar

Föreningen har under åren utfört:
- Nytt porttelefonsystem.
- Hissreparation
- Inköp av ny torktumlare
- Reparation av hängränna
- Ny rökgasfläkt på Södra Klaragatan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen