KOMMER SNART

Tingvallastaden / Karlstad

Södra Kyrkogatan 11

Föreslagen budstart: 1 580 000 kr
TIPSA
Fin 2:a med lugnt cityläge!

  • Genomgående modernt & fräscht
  • Helkaklat badrum
  • Kvalitativa materialval
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Fina parkettgolv från 2021
  • Mysig innergård med utemöbler
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Stadsbussar runt hörnet
  • Närhet till all tänkbar service

Med ett högt och insynsskyddat läge mitt i stan ges nu tillfälle att förvärva en mycket fin 2:a på Södra Kyrkogatan 11. Lägenhetens 57 kvm erbjuder sociala ytor och genomgående fina ytskikt med nya parkettgolv från 2021. Bostaden inrymmer ett fint kök med kvalitativ granitskiva, helkaklat badrum med tvättmaskin, rymligt vardagsrum och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Trots det mycket centrala läget bor ni här ostört med utsikt mot den lugna innergården. Hiss finns i fastigheten.

I Brf Freja 5 bor ni en välskött förening med stabil ekonomi och låg avgift. I föreningen finns en stor och härlig innergård med utemöbler. Här bor ni bekvämt med närhet till all tänkbar service och runt knuten passerar stadsbussar som smidigt tar er till universitet och Karlstads övriga stadsdelar. Kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
2 763 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 580 000 kr
Byggnadsår:
1973
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin 2:a med lugnt cityläge!

  • Genomgående modernt & fräscht
  • Helkaklat badrum
  • Kvalitativa materialval
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Fina parkettgolv från 2021
  • Mysig innergård med utemöbler
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Välskött förening
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Stadsbussar runt hörnet
  • Närhet till all tänkbar service

Med ett högt och insynsskyddat läge mitt i stan ges nu tillfälle att förvärva en mycket fin 2:a på Södra Kyrkogatan 11. Lägenhetens 57 kvm erbjuder sociala ytor och genomgående fina ytskikt med nya parkettgolv från 2021. Bostaden inrymmer ett fint kök med kvalitativ granitskiva, helkaklat badrum med tvättmaskin, rymligt vardagsrum och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Trots det mycket centrala läget bor ni här ostört med utsikt mot den lugna innergården. Hiss finns i fastigheten.

I Brf Freja 5 bor ni en välskött förening med stabil ekonomi och låg avgift. I föreningen finns en stor och härlig innergård med utemöbler. Här bor ni bekvämt med närhet till all tänkbar service och runt knuten passerar stadsbussar som smidigt tar er till universitet och Karlstads övriga stadsdelar. Kontakta ansvarig mäklare redan idag!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
    Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södra Kyrkogatan 11

HALL

Ljus hall i öppen planlösning mot kök med plats för avhägning. God förvaring ges i form av skjutdörrsgarderober med speglar. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Köket renoverades 2015. Vita skåpsluckor och kvalitativ bänkskiva i granit med svart kakel ovan. Den maskinella utrusningen består av spis, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvaror i rostfritt stål. Gott om plats för matbord. Spotlights. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med plats för soffa och tillhörande möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrummet renoverades 2016 och har kakel på väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin. Golvvärme. Spotlights i tak.

Fakta – Södra Kyrkogatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1301
Föreslagen budstart: 1 580 000 kr
Månadsavgift: 2 763 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,75 %
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Tingvallastaden utgör Karlstads stadskärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna.

Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter. Gatusträckning och tomtindelning följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. I väster (kvarteren Laxen, Almen och Gäddan), men även i norr (kvarteret Udden), finns friliggande villabebyggelse. I nämnda kvarter finner man också en rad byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden. Dessa byggnader är i dag byggnadsminnen och visar något av hur det gamla Karlstad såg ut.

Den östra delen av Tingvallastaden präglas av grönområdet Frödingsparken med de gamla lasarettsbyggnaderna och närheten till pråmkanalen. Sandgrundsudden utgör Tingvallastadens norra spets, även här finns ett viktigt grönområde, Museiparken. På udden ligger Värmlands museum, det forna danspalatset Sandgrund och stadsbiblioteket. Mitt i Tingvallastaden är Stora torget placerat i öst-västlig riktning. Intill torget finns institutionsbyggnader som rådhus, banker och gymnasium. Dagens handelscentrum finns strax söder om Stora torget, längs Drottninggatan, vilken löper parallellt med torget.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Tingvallastaden och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Freja 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Freja 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Tingvallagatan 5 och Södra Kyrkogatan 11.

Föreningen köpte fastigheten 2014.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

I föreningen finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även en innergård med gemensam uteplats. Medlemmarna har även tillgång till ett cykelförråd. Till medlemmarnas förfogande finns även en bastu.

Föreningen kommer att höja avgiften med 15% från 2023-01-01

Föreningen går under avtalsservitut fjärrvärmeledning, akt 17-IM1-73/5491.1

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-07.
Parkering: I fastigheten bredvid har föreningen 23 garageplatser som går att hyra till en kostnad om 800-1 000 kr/mån.
Det finns även 10 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 400 kr/mån. 6 personer står i kö per 2022-03-07.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via ComHem (basutbud). Internet tecknas separat med valfri leverantör.
Renoveringar
2019: Hissen på S:a Kyrkogatan ersattes med en ny.
2020: Under sommaren 2020 ersattes värmeväxlare.

Under 2022 kommer arbete med relining och stambyte starta (vissa delar kommer genomgå stambyte och vissa delar kommer relinas). Arbetet kommer pågå i ungefär ett år och berör Tingvallagatan 5 A-D.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 2500kr/år samt försäkring ca 2000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen