Gruvlyckan / Karlstad

Gruvgången 93

Föreslagen budstart: 900 000 kr
TIPSA
Ljus & insynsskyddad tvåa med renoverat kök!

  • Burspråk & fransk balkong
  • Förmånlig månadsavgift
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Kök renoverat 2021
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat duschrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturskönt område
  • Gemensam gård i BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till centrum

På Gruvgången kan vi nu presentera en perfekt lägenhet för studenten eller förstagångsköparen. Här erbjuds du ett nyrenoverat kök från 2021 med plats för matbord, ett insynsskyddat vardagsrum med burspråk och fransk balkong mot öster. Ett rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Helkaklat duschrum från 2005 med tvättmaskin som underlättar din vardag. Här bor du med förmånlig månadsavgift där parkeringsplats, TV och bredband dessutom ingår! I föreningen finns både hobbyrum och övernattningslägenhet samt gemensam innergård med möbler och grill.

Gruvlyckan är ett naturnära område beläget mellan centrumkärnan och Bergviks köpcentrum med komplett serviceutbud. Goda busskommunikationer och cykelvägar åt båda håll, från Stora Torget går direktbuss till universitet. I området finns pizzeria och butiker.

Välkommen att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
2880 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,8 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
900 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 18 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & insynsskyddad tvåa med renoverat kök!

  • Burspråk & fransk balkong
  • Förmånlig månadsavgift
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Kök renoverat 2021
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat duschrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturskönt område
  • Gemensam gård i BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till centrum

På Gruvgången kan vi nu presentera en perfekt lägenhet för studenten eller förstagångsköparen. Här erbjuds du ett nyrenoverat kök från 2021 med plats för matbord, ett insynsskyddat vardagsrum med burspråk och fransk balkong mot öster. Ett rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Helkaklat duschrum från 2005 med tvättmaskin som underlättar din vardag. Här bor du med förmånlig månadsavgift där parkeringsplats, TV och bredband dessutom ingår! I föreningen finns både hobbyrum och övernattningslägenhet samt gemensam innergård med möbler och grill.

Gruvlyckan är ett naturnära område beläget mellan centrumkärnan och Bergviks köpcentrum med komplett serviceutbud. Goda busskommunikationer och cykelvägar åt båda håll, från Stora Torget går direktbuss till universitet. I området finns pizzeria och butiker.

Välkommen att höra av er vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 18 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gruvgången 93

HALL

Mörkt klinkergolv och ljus, mönstrad tapet på väggarna. Här finns två garderober samt plats för klädavhängning.

KÖK

Grått golv och och ljus tapet på väggarna. Köket har renoverats under 2021. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den mörka arbetsbänken i laminat. Plats finns för matbord för cirka fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljus, mönstrad tapet på väggarna. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Charmigt burspråk med fransk balkong mot öster.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljus, mönstrad tapet på väggarna. Gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns flera garderober.

DUSCHRUM

Duschrummet renoverades i föreningens regi 2005 med ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, duschkabin och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd.

Fakta – Gruvgången 93

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,8 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 900 000 kr
Månadsavgift: 2880 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten samt bredband. Ett obligatorisk tillägg för TV tillkommer per 110 kr/mån samt för p-plats 70 kr/mån.
Driftskostnad: 6120 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2 760 kr/år samt försäkring ca 1 200 kr/år. Övrigt avser obligatorisk kostnad för parkering 840 kr/ år samt TV-avgift 1320 kr/år som debiteras månadsvis från föreningen. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7408 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gräsdalen
Kommun: Karlstad
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Alla lägenheter har tillgång till parkeringsplats med el-uttag. 6st Gästparkeringar finns i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via kabel-TV via Sappa och internet via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Gräsdalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter, varav 1 lokal som är uthyrd. Föreningen registrerades 1962. Till föreningen hör adresserna Gruvgången 87-113.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningar har två tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt torkrum. Det finns även ett mangelrum i källaren på Gruvgången 89.

På föreningens gård finns uteplatser med möbler och grill som samtliga medlemmar har tillgång till.

Föreningens medlemmar har tillgång till trivsel-/sällskaps-rum, gym, bastu, övernattningsrum, vävstuga, hobbyrum, förråd och matkällare samt cykelrum.
Trivselrummet, hobbyrummet och bastun bokas i anslutning till trivselrummet.
Bastu - depositionsavgift 200 kr
Övernattningslägenhet - 200 kr/natt samt en depositionsavgift på 200 kr.

Inga avgiftsförändringar finns beslutade per 2022-07-13.

Föreningen har tidigare höjt avgiften 2021-07-01 pga. renovering/utbyggnad av balkonger. Lägenheter med balkong fick en höjning med 350 kr/månad och lägenheter utan balkong en höjning med 80 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgrasdalen.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-13.

Renoveringar

Se uppladdat dokument "Brf Gräsdalen".

2021: Löpande underhåll och balkongerna.

Planerade arbeten/underhåll: Renovering av tvättstugorna i år. Innergården asfaltering mm. nästa år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen