Lillängshamnen / SKOGHALL

Hamnvägen 9

TIPSA
Tvåa, möjlig trea i toppskick med Vänernutsikt!

  • Underbar utsikt över Vänern
  • Byggd 2017
  • Möjlig 3-rummare
  • Öppen planlösning
  • Nära till ett dopp
  • Stor inglasad balkong
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Vackra promenadstråk
  • Lillängshamnens fiskrökeri
  • Mataffär på promenadavstånd
  • 15 min till Karlstad

Drömmer du om att bo med utsikt över Vänern?

Varmt välkommen till Hamnvägen 9 i härliga Lillängshamnen på Hammarö! Ta hissen upp till våning 6 och kliv in i denna lägenhet i toppskick byggd 2017. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång till den helt underbara inglasade balkongen med fantastisk utsikt över Vänern. Både balkongen och bostadens stora fönsterpartier vetter mot söder vilket gör att lägenheten badar i ett härligt ljus. Den öppna planlösningen underlättar socialt umgänge, så bjud över vänner och familj och avnjut en god middag till en utsikt som inte går att se sig mätt på. Vidare från vardagsrummet hittar du det ljusa och rymliga sovrummet med en stor klädkammare med skjutdörrar. Sist men inte minst finns ett helkaklat duschrum med goda förvaringsmöjligheter och egen tvättutrustning som underlättar vardagen.

I Lillängshamnen bor du med ett makalöst bra läge intill Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.

Ett sällsynt tillfälle och det är bara för dig att flytta in! Boka in dig på visning eller kontakta Amanda vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
3767 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
6 av 7
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

MÄKLARE
PARTNER

Tvåa, möjlig trea i toppskick med Vänernutsikt!

  • Underbar utsikt över Vänern
  • Byggd 2017
  • Möjlig 3-rummare
  • Öppen planlösning
  • Nära till ett dopp
  • Stor inglasad balkong
  • Fönster i tre väderstreck
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Vackra promenadstråk
  • Lillängshamnens fiskrökeri
  • Mataffär på promenadavstånd
  • 15 min till Karlstad

Drömmer du om att bo med utsikt över Vänern?

Varmt välkommen till Hamnvägen 9 i härliga Lillängshamnen på Hammarö! Ta hissen upp till våning 6 och kliv in i denna lägenhet i toppskick byggd 2017. Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång till den helt underbara inglasade balkongen med fantastisk utsikt över Vänern. Både balkongen och bostadens stora fönsterpartier vetter mot söder vilket gör att lägenheten badar i ett härligt ljus. Den öppna planlösningen underlättar socialt umgänge, så bjud över vänner och familj och avnjut en god middag till en utsikt som inte går att se sig mätt på. Vidare från vardagsrummet hittar du det ljusa och rymliga sovrummet med en stor klädkammare med skjutdörrar. Sist men inte minst finns ett helkaklat duschrum med goda förvaringsmöjligheter och egen tvättutrustning som underlättar vardagen.

I Lillängshamnen bor du med ett makalöst bra läge intill Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.

Ett sällsynt tillfälle och det är bara för dig att flytta in! Boka in dig på visning eller kontakta Amanda vid frågor.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

MÄKLARE
PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hamnvägen 9

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusgrå väggar. Här finns garderober samt plats för hatthylla och skoställ. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Vita skåpsluckor och ljusgrått kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys, samtliga i rostfritt. Infällda spotlights i taket. Här finns även en liten arbetsplats. Köket är helt öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Härifrån nås den inglasade balkongen med utsikt över Vänern. Balkongen vetter mot söder och har gott om plats för möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stor klädkammare med skjutdörrar.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och kaklade väggar i beige ton. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Golvvärme. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd beläget i husets bottenplan. Cykelförråd finns på gården.

Fakta – Hamnvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Månadsavgift: 3767 kr
Månadsavgiften inkluderar värme och TV/bredband (210 kr/mån). Individuell mätning av el och vatten.
Driftskostnad: 6640 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 2 300kr/år, VA ca 1 540 kr/år samt försäkring ca 1 540 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 1,6703 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Lillängshamnen i Hammarö nr 1
Kommun: Hammarö
Byggår: 2017
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 46 bilplatser. Avgiften för p-plats är 200 kr/mån och avgiften för carport är 500 kr/mån. 1 person i kö till p-plats och 3 personer i kö till carport per 2021-11-22. Föreningens förvaltare sköter kön.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband via Hammarö stadsnät. I grundutbudet ingår det 22 TV-kanaler och internetuppkoppling 100/10 Mbps. IP-telefoni finns tillgängligt.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lillängshamnen i Hammarö nr 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Hamnvägen 8-9.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gård med sittgrupp på plattsatt mark framför Hamnvägen 8 och sittgrupp i skogspartiet vid Hamnvägen 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelförråd finns på gården.

Lägenhetsförråden är belägna i bottenplan på respektive hus.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar till en kostnad om 250 kr/natt, dock max 3 nätter i rad.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar per 2021-09-05, beslut tas vid upprättande av budget för år 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/lillangshamnen/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-05.

Renoveringar

Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2018, inga större underhåll eller renoveringar är planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen