KOMMER SNART

Klara / Karlstad

Regementsgatan 1

TIPSA
Trivsam och välplanerad 3a med söderbalkong!

  • Låg månadsavgift
  • Stor inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Fantastisk älvutsikt
  • Nyrenoverat badrum
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Högt och ostört läge
  • Välskött förening
  • Eftertraktade Klara
  • Busshållplats precis utanför
  • Vackra Klarälven
  • Gångavstånd till centrum

Varmt välkomna till denna mycket trivsamma och välskötta lägenhet på Klara!
Bostaden har under de senaste åren genomgått flera renoveringar och är nu direkt inflyttningsklar. 68,5 välplanerade kvadratmeter erbjuder en möblerbar hall med skjutdörrsgarderober, ett ljust och fräscht kök, två trivsamma sovrum, ett nyrenoverat badrum samt ett stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 påbörja byggnationen av nya större inglasade balkonger som planeras vara färdigt höst/vinter 2022. Mycket stabil och välskött bostadsrättsförening.

På eftertraktade och vackra Klara bor ni i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrumkärnan. I området finns flera grönskande parker, café, närbutik och gym. Längs älven erbjuds vackra promenadstråk året om och på gatan utanför huset finns busshållplats där busslinje 2 och 8 stannar.
Inomhusbilder tas i slutet av juli. Kontakta Linnéa för mer information!

Snabbfakta
Avgift
2819 kr
Rum
3 rum
Boarea
68,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1959
Planritning
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam och välplanerad 3a med söderbalkong!

  • Låg månadsavgift
  • Stor inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Fantastisk älvutsikt
  • Nyrenoverat badrum
  • Ljust och luftigt vardagsrum
  • Högt och ostört läge
  • Välskött förening
  • Eftertraktade Klara
  • Busshållplats precis utanför
  • Vackra Klarälven
  • Gångavstånd till centrum

Varmt välkomna till denna mycket trivsamma och välskötta lägenhet på Klara!
Bostaden har under de senaste åren genomgått flera renoveringar och är nu direkt inflyttningsklar. 68,5 välplanerade kvadratmeter erbjuder en möblerbar hall med skjutdörrsgarderober, ett ljust och fräscht kök, två trivsamma sovrum, ett nyrenoverat badrum samt ett stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 påbörja byggnationen av nya större inglasade balkonger som planeras vara färdigt höst/vinter 2022. Mycket stabil och välskött bostadsrättsförening.

På eftertraktade och vackra Klara bor ni i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrumkärnan. I området finns flera grönskande parker, café, närbutik och gym. Längs älven erbjuds vackra promenadstråk året om och på gatan utanför huset finns busshållplats där busslinje 2 och 8 stannar.
Inomhusbilder tas i slutet av juli. Kontakta Linnéa för mer information!

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 1

HALL

Ljust parkettgolv och ljusgrå målade väggar (2018). Plats för klädavhängning samt rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar (2018).

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusgrå målade väggar (2018). Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel (2018) ovan en ljus bänkskiva (2018), diskho (2022) och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys (2021), spishäll, spisfläkt (2018), ugn, diskmaskin och vinkyl. Köket ger plats för mindre matbord.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och gröna målade väggar (2022). Passar perfekt som gäst-eller barnrum alternativt kontor.

VARDAGSRUM + BALKONG

Ljust parkettgolv och ljusgrå målade väggar (2018). Vardagsrummet ger plats för soffa med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås även balkongen i högt och soligt söderläge. Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större inglasade balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information). Detta kommer bekostas av föreningen och innebära en avgiftshöjning om cirka 600 kr/mån i form av balkongtillägg.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och tapetserade väggar (2018). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en praktisk skjutdörrsgarderob. Fantastiskt fin vy över älven.

BADRUM

Totalrenoverat badrum (2020) med vitt och ljust marmorerat kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med glasväggar. Förberett för att kunna sätta in tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Regementsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 68,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 2819 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-TV grundutbud via Tele2.
Driftskostnad: 14813 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca 8 500 kr/år, försäkring ca 1 597 kr/år, övrigt (Fiber) ca 4 716 kr/år Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,3704 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Björken
Kommun: Karlstad
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 5 bilplatser och 7 garageplatser. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 282 kr/månad. Dubbelgarage (finns 1 sådant) kostar 1 437 kr/månad. Garage kostar 382-493 kr/månad beroende på storlek. Uppskattat kötid är ett par år, beroende på hur många som flyttar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Karlstad Stadsnät, de boende tecknar egna abonnemang.
Allmänt om föreningen: Brf Björken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1957. Till föreningen hör adresserna Regementsgatan 1 (hus A) och Sandbäcksgatan 21 (hus B).

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga (renoverad 2010) i källaren på Sandbäcksgatan 21.

Föreningen har en gemensam städdag på våren som alla medlemmar ska delta på.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% from 2022-04-01.
Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (om allt går igenom hos hyresnämnden). Detta kommer i så fall bekostas av föreningen och innebära ett mindre avgiftshöjning i form av balkongtillägg. Bygglovet på balkongförslaget är beviljat från kommunen.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-20.

Renoveringar

2021: Spolning av stammarna.
2020-2021: Modernisering av hiss.
2013: Fasadrenovering & målning av tak.
2010: Renoverat tvättstuga.
2003: Byte lägenhetsdörrar. Bredband.
1999: Stamrenovering.
1993: Nya fönster

Under våren 2022 kommer ett nytt värmesystem installeras (Leanheat). Det monteras en givare i varje lägenhet som ska ge en jämnare värme och sänka värmekostnaderna. En ny energideklaration kommer att utföras när värmesystemet gjorts om.
Under 2022 kommer även OVK genomföras.
Föreningen planerar att under sommar/höst 2022 bygga nya större balkonger (se fotomontage bland bilderna för mer information). Detta kommer bekostas av föreningen och innebära en avgiftshöjning mellan cirka 500-650 kr/mån i form av balkongtillägg beroende på balkongtyp. Bygglovet på balkongförslaget är beviljat från kommunen, väntar in ett datum för byggstart.

Tillsammans med Karlstad Kommun installerar föreningen LeanHeat. En censor i varje lägenhet som kommer göra att uppvärmningen av fastigheten blir billigare och bättre för den enskilda lägenheten. Solen och andra faktorer gör ju att lägenheter i olika väderstreck behöver olika mycket värme. Ett smart system som gör gott för medlemmen och föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen