KOMMER SNART

/ Kil

Fryksta Backebo 1

TIPSA
Fantastisk enplansvilla med vacker sjöutsikt!

  • Utsikt över sjön Fryken
  • Rogivande läge
  • Garage
  • 42m2 studio/kontor
  • Stora fönsterpartier
  • Stor altan
  • Stilrent kök med köksö
  • Stort tvättstuga
  • Fantastiskt växthus
  • Mysig grillkåta för 8 personer
  • Badplats på badrocksavstånd
  • 5 min till Kils centrum

Varmt välkomna till Fryksta Backebo 1 och denna enplansvilla med ett otroligt rogivande läge och vacker utsikt över sjön Fryken.
Det första som fångar er blick är den fantastiska arkitekturen med de tidlösa färg- och materialvalen vilket gör att den lyxiga villan på ett ödmjukt sätt blir ett med naturen. Stora fönsterpartier sträcker sig från golv till nock som ger bostaden ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Genom stora skjutdörrspartier går ni ut på den härliga terrassen, belägen i underbart läge med vy över Fryken. På terrassen finns plats för både matgrupp och loungedel. Föreställ er en varm härlig sommarkväll där ni precis avnjutit middagen på altanen eller i uterummet och ser solen gå ner över Fryken. Med badrocksavstånd tar ni er även ner till sjön för ett svalkande kvällsdopp.
Utöver huvudbyggnad finns även en separat byggnad om 42m2 som idag används som musikstudio och kontor. I denna byggnad finns även en luftvärmepump. På baksidan finner ni även en mysig grillkåta för 8 personer.

På 5 minuter med bilen nås Kils centrum med förskolor, skolor, mataffärer och annan service. Du har 350m till busshållsplats och finner även cykelväg som löper hela vägen till såväl skola som förskola. 25 minuter bort finner ni även centrala Karlstad.

Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
124 kvm
Biarea
16 kvm
Tomtarea
1883 kvm
Byggnadsår
1984
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 17 december 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk enplansvilla med vacker sjöutsikt!

  • Utsikt över sjön Fryken
  • Rogivande läge
  • Garage
  • 42m2 studio/kontor
  • Stora fönsterpartier
  • Stor altan
  • Stilrent kök med köksö
  • Stort tvättstuga
  • Fantastiskt växthus
  • Mysig grillkåta för 8 personer
  • Badplats på badrocksavstånd
  • 5 min till Kils centrum

Varmt välkomna till Fryksta Backebo 1 och denna enplansvilla med ett otroligt rogivande läge och vacker utsikt över sjön Fryken.
Det första som fångar er blick är den fantastiska arkitekturen med de tidlösa färg- och materialvalen vilket gör att den lyxiga villan på ett ödmjukt sätt blir ett med naturen. Stora fönsterpartier sträcker sig från golv till nock som ger bostaden ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Genom stora skjutdörrspartier går ni ut på den härliga terrassen, belägen i underbart läge med vy över Fryken. På terrassen finns plats för både matgrupp och loungedel. Föreställ er en varm härlig sommarkväll där ni precis avnjutit middagen på altanen eller i uterummet och ser solen gå ner över Fryken. Med badrocksavstånd tar ni er även ner till sjön för ett svalkande kvällsdopp.
Utöver huvudbyggnad finns även en separat byggnad om 42m2 som idag används som musikstudio och kontor. I denna byggnad finns även en luftvärmepump. På baksidan finner ni även en mysig grillkåta för 8 personer.

På 5 minuter med bilen nås Kils centrum med förskolor, skolor, mataffärer och annan service. Du har 350m till busshållsplats och finner även cykelväg som löper hela vägen till såväl skola som förskola. 25 minuter bort finner ni även centrala Karlstad.

Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 17 december 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fryksta Backebo 1

Fakta – Fryksta Backebo 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 124 kvm boarea, 16 kvm biarea
Tomtarea: 1883 kvm
Driftskostnad: 59483 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel och uppvärmning ca 42 603 kr/år, vatten ca 8 000 kr/år, renhållning ca 2 600 kr/år, försäkring ca 5 000 kr/år samt övrigt (Kils fiberförening) ca 720 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1984
Kommun: Kil
Fasad: Timmer
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen, Luft-Vatten VP, Vedspis, Täljstenskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX-System
Taxeringsvärde: 1 584 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 100 000 kr
Markvärde: 484 000 kr
Pantbrev: 3 082 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022: Ny utbyggnad byggd av Bengtsson Bygg på 23 kvm med stora fönster och vikdörrar, elgolvvärme samt belysning med Plejd automatik. Nytt elskåp monterat av elektriker i samband med utbyggnad.
2021: Laddbox för elbil med installation av behörig installatör utsida garage.
2020: Ny köksö. Förbättringar i badrum av Rörmontage: Byte av wc och handfat inkl. beröringsfri blandare, ny takdusch och blandare samt nytt hängskåp. Väggvattenutkast på norrsida hus samt slangbox installerades.
2018: Carport monterad. Byte av integrerad diskmaskin. Stödmur, ett uteförråd samt två trädäck byggdes utanför studio med inbyggda spotlights och två belysningsstolpar.
2017: Växthus byggt. Damm och odlingslådor samt nya träd och växter har planterats under 2017-2020.
2016: Nytt tak på bostaden och garaget utfört av hantverkare, KPA.
2015: Installation av fiber. Förrådet är renoverat under 2015 fram till 2018. Isolering i tak, samtliga fönster och dörrar har bytts av hantverkare KPA. Gjutning av betonggolv i mindre delen är utfört av hantverkare. Panel bytt på hela byggnaden, nya golv, nytt innertak och ny panel på väggarna. Fackligt installerad luftvärmepump.

PLANER
Fryksta- Vattenskyddsområde
Status: beslut.
Beslutsdatum: 2018-08-14. Senast ändring: 2020-06-23
Akt: 1715-P2019/7

Fryksta- Vattenskyddsområde
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1975-05-13
Akt: 17-GV-75/29

ÅTGÄRDER
Avstyckning
Datum: 1929-07-06
Akt: 17-STK-460

Fastighetsreglering
Datum: 2008-04-15
Akt: 1715-07/24

Fastighetsreglering
Datum: 200-03-16
Akt: 1715-00/2

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar finns.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter finns.

PANTER
Det finns totalt 7 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 082 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp.

PARKERING
Fristående garage och carport samt asfalterad uppfart med plats för många bilar. Laddbox för elbil finns på utsida garage.

TV/BREDBAND
Fiber finns installerat.

AREA
Area enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag är 101 kvm boarea samt 19 kvm biarea. Tillbyggnaden som gjorts är om 23kvm vilket gör att boarean uppgår till 124kvm.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen