KOMMER SNART

Södra Kroppkärr / Karlstad

Fridhemsgatan 9

TIPSA
Stor familjevilla på Södra Kroppkärr!

  • Plats för stora familjen
  • Friköpt tomt
  • Insynsskyddad trädgård
  • Uteplats i västerläge
  • Lyxigt med bastu
  • 5 stora sovrum
  • Arbetsvänligt kök
  • Härliga sällskapsytor
  • Garage med förråd
  • WC renoverad 2021
  • Stilrent badrum
  • Fiber indraget
  • Nära lekplatser
  • Busshållplats nära
  • Förskola & skola nära
  • Idrottsplats på cykelavstånd
  • Klarälvsbanan löper förbi
  • Vackra Kroppkärrssjön

Snart har vi nöjet att presentera denna härliga familjevilla på omtyckta Södra Kroppkärr.

Villan som är om 1½ plan med källare i suterräng ger gott om plats för hela familjen med sina fem rymliga sovrum och härliga sällskapsytor. Entréplan fördelar sig på ett sovrum, ett allrum, WC, duschrum och lyx i form av bastu. En trappa upp hittar ni det arbetsvänliga köket med gott om förvaring och väl tilltagna ytor för matlagning och bakning. Mellan kök och vardagsrum finns rymliga sällskapsytor med plats för såväl soffgrupp och matbord, vilket naturligt blir bostadens samlingspunkt både till vardags och vid sociala sammanhang. På samma plan finns även ett sovrum varifrån bostadens balkong med morgonsol nås, en stor tvättstuga med separat torkrum samt ett stort, stilrent badrum. På husets övre plan erbjuds ni tre rymliga sovrum, ett allrum, en WC renoverad 2021 och en praktisk klädkammare. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt som löpande har renoverats under åren, vilket skapar en härlig och hemtrevlig bostad. Rymligt garage med förråd som även nås via entréplan. Fiber finns indraget i huset.

Den insynsskyddade tomten ger plats för både avkoppling och hopp och lek. Dessutom finns en trälagd altan i västerläge där ni kan njuta av härliga dagar med familj och vänner i eftermiddags- och kvällssolen.

På Södra Kroppkärr bor ni i ett familjevänligt område med cykelavstånd till både förskola, skola, fotbollsplan och lekplatser. Några hundra meter från bostaden stannar buss som snabbt tar er in till centrum. Även Klarälvsbanan löper förbi här och erbjuder bra cykelväg till centrum och norrut hela vägen till Sysslebäck. Från bostadens ovanvåning skymtar ni Kroppkärrssjön där badplats, fiske och vackra promenadstråk erbjuds.

Välkomna hem till Fridhemsgatan!
Kontakta Jakob för mer information.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
155 kvm
Biarea
78 kvm
Tomtarea
501 kvm
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor familjevilla på Södra Kroppkärr!

  • Plats för stora familjen
  • Friköpt tomt
  • Insynsskyddad trädgård
  • Uteplats i västerläge
  • Lyxigt med bastu
  • 5 stora sovrum
  • Arbetsvänligt kök
  • Härliga sällskapsytor
  • Garage med förråd
  • WC renoverad 2021
  • Stilrent badrum
  • Fiber indraget
  • Nära lekplatser
  • Busshållplats nära
  • Förskola & skola nära
  • Idrottsplats på cykelavstånd
  • Klarälvsbanan löper förbi
  • Vackra Kroppkärrssjön

Snart har vi nöjet att presentera denna härliga familjevilla på omtyckta Södra Kroppkärr.

Villan som är om 1½ plan med källare i suterräng ger gott om plats för hela familjen med sina fem rymliga sovrum och härliga sällskapsytor. Entréplan fördelar sig på ett sovrum, ett allrum, WC, duschrum och lyx i form av bastu. En trappa upp hittar ni det arbetsvänliga köket med gott om förvaring och väl tilltagna ytor för matlagning och bakning. Mellan kök och vardagsrum finns rymliga sällskapsytor med plats för såväl soffgrupp och matbord, vilket naturligt blir bostadens samlingspunkt både till vardags och vid sociala sammanhang. På samma plan finns även ett sovrum varifrån bostadens balkong med morgonsol nås, en stor tvättstuga med separat torkrum samt ett stort, stilrent badrum. På husets övre plan erbjuds ni tre rymliga sovrum, ett allrum, en WC renoverad 2021 och en praktisk klädkammare. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt som löpande har renoverats under åren, vilket skapar en härlig och hemtrevlig bostad. Rymligt garage med förråd som även nås via entréplan. Fiber finns indraget i huset.

Den insynsskyddade tomten ger plats för både avkoppling och hopp och lek. Dessutom finns en trälagd altan i västerläge där ni kan njuta av härliga dagar med familj och vänner i eftermiddags- och kvällssolen.

På Södra Kroppkärr bor ni i ett familjevänligt område med cykelavstånd till både förskola, skola, fotbollsplan och lekplatser. Några hundra meter från bostaden stannar buss som snabbt tar er in till centrum. Även Klarälvsbanan löper förbi här och erbjuder bra cykelväg till centrum och norrut hela vägen till Sysslebäck. Från bostadens ovanvåning skymtar ni Kroppkärrssjön där badplats, fiske och vackra promenadstråk erbjuds.

Välkomna hem till Fridhemsgatan!
Kontakta Jakob för mer information.

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fridhemsgatan 9

ENTRÈPLAN

HALL

Ljust klinkergolv med golvvärme och gröna tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns gott om plats för klädavhängning.

SOVRUM 1

Bokparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

ALLRUM

Ekparkett och ljusa tapetserade väggar.

DUSCHRUM + BASTU

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch samt bastu.

WC

Klinkergolv med golvvärme och kaklade/vita väggar. Här finns WC, handfat och badrumsskåp.

PLAN 1

HALL

Björkparkett på golv och ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Rummet nås via ett par charmiga dubbeldörrar. Björkparkett på golv och ljusa tapetserade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Stort fönsterparti ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

KÖK

Beige klinkergolv med golvvärme samt vita väggar. Vita skåpsluckor med blå kakel ovan arbetsbänken i trä. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Mycket gott om förvaring och arbetsytor.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och ljusa, mönstrade tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong. Gott om förvaring tack vare en hel garderobsvägg.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och grå kaklade väggar. Här finns WC, stort badkar, två handfat (det ena med mycket stor kommod) och badrumsskåp.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv med golvvärme och vita tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring.

PLAN 2

ALLRUM

Ekparkett på golv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Askparkett på golv och ljusa, mönstrade tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbord.

SOVRUM 4

Plankgolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 5

Plankgolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.

WC

Här finns WC, handfat samt badrumsskåp.

Fakta – Fridhemsgatan 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 155 kvm boarea, 78 kvm biarea
Tomtarea: 501 kvm
Driftskostnad: 14920 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca XXXX kr/år, VA ca 7 000 kr/år, renhållning ca 2 200 kr/år, försäkring ca 5 000 kr/år samt avgift för Karlstad Stadsnät ca 720 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med suterrängkällare
Byggår: 1972
Kommun: Karlstad
Fasad: Tegel & Träpanel
Stomme: Betong/Trä
Fönster: Isolerglas samt 2-glas kopplade i fönsterbågar.

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Sutterängkällare med betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luft-värmepump (el).
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 809 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 097 000 kr
Markvärde: 712 000 kr
Pantbrev: 2 331 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022: Tvättstuga - Nytt klinkers (golvbrunn). Målat innertak i garage.
2021: Stamspolning plan 1.
2021: Renovering WC plan 3.
2020: Renovering av balkong med nytt räcke samt målning av grunden.
2009: Takkupa samt golv i det rummet (ekparkett).
2006: Badrum plan 2 med kakel, klinkers & golvvärme. Nya köksluckor & bänkskivor.
2005: Dusch & bastu plan 1. Samtliga dörrar samt ytterdörr.
2001: Fungicidbehandling plan 1. Kakel & klinkers lilla toaletten. Klinkers i hall. Nytt golv plan 1. Golvvärme i hall & på toalett.
2000: Nytt golv plan 2 (björkparkett) samt fönster (det stora plan 3).
1999: Kakel & klinkers i kök.
1999: Ny varmvattenberedare.

Renoveringar av föregående ägare:
1997-98: Nya elradiatorer.

PLANER
Tomtindelning - Koljan
Akt: 1780K-8/1971
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1971-01-12
Berörd kommun: Karlstad

Stadsplan - Södra Kroppkärr mm
Akt: 1780K-11/1967
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1967-01-26
Senaste ändring: 2000-10-13
Mynd. aktbet.: 1780K-63-671
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1971-07-14
Akt: 1780K-93/1971

Fastighetsrättsliga: Sammanläggning
Datum: 1971-10-06
Akt: 1780K-126/1971

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 331 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.

TV/BREDBAND
Fiber via Karlstad Stadsnät.

TOMT/UTEPLATS
Insynsskyddad altan i västerläge samt en balkong i österläge från master bedroom.

FÖRRÅD
Förråd i anslutning till garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen