KOMMER SNART

Bryggudden / KARLSTAD

Ahlmarksgatan 9

TIPSA
Fantastisk takvåning med stor terrass i vinkel och jacuzzi!

  • Fantastisk takvåning
  • Stor terrass om 62 kvm
  • Egen jacuzzi
  • Ute-dusch på terrassen
  • Generös takhöjd
  • Stilsäkra designval
  • Golvvärme i hela lgh
  • Goda möbleringsalternativ
  • Sociala ytor
  • Köksö
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss i byggnaden
  • Vattennära
  • Möjlighet till båtplats
  • Omtyckt område
  • Restaurangstråk

Snart finns äntligen tillfälle att förvärva en av de fantastiska takvåningarna på Bryggudden!

Om du ställer höga krav på ditt boende har du hittat helt rätt. Här erbjuds nämligen en bostad utöver det vanliga med en helt fantastisk terrass i vinkel om hela 62 kvadratmeter, som naturligt blir bostadens hjärta. Här finns stora ytor med plats för både matgrupp och loungedel, perfekt för att bjuda hem vännerna på en härlig middag. Avsluta sedan kvällen med ett avkopplande bad i jacuzzin och njut av utsikten över stadens takåsar. På terrassen finns även en ute-dusch installerad, samt ett praktiskt, elektriskt solskydd för de dagar du tröttnar på solen.

Väl inne från terrassen möts ni av en bostad med genomgående mycket kvalitativa och stilsäkra materialval i en jordnära färgskala. Bostaden präglas av öppna, sociala ytor, en generös takhöjd samt många, stora fönster som bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Golvvärme i hela lägenheten som går att reglera i varje rum är en underbar vardagslyx, särskilt under årets kallare dagar.
Lägenheten är ursprungligen byggd som en 4a och kan med enkla medel återskapas till detta om man så önskar.

Bryggudden är ett mycket omtyckt område med närhet till vatten, restaurangstråk och caféer samt mataffär. Möjlighet att hyra båtplats precis utanför huset finns och lediga parkeringsplatser finns i Brygguddens parkeringshus. En kort promenad bort befinner ni er i centrumkärnan med all dess service.

Välkommen hem! Kontakta Alexander för mer information.

Snabbfakta
Avgift
6574 kr
Rum
4 rum
Boarea
101 kvm
Våning
7 av 7
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

REG. FASTIGHETSMÄKLARE/FRANCHISETAGARE

Fantastisk takvåning med stor terrass i vinkel och jacuzzi!

  • Fantastisk takvåning
  • Stor terrass om 62 kvm
  • Egen jacuzzi
  • Ute-dusch på terrassen
  • Generös takhöjd
  • Stilsäkra designval
  • Golvvärme i hela lgh
  • Goda möbleringsalternativ
  • Sociala ytor
  • Köksö
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss i byggnaden
  • Vattennära
  • Möjlighet till båtplats
  • Omtyckt område
  • Restaurangstråk

Snart finns äntligen tillfälle att förvärva en av de fantastiska takvåningarna på Bryggudden!

Om du ställer höga krav på ditt boende har du hittat helt rätt. Här erbjuds nämligen en bostad utöver det vanliga med en helt fantastisk terrass i vinkel om hela 62 kvadratmeter, som naturligt blir bostadens hjärta. Här finns stora ytor med plats för både matgrupp och loungedel, perfekt för att bjuda hem vännerna på en härlig middag. Avsluta sedan kvällen med ett avkopplande bad i jacuzzin och njut av utsikten över stadens takåsar. På terrassen finns även en ute-dusch installerad, samt ett praktiskt, elektriskt solskydd för de dagar du tröttnar på solen.

Väl inne från terrassen möts ni av en bostad med genomgående mycket kvalitativa och stilsäkra materialval i en jordnära färgskala. Bostaden präglas av öppna, sociala ytor, en generös takhöjd samt många, stora fönster som bidrar till ett vackert ljusinsläpp. Golvvärme i hela lägenheten som går att reglera i varje rum är en underbar vardagslyx, särskilt under årets kallare dagar.
Lägenheten är ursprungligen byggd som en 4a och kan med enkla medel återskapas till detta om man så önskar.

Bryggudden är ett mycket omtyckt område med närhet till vatten, restaurangstråk och caféer samt mataffär. Möjlighet att hyra båtplats precis utanför huset finns och lediga parkeringsplatser finns i Brygguddens parkeringshus. En kort promenad bort befinner ni er i centrumkärnan med all dess service.

Välkommen hem! Kontakta Alexander för mer information.

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

REG. FASTIGHETSMÄKLARE/FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ahlmarksgatan 9

Fakta – Ahlmarksgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 101 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Månadsavgift: 6574 kr
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 2,4877 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Hamnstaden
Kommun: Karlstad
Byggår: 2017
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 21 P-platser med motorvärmare. Dessa kostar 400 kr/månad att hyra. Separat kösystem, uppskattad kötid är ca 2 år. Det finns även möjlighet att hyra en plats i intilliggande parkeringshus som Löfberg Fastigheter äger, 39 platser finns. Dessa kostar 400 kr eller 1 000 kr/månad att hyra, beroende på plats.

Uppvärmning:
TV och internet: Kabel-TV och bredband via Sappa, ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Hamnstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Bergendorffsgatan 8A-G, Ahlmarksgatan 9, Stapelgatan 5 & 7.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-01-27.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-27.

Renoveringar

Under hösten 2021 målas samtliga lägenheter om samt åtgärder sker av några mindre garantifel.

Inga större planerade underhåll per 2022-01-27.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen