KOMMER SNART

Hagalund / Karlstad

Blåeldsgatan 13

TIPSA
Familjevilla på lugn återvändsgata på eftertraktade Hagalund!

  • Perfekt för barnfamiljen
  • Fyra sovrum
  • Stämningshöjande kamin
  • Rymliga sällskapsytor
  • Härlig altan i sydvästläge
  • Insynsskyddad & lättskött trädgård
  • Fjärrvärme
  • Garage med förråd
  • Lugn återvändsgata
  • Barnvänligt område
  • Busshållplats nära
  • Förskola & skola i området
  • Lekplatser i området
  • Bergviks köpcentrum
  • Skutberget på cykelavstånd
  • Centrum på cykelavstånd

Snart ges äntligen tillfälle att förvärva en rymlig 1½-plansvilla på omtyckta och familjevänliga Hagalund. Här bor ni på en lugn återvändsgata, i en välskött villa om fem rum och kök. Entréplan bjuder på stora sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum med en fungerande kamin som garanterat höjer mysfaktorn under kyliga dagar. Från köket finns utgång till den härliga altanen på husets baksida. Här finns gott om plats för olika möblemang, så här kan ni med enkelhet duka upp middagen under sommarhalvåret. Övre plan blir husets mer privata del med ett allrum, ett badrum och tre sovrum, varav det stora sovrummet har en mycket rymlig klädkammare i anslutning. Lättskött och insynsskyddad trädgård i sydvästligt läge, med plats för såväl hopp och lek som avkoppling. Dessutom har ni garage, förråd samt en asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar. Fiber finns i gatan.

På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns även lekplatser samt närhet till mataffärer och busshållplats för stadsbuss 1 och 5 som snabbt tar er in till centrum. Endast en kort cykel- eller biltur till Bergviks köpcentrum med mataffärer, shopping, restauranger och gym.

Visa ert intresse till ansvarig mäklare Amanda redan idag!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
133 kvm
Biarea
5 kvm
Tomtarea
315 kvm
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristofer

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjevilla på lugn återvändsgata på eftertraktade Hagalund!

  • Perfekt för barnfamiljen
  • Fyra sovrum
  • Stämningshöjande kamin
  • Rymliga sällskapsytor
  • Härlig altan i sydvästläge
  • Insynsskyddad & lättskött trädgård
  • Fjärrvärme
  • Garage med förråd
  • Lugn återvändsgata
  • Barnvänligt område
  • Busshållplats nära
  • Förskola & skola i området
  • Lekplatser i området
  • Bergviks köpcentrum
  • Skutberget på cykelavstånd
  • Centrum på cykelavstånd

Snart ges äntligen tillfälle att förvärva en rymlig 1½-plansvilla på omtyckta och familjevänliga Hagalund. Här bor ni på en lugn återvändsgata, i en välskött villa om fem rum och kök. Entréplan bjuder på stora sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum med en fungerande kamin som garanterat höjer mysfaktorn under kyliga dagar. Från köket finns utgång till den härliga altanen på husets baksida. Här finns gott om plats för olika möblemang, så här kan ni med enkelhet duka upp middagen under sommarhalvåret. Övre plan blir husets mer privata del med ett allrum, ett badrum och tre sovrum, varav det stora sovrummet har en mycket rymlig klädkammare i anslutning. Lättskött och insynsskyddad trädgård i sydvästligt läge, med plats för såväl hopp och lek som avkoppling. Dessutom har ni garage, förråd samt en asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar. Fiber finns i gatan.

På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns även lekplatser samt närhet till mataffärer och busshållplats för stadsbuss 1 och 5 som snabbt tar er in till centrum. Endast en kort cykel- eller biltur till Bergviks köpcentrum med mataffärer, shopping, restauranger och gym.

Visa ert intresse till ansvarig mäklare Amanda redan idag!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristofer

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blåeldsgatan 13

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust marmorgolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för förvaringsmöbel samt hatt- och skohylla. Ytterligare förvaring ges i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljusgrå fondvägg. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan i kvartskomposit. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till altanen. Fristående köksö med förvaring och bänkskiva i massiv ek. Köksbänken och förvaringsskåpen fortsätter bort mot kökets matsalsdel där plats ges för stort matbord. Praktisk skrivbordshörna. Utgång till altanen i sydvästläge. Matplatsen öppnar upp sig mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt läshörna. Här finns även en kamin.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

DUSCHRUM

Enhetligt grått kakel och klinker. Här finns WC, handfat, spegelskåp och dusch med skjutvägg i glas. Golvvärme, dimbara spotlights och automatstyrd fläkt.

TVÄTTSTUGA

Mörk våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och aluminiumho. Plats för tvättlinor eller torkskåp/tumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2 + KLK

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt garderober eller annan förvaringsmöbel. Förvaring ges i en stor klädkammare i anslutning.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och garderob.

BADRUM

Ljusrosa våtrumsmatta på golv och ljusa kaklade väggar. Här finns WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta – Blåeldsgatan 13

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 133 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 315 kvm
Driftskostnad: 39418 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) innefattar uppvärmning ca 16371 kr/år, hushållsel ca 5726 kr/år, VA ca 7 600 kr/år, sotning ca 600 kr/år, renhållning ca 2 208 kr/år samt försäkring ca 6 913 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä & tegel

Uppvärmning: Fjärrvärme & vedkamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 726 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 166 000 kr
Markvärde: 560 000 kr
Pantbrev: 2 340 800 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021: Renoverat kök.
2015: Kamin.
2015: Nytt altantak.
2012-2014: Renovering av fönster & fasad.
2010: Uteluftventiler + fläktar.

PLANER
Stadsplan. Våxnäs (del av Stensborg).
Akt: 1780K-41/1972
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1972-04-20
Senaste ändring: -
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Mynd. aktbet.: 1780K-33-721
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1972-05-12
Akt: 1780K-45/1972

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns panter uttagna om sammanlagt 2 340 800 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar.

TV/BREDBAND
Fiber finns i gatan.

TOMT/UTEPLATS
Lättskött tomt med gräsmatta på fram- och baksida. Passage till baksidan via garaget.

FÖRRÅD
Rymligt uppvärmt garage om 24 kvm. Plats för både bil/cyklar och förråd/hobbyrum/verkstad. Vatten och golvbrunn.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen