KOMMER SNART

Tingvallastaden / Karlstad

Norra Strandgatan 3

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Påkostad & unik lägenhet med balkong!

  • Nybyggd 2020
  • Påkostade materialval
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Insynsskyddat
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Praktisk sovalkov
  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastigheten
  • Centrum utanför dörren
  • Närhet till grönska

Varmt välkommen till Norra Strandgatan och denna välplanerade etta högst upp i huset!

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en känsla av lyx tack vare de genomgående påkostade materialvalen. Till vänster innanför ytterdörren når du det rymliga köket från Marbodal, som med sina mörka luckor och marmorerad bänkskiva ger en exklusiv känsla. Vidare öppnar köket upp sig mot vardagsrummet där plats finns för såväl soffa som matbord. Lägenhetens många och stora fönster skänker bostaden ett härligt, naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du dessutom den rymliga balkongen med fantastisk utsikt över älven och vackra badhusparken. Vidare hittar du sovalkoven där det förutom plats för dubbelsäng även finns gott om förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst hittar du det påkostade badrummet i mörk marmor med egen tvättmaskin.

Här i Tingvallastaden bor du med både centrum och härliga, grönskande parker precis utanför dörren. På ett par minuters promenad når du Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussförbindelser, som bland annat tar dig till universitetet.

Här är det bara för dig att flytta in och börja bo. Kontakta ansvarig mäklare Linnea vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
2217 kr
Rum
1 rum
Boarea
38 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
1 850 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Påkostad & unik lägenhet med balkong!

  • Nybyggd 2020
  • Påkostade materialval
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Insynsskyddat
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Praktisk sovalkov
  • Högst upp i huset
  • Hiss i fastigheten
  • Centrum utanför dörren
  • Närhet till grönska

Varmt välkommen till Norra Strandgatan och denna välplanerade etta högst upp i huset!

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en känsla av lyx tack vare de genomgående påkostade materialvalen. Till vänster innanför ytterdörren når du det rymliga köket från Marbodal, som med sina mörka luckor och marmorerad bänkskiva ger en exklusiv känsla. Vidare öppnar köket upp sig mot vardagsrummet där plats finns för såväl soffa som matbord. Lägenhetens många och stora fönster skänker bostaden ett härligt, naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du dessutom den rymliga balkongen med fantastisk utsikt över älven och vackra badhusparken. Vidare hittar du sovalkoven där det förutom plats för dubbelsäng även finns gott om förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst hittar du det påkostade badrummet i mörk marmor med egen tvättmaskin.

Här i Tingvallastaden bor du med både centrum och härliga, grönskande parker precis utanför dörren. På ett par minuters promenad når du Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussförbindelser, som bland annat tar dig till universitetet.

Här är det bara för dig att flytta in och börja bo. Kontakta ansvarig mäklare Linnea vid intresse!

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Strandgatan 3

HALL/ENTRÉ

Marmorgolv och ljusgrå målade väggar. Gott om plats för klädavhängning och förvaring.

KÖK

Ljust trägolv och ljusgrå väggar. Köket har mörkgrå släta skåpsluckor samt vitt kakel ovan mörk marmorerad bänkskiva. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av kombinerad kyl och frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.

ALLRUM +BALKONG

Ljust trägolv och ljusgrå väggar. Plats för matbord samt soffa med tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp ges genom stora fönsterpartier. Härifrån nås även den rymliga och möblerbara balkongen i högt och fritt läge med fantastisk vy.

SOVALKOV

Ljust trägolv och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng med 4 garderober i anslutning. Snedtak och stort fönsterparti.

DUSCHRUM

Påkostat duschrum utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, vägghängd wc, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här finns även en tvättmaskin under bänk med förvaringsskåp ovan.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd som nås med hiss. Ägaren till denna bostadsrätt har även rätt att nyttja BRF Lagbergets relaxavdelning med träningsmaskiner och bastu (Norra Kyrkogatan 6).

Fakta – Norra Strandgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 2217 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Tv-grundutbud.
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,9939 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Kanalhusen
Kommun: Karlstad
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 101 garageplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster till kostnad av 600kr/månad. Till parkeringarna är det separat kö, för tillfället är det 31 personer i kö. Ena garaget har sin inkörsport på Norra Strandgatan 3 och de andra två har sin inkörsport på Norra Strandgatan 1.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tv via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kanalhusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 184 lägenheter, varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 lokaler. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Herrgårdsgatan 2A, 2B, 4A, 4B, 4C, 4D, Norra Strandgatan 1 och 3, Västra Kanalgatan 9 och 11.

Föreningen köpte fastigheten 2011.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB Värmland innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen ordnar städdagar där alla medlemmar hjälps åt att rusta upp olika delar i föreningen, till exempel städa allmänna utrymmen, rensa förråd/cykelrum.

I föreningen finns en liten lägenhet för möjlig tillfällig övernattning för medlemmar och deras gäster. Övernattningslägenheten är fullt utrustad och hyrs ut till bostadsinnehavare och hyresgäster mot för närvarande 400 kronor per natt. Vicevärden hanterar uthyrningen av lägenheten.
Det finns även en gemensam innergård med utemöbler och grill som är fri att nyttja av medlemmarna.

Årsavgifterna har varit oförändrade sedan föreningen övertog fastigheten i december 2011.


För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kanalhusen.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-25.

Renoveringar

2012/2013: Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C.
2013/2014: Grind på Norra Kyrkogatan 6, och påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem.
2014/2015: Nya hissar på Norra Strandgatan 1 och 3 och värmeåtervinningssystem.
2015/2016: Renovering av trapphus på Norra Strandgatan 1 påbörjas och nya hissar på Västra Kanalgatan 11.
2016/2017: Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C och på Västra Kanalgatan. Renovering av trapphus på Norra Strandgatan 1. Start av tak- och fasadrenoveringar och byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa ny standard för taksäkerhet.
2018/2019: Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskropparna(från början av 1900-talet) på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11 påbörjades.
2020: Trapphusen till Herrgårdsgatan 4C och 4D renoverades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen