KOMMER SNART

Centrum / Karlstad

Södra Kyrkogatan 3B

TIPSA
Modern 2a i toppskick med västerbalkong!

  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Direkt inflyttningsklar
  • Påkostade materialval
  • Insynsskyddad
  • Bubbelbadkar
  • Plan 5 av 5
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till garageplats
  • Välskött förening
  • Lugnt & ostört läge
  • Närhet till service

Varmt välkomna till Södra Kyrkogatan 3B och denna lägenhet högst upp i huset i absolut toppskick.

Lägenheten om 72 kvm präglas av ett fint ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter, påkostade materialval och är genomgående i mycket bra skick. Bostaden erbjuder ett modernt kök med plats för stort matbord i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett trivsamt sovrum samt ett helkaklat och påkostat badrum som är förberett för tvättmaskin. Utöver detta finns en underbar balkong i soligt och fritt västerläge som nås från vardagsrummet. Trots det mycket centrala läget ligger lägenheten lugnt, ostört och insynsskyddat. Möjlighet finns att hyra garageplats i källarplan som nås direkt med hiss.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information !

Snabbfakta
Avgift
5478 kr
Rum
2 rum
Boarea
72 kvm
Våning
5 av 5
Byggnadsår
1992-1994
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2a i toppskick med västerbalkong!

  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Direkt inflyttningsklar
  • Påkostade materialval
  • Insynsskyddad
  • Bubbelbadkar
  • Plan 5 av 5
  • Hiss från markplan
  • Möjlighet till garageplats
  • Välskött förening
  • Lugnt & ostört läge
  • Närhet till service

Varmt välkomna till Södra Kyrkogatan 3B och denna lägenhet högst upp i huset i absolut toppskick.

Lägenheten om 72 kvm präglas av ett fint ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter, påkostade materialval och är genomgående i mycket bra skick. Bostaden erbjuder ett modernt kök med plats för stort matbord i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett trivsamt sovrum samt ett helkaklat och påkostat badrum som är förberett för tvättmaskin. Utöver detta finns en underbar balkong i soligt och fritt västerläge som nås från vardagsrummet. Trots det mycket centrala läget ligger lägenheten lugnt, ostört och insynsskyddat. Möjlighet finns att hyra garageplats i källarplan som nås direkt med hiss.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information !

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Kyrkogatan 3B

HALL + KLÄDKAMMARE

Mörkt klinker på golvet och vita väggar. Plats för klädavhängning finns. Golvet övergår till en mörk askparkett som är genomgående för hela lägenheten. Härifrån nås klädkammaren som rymmer gott om förvaring (renoverad 2018).

BADRUM

Smakfullt renoverat badrum från 2015 med grått kakel och klinker som bryts av med en vit fondvägg. Dimbara spotlights i taket som installerats under 2020. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, kommod med dubbelhandfat, spegel med inbyggda spotlights, wc samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM

Ljust om rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fönsternisch som ger ett naturligt utrymme för skrivbord eller läshörna. Ljusa väggar med grå fondvägg och mörk askparkett på golvet.

KÖK

Renoverat kök från 2015/2016, tillbyggt under 2020. Vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Golv av mörk askparkett. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (2016), spis med ugn (2014), kombinerad kyl/frys (2017) samt spisfläkt, samtliga i rostfritt. Rymlig plats för matbord. Köket öppnar upp sig mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM + BALKONG

Luftigt vardagsrum i anslutning till köket, askparkett på golvet och vita väggar. Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang, här finns även en eldstad som höjer mysfaktorn. Naturligt ljus från de stora fönsterpartierna. Härifrån nås även bostadens möblerbara balkong som vetter mot väster.

Fakta – Södra Kyrkogatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 72 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Månadsavgift: 5478 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och TV-basutbud från Sappa
Driftskostnad: 5821 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4596kr/år samt försäkring ca 1225kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Andelstal: Andel i förening 1,1359 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Monitorn
Kommun: Karlstad
Byggår: 1992-1994
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 70 garageplatser i flerbilsgarage som kan hyras till en kostnad om ca 459kr/månad. I dagsläget är det 4 platser lediga.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el(luftburen)
TV och internet: Grundutbud tv med Sappa. Bredband tecknas separat för de boende.
Allmänt om föreningen: Brf Monitorn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1988. Till föreningen hör adresserna: Hamngatan 6A-6C, Drottninggatan 3B,D,F och Södra Kyrkogatan 3A-B.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

I föreningen finns möjlighet att hyra en gemensamhetslokal som är utrustad med två bäddsoffor och ett kök till en kostnad om 300kr per dygn.
I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler, planteringar och gräsytor.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i markplan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum och mangel. Det är lätt att få tid, bokning via nyckel.
Förråd i markplan ca 4,3kvm.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-03-09.

Renoveringar

2011: Nytt låssystem och porttelefoner.
2012: Lägenhetsaggregat.(ventilation)
2015: Målning av yttertak.
2017: Renovering av lokaler, tak samt dörrar och portar.
2017: Målning av trapphus.
2018: Målning källare samt dörrar. Byte av värmepump.
2020: Utbyte av samtliga hissar.

2020: Komplett ändring av grund och design av innergården påbörjades. Förväntad färdigställd 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen