KOMMER SNART

Viken / Karlstad

Vänernsgatan 3 E

TIPSA
Gavelläge, balkong & sjöutsikt en trappa upp!

  • Gavelläge med härligt ljusinsläpp
  • Balkong med sol från lunchtid till sen kväll
  • Kök och ytskikt är renoverade 2020
  • Vacker utsikt
  • En trappa upp
  • Bredband och tv ingår i avgiften
  • Luftig planlösning
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Nära centrum och tågstation
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Träningsrum i BRF
  • Mariebergsviken nära
  • Välskött förening
  • Fina parker & grönområden

Med ett av föreningens allra bästa lägen finns nu denna otroligt fina 3 rok med balkong med utsikt mot Mariebergsviken! På balkongen har ni sol från lunchtid fram till sent på kvällen.

Denna bostad präglas av mycket smakfulla designval i jordnära färger, öppna, luftiga ytor och ett vackert ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Bostadens 67 kvadratmeter erbjuder ett välutrustat, nyrenoverat kök från 2020 med plats för matbord, ett vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt två rogivande sovrum mot den grönskande innergården. Dessutom finns ett helkaklat duschrum med tvättmaskin samt en härlig balkong med kvällssol och underbar utsikt över Mariebergsviken.

I Viken bor ni i ett lugnt område med närhet till vatten, badplatser, vackra grönområden i Stadsträdgården och Mariebergsskogen samt mataffärer. En kort promenad bort befinner ni er i centrumkärnan med restauranger, shopping och nöjen. Välskött förening där medlemmarna har tillgång till ett gemensamt träningsrum, hobbyrum med snickarbänk samt övernattningslägenhet med två bäddar.

Detta är en kommande försäljning, för att visa ert intresse redan nu - kontakta mäklare Amanda.

Snabbfakta
Avgift
4182 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gavelläge, balkong & sjöutsikt en trappa upp!

  • Gavelläge med härligt ljusinsläpp
  • Balkong med sol från lunchtid till sen kväll
  • Kök och ytskikt är renoverade 2020
  • Vacker utsikt
  • En trappa upp
  • Bredband och tv ingår i avgiften
  • Luftig planlösning
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Nära centrum och tågstation
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Träningsrum i BRF
  • Mariebergsviken nära
  • Välskött förening
  • Fina parker & grönområden

Med ett av föreningens allra bästa lägen finns nu denna otroligt fina 3 rok med balkong med utsikt mot Mariebergsviken! På balkongen har ni sol från lunchtid fram till sent på kvällen.

Denna bostad präglas av mycket smakfulla designval i jordnära färger, öppna, luftiga ytor och ett vackert ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Bostadens 67 kvadratmeter erbjuder ett välutrustat, nyrenoverat kök från 2020 med plats för matbord, ett vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt två rogivande sovrum mot den grönskande innergården. Dessutom finns ett helkaklat duschrum med tvättmaskin samt en härlig balkong med kvällssol och underbar utsikt över Mariebergsviken.

I Viken bor ni i ett lugnt område med närhet till vatten, badplatser, vackra grönområden i Stadsträdgården och Mariebergsskogen samt mataffärer. En kort promenad bort befinner ni er i centrumkärnan med restauranger, shopping och nöjen. Välskött förening där medlemmarna har tillgång till ett gemensamt träningsrum, hobbyrum med snickarbänk samt övernattningslägenhet med två bäddar.

Detta är en kommande försäljning, för att visa ert intresse redan nu - kontakta mäklare Amanda.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vänernsgatan 3 E

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för förvaringsmöbel. Härifrån nås den rymliga klädkammaren som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM + BALKONG

Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats finns för både soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen i västerläge, med kvällssol och utsikt över Mariebergsviken. Här kan ni njuta av solen från lunchtid fram till sent på kvällen vilket gör läget till ett av de allra bästa i föreningen.

KÖK

Mycket stilrent renoverat kök från 2020. Parkettgolv och vita väggar. Grå skåpsluckor med vitt kakel ovan den vita arbetsbänken i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Plats finns för matbord med plats för cirka fyra personer.

SOVRUM 1

Mycket rymligt och luftigt sovrum. Parkettgolv och vita väggar. Utsikt mot grönskade innergård och vy mot Maribergsviken ger ett lugnt och rofyllt läge. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt garderob eller annan förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Rogivande sovrum med parkettgolv och ljust grönt målade väggar. Plats för säng och skrivbord eller läshörna. Lugnt läge mot gården som ger goda förutsättningar för en skön sömn.

DUSCHRUM

Vita, kaklade väggar och ljust klinker på golv. Badrumsinredningen byttes ut 2020 och består av WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (installerad av nuvarande ägare).

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd. Alla ytskikt och kök är nyrenoverade 2020. Ny inredning i badrummet från 2020 Föreningen investerade (dec 2019) i solceller för ännu billigare drift

Fakta – Vänernsgatan 3 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 4182 kr
Månadsavgiften inkluderar vatten, uppvärmning, digital-TV bas, bredband 100/10 samt ip-telefoni via ComHem. Individuell kostnad för hushållsel tillkommer, som debiteras i samband med månadsavgiften.
Driftskostnad: 4168 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 2 500kr/år samt försäkring ca 1 668 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,9053 %, andel av årsavgift 1,9053 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Fasanen
Kommun: Karlstad
Byggår: 1946
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 38 parkeringsplatser, varav 13 stycken med motorvärmare. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 150 kr/månad och plats med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Separat kö till parkeringsplatserna, i dagsläget tre personer i kö (2021-08-13). Avgiftsbelagd parkering finns längs gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har tecknat gruppavtal med ComHem som innefattar bredband 100/10, digital tv-bas samt ip-telefoni.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fasanen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1945. Till föreningen hör adresserna: Vänernsgatan 1 A-E och 3 A-E.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam gård.

Gemensam tvättstuga finns i källaren i respektive hus. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt strykbord.

Gemensamt träningsrum finns i källaren i 1E och hobbyrum med snickarbänk i hus 3 finns att tillgå kostnadsfritt för medlemmarna. Föreningen har även ett övernattningsrum med två bäddar som kan bokas för 100 kr/natt av föreningens medlemmar.

Gemensamt cykelförråd finns i källaren under 1A och 3E. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en "matkällare" belägna i källaren.
Är man i behov av ytterligare förrådsutrymme, finns möjlighet att hyra ett "gammalt soprum", uthyrningen sker via vicevärden.

Inga beslutade avgiftsförändringar per 2021-08-13.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brffasanen.org/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-13.

Renoveringar

1988-89: ROT-renoverat.
2019: Installation av solceller.
2019: Byte av all utomhusbelysning.

Föreningen ska eventuellt bygga större cykelparkering, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen sin underhållsplan. Stambyte planeras genomföras tidigast år 2035.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen