KOMMER SNART

Kasernhöjden / Karlstad

Kasernhöjden 11B

TIPSA
Lägenhet med karaktär & fantastisk vy!

  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Otrolig takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong med fantastisk vy
  • Modernt & välutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Lugnt & ostört läge
  • Gångavstånd till centrum
  • Fina grönområden

Vacker arkitektur, generös takhöjd och stora fönsterpartier kännetecknar denna lägenhet om 61 kvadratmeter. Bostaden är välplanerad och erbjuder en social planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet där den möblerbara balkongen med fantastisk vy nås ifrån. Här finns även ett praktisk sovloft med förvaring under, ett helkaklat badrum samt en alkov i anslutning till hallen som skänker gott om förvaringsutrymme och kan användas till exempelvis kontor.

Kasernhöjden ger en härlig panoramautsikt över hela stan. Området är lugnt och trevligt men erbjuder samtidigt centrala Karlstad på gångavstånd. I området finns bland annat livsmedelsbutik, bageri och butik. Alldeles i närheten ligger även Sannaskogen som är ett perfekt rekreationsområde med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3282 kr
Rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Våning
3 av 5
Byggnadsår
1913
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Lägenhet med karaktär & fantastisk vy!

  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Otrolig takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Balkong med fantastisk vy
  • Modernt & välutrustat kök
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hiss från markplan
  • Lugnt & ostört läge
  • Gångavstånd till centrum
  • Fina grönområden

Vacker arkitektur, generös takhöjd och stora fönsterpartier kännetecknar denna lägenhet om 61 kvadratmeter. Bostaden är välplanerad och erbjuder en social planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet där den möblerbara balkongen med fantastisk vy nås ifrån. Här finns även ett praktisk sovloft med förvaring under, ett helkaklat badrum samt en alkov i anslutning till hallen som skänker gott om förvaringsutrymme och kan användas till exempelvis kontor.

Kasernhöjden ger en härlig panoramautsikt över hela stan. Området är lugnt och trevligt men erbjuder samtidigt centrala Karlstad på gångavstånd. I området finns bland annat livsmedelsbutik, bageri och butik. Alldeles i närheten ligger även Sannaskogen som är ett perfekt rekreationsområde med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kasernhöjden 11B

HALL

Mörkt slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för klädavhängning.

INRE HALL/ALKOV

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns 4 garderober samt plats för kontorsdel alternativt sovdel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Infällda spotlights i tak samt golvvärme.

KÖK

Modernt och stilrent kök med köksluckor i björk samt grått kakel ovan mörk bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen är rostfri och består av kombinerad kyl och frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Köket avgränsas mot vardagsrum och matplats genom bardel vilket skapar en social och öppen planlösning.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Otrolig takhöjd och stora fönsterpartier ger rymd och vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även den möblerbara balkongen.

SOVLOFT

Sovloft med parkettgolv och ljusa väggar. Här ges plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Under sovloftet finns gott om förvaringsmöjligheter genom skåp och utrymme. Heltäckningsmatta samt flertal eluttag.

ÖVRIGT

Samtliga fönster har monterade ljusa persienner som kan täcka hela fönsterna om så önskas. Till lägenheten hör ett källarförråd i 11A.

Fakta – Kasernhöjden 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Månadsavgift: 3282 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Tv-grundutbud.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 1,3404 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Kasernhöjden 11
Kommun: Karlstad
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 13 parkeringsplatser utan motorvärmare, 100 kr/mån. 13 parkeringsplatser med motorvärmare, 200 kr/mån. 26 carportar, 400 kr/mån. Till samtliga bilplatser är det separat kö. 5 hushåll i kö per 2022-02-28.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Karlstad stadsnät. Boende tecknar separata avtal för TV och bredband med valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Kasernhöjden 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Kasernhöjden 11A och B.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Fastigheten med anor från tidigt 1900-tal och med en historia som berör & fascinerar. Byggdes om till bostäder med inflyttning i början av 2010. Kasernhöjden ligger avskilt med ett lugnt läge men samtidigt nås centrala Karlstad på bara 10-15 minuters gångavstånd. Förutom bostäder finns här också vandrarhem, skolor, gym och vårdcentral. På området finns även bageri, chark- och deli samt inredningsbutik.
Med 5 minuters gångavstånd nås även en fin badplats längs Klarälven med badstrand samt Tingvalla idrottsplats och isstadion.

Gemensamt för föreningen finns två rymliga tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar samt ett gemensamt cykelförråd (11A). Samtliga källarförråd är även placerade i 11A.

I föreningen finns en gemensam gård med grönytor.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-02-28.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-28.

Renoveringar

2020: Renovering av yttertaket.

Under hösten 2022 ska stammarna spolas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen