Svedenäs / Karlstad

Svedenäs 510

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Härligt sommarställe vid Gapern med egen båt och båtplats!

  • Sommarparadis
  • Storstuga om 48 kvm
  • Gäststuga
  • Altan med utekök
  • Laddbox för elbil
  • Sommarvatten
  • Mycket välskött
  • Båtplats
  • Brygga
  • Sandstrand

Varmt välkomna till Svedenäs 510 och denna idylliska plats vid Gapern! Här erbjuds ett mycket fint sommarställe cirka 15 minuter utanför Karlstad med en välskött stuga om 48 kvadratmeter, en gäststuga samt byggnad med utekök och WC. Tomten är på 1 631 kvm äganderätt, insynsskyddad trädgårds-/naturtomt med bärbuskar, klippor, trädgårdsland och fint växthus. Från fastigheten finner du även en stig ned till vattnet där sandstrand med brygga och båtplatser finns.

Storstugan erbjuder två rum varav ett sovrum, ett kök med en kyl, frys och mikro, öppen spis samt trälagd altan. På tomten finns en gäststuga för ytterligare sängplatser. Det finns även en byggnad med takad altan och utekök där Gapern härligt skymtar mellan träden. Här finner du förbränningstoa, duschrum och ett handfat. I denna byggnad finner du, tack vare varmvattenberedaren, både varmt och kallt vatten från den djupborrade brunnen. Alla byggnader är även nymålade under 2022.

Grund: Torpargrund och plint. Stomme av timmer och reglar. Fasad av stående träpanel. Bjälklag av trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas med spröjs. Utvändigt plåtarbete: målat. Hängrännor av plåt. VA: köksavlopp. Djupborrad brunn. Sommarvatten (servitut som delas med 4 grannar). Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: Luft/luft värmepump från 2020, kamin samt direktverkande el.

Som boende på Svedenäs finner du Norra Svedenäs fastighetsägarförening. Denna ekonomisk förening syftar till att samla alla stug-ägare för att tillvarata medlemmarnas intressen samt stärka gemenskapen inom det verksamma området. Avgift för detta ligger på 1600kr om året.

Utöver bostad följer även bohag, verktyg, båt med motor samt robotgräsklippare.

Ta tillfälle i akt och boka visning till detta fantastiska sommarställe!

Snabbfakta
Rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Tomtarea
1631 kvm
Föreslagen budstart
1 250 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Svedenäs
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Härligt sommarställe vid Gapern med egen båt och båtplats!

  • Sommarparadis
  • Storstuga om 48 kvm
  • Gäststuga
  • Altan med utekök
  • Laddbox för elbil
  • Sommarvatten
  • Mycket välskött
  • Båtplats
  • Brygga
  • Sandstrand

Varmt välkomna till Svedenäs 510 och denna idylliska plats vid Gapern! Här erbjuds ett mycket fint sommarställe cirka 15 minuter utanför Karlstad med en välskött stuga om 48 kvadratmeter, en gäststuga samt byggnad med utekök och WC. Tomten är på 1 631 kvm äganderätt, insynsskyddad trädgårds-/naturtomt med bärbuskar, klippor, trädgårdsland och fint växthus. Från fastigheten finner du även en stig ned till vattnet där sandstrand med brygga och båtplatser finns.

Storstugan erbjuder två rum varav ett sovrum, ett kök med en kyl, frys och mikro, öppen spis samt trälagd altan. På tomten finns en gäststuga för ytterligare sängplatser. Det finns även en byggnad med takad altan och utekök där Gapern härligt skymtar mellan träden. Här finner du förbränningstoa, duschrum och ett handfat. I denna byggnad finner du, tack vare varmvattenberedaren, både varmt och kallt vatten från den djupborrade brunnen. Alla byggnader är även nymålade under 2022.

Grund: Torpargrund och plint. Stomme av timmer och reglar. Fasad av stående träpanel. Bjälklag av trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas med spröjs. Utvändigt plåtarbete: målat. Hängrännor av plåt. VA: köksavlopp. Djupborrad brunn. Sommarvatten (servitut som delas med 4 grannar). Ventilation: Självdrag. Uppvärmning: Luft/luft värmepump från 2020, kamin samt direktverkande el.

Som boende på Svedenäs finner du Norra Svedenäs fastighetsägarförening. Denna ekonomisk förening syftar till att samla alla stug-ägare för att tillvarata medlemmarnas intressen samt stärka gemenskapen inom det verksamma området. Avgift för detta ligger på 1600kr om året.

Utöver bostad följer även bohag, verktyg, båt med motor samt robotgräsklippare.

Ta tillfälle i akt och boka visning till detta fantastiska sommarställe!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Svedenäs
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svedenäs 510

STORSTUGA

Fin stuga med alla nödvändigheter som behövs för att bosätta sig här över sommaren. Plastmatta i kök där ugn/spis, delad kyl/frys och bra arbetsytor finns samt plats för matbord. Stort och rymligt vardagsrum, här finns en öppen spis. En halvtrappa ned tas ni till det rymliga sovrummet. Trägolv.

GÄSTSTUGA

Väl tilltagen gäststuga med två bäddar. El indraget.

UTEHUS

Byggnad med takad altan och utekök. Här finner du förbränningstoa, duschrum och ett handfat. Varmvattenberedare och drickbart vatten.

Fakta – Svedenäs 510

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Tomtarea: 1631 kvm
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Driftskostnad: 15213 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 7 602 kr/år, renhållning ca 1 111 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 500 kr/år, sotning ca 2000kr/4e år, ca 2000kr/år underhåll samt försäkring ca 3500kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Fritidshus, 1-plan i vinkel
Byggår: 1909
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Timmer och reglar
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Luft/luft värmepump samt direkt el
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 403 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 122 000 kr
Markvärde: 281 000 kr
Pantbrev: 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005: Tillbygge av ute-kök.
ca. 2007: Duschrum med WC.
ca. 2017: Ombyggnad av förråd till gäststuga.
2020: Nytt golv till entrén.
2021: Byte av panel på förråd.
2022: Målad alla byggnader.

PLANER
Byggnadsplan.
Akt: 1780K-704/1977
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1977-11-03
Senaste ändring: 2000-03-07
Mynd. aktbet.: 17-X-166
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1987-04-24
Akt: 1780-87/23

PANTER
Det finns totalt 5 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 700 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

PARKERING
Laddbox för elbil finns.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

OBS!
Observera att fastigheten belastas av Parkslide. Säljarna har dock varit duktiga på att hålla efter detta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen