Inre hamn / Karlstad

Hadar Grudes Gata 13

Föreslagen budstart: 1 500 000 kr
TIPSA
Välplanerad & rymlig tvåa i eftertraktade Inre Hamn!

  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig känsla
  • Gott om förvaring
  • Fransk balkong
  • Helkaklat duschrum
  • Praktiskt med egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Eftertraktat område
  • Gym runt husknuten
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Kort promenad till centrum
  • Härliga promenadstråk

I populära Inre Hamn finns nu möjlighet att flytta in i denna trevliga tvåa om 56 välplanerade kvadratmeter.
Bostaden fördelar sig på ett kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till en ljus och luftig känsla. I vardagsrummet finns en fransk balkong och gott om plats för både soffa och matgrupp- perfekt för socialt och trevligt umgänge. Vidare finns ett rymligt sovrum med en garderobsvägg med hela sex garderober samt ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Hiss finns i byggnaden.

Här bor ni med gångavstånd till restauranger, gym, matbutik och Karlstad centrum med brett serviceutbud. För en promenad eller löptur finns många fina stråk längs kanalen och Tullholmsviken.

Varmt välkommen på visning! Kontakta Linnéa för mer information.

Snabbfakta
Avgift
3110 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
1 500 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 7 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & rymlig tvåa i eftertraktade Inre Hamn!

  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig känsla
  • Gott om förvaring
  • Fransk balkong
  • Helkaklat duschrum
  • Praktiskt med egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Eftertraktat område
  • Gym runt husknuten
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Kort promenad till centrum
  • Härliga promenadstråk

I populära Inre Hamn finns nu möjlighet att flytta in i denna trevliga tvåa om 56 välplanerade kvadratmeter.
Bostaden fördelar sig på ett kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till en ljus och luftig känsla. I vardagsrummet finns en fransk balkong och gott om plats för både soffa och matgrupp- perfekt för socialt och trevligt umgänge. Vidare finns ett rymligt sovrum med en garderobsvägg med hela sex garderober samt ett helkaklat duschrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Hiss finns i byggnaden.

Här bor ni med gångavstånd till restauranger, gym, matbutik och Karlstad centrum med brett serviceutbud. För en promenad eller löptur finns många fina stråk längs kanalen och Tullholmsviken.

Varmt välkommen på visning! Kontakta Linnéa för mer information.

Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 7 december 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hadar Grudes Gata 13

HALL

Parkettgolv som är genomgående för hela bostaden och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Skåpsluckor i trä och vitt kakel ovan den mörka arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, mikro samt kyl och frys. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Här finns en fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns gott om förvaring i hela sex stycken garderober.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd beläget i en fristående byggnad på gården.

Fakta – Hadar Grudes Gata 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 1 500 000 kr
Månadsavgift: 3110 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (250 kr/mån).
Driftskostnad: 3840 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar försäkring ca 1 440 kr/år samt el 2 400 kr/år. Ägaren debiteras 200 kr/mån för el oavsett förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,8220 %, andel av årsavgift 1,8561 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: BRF Barkassen 15
Kommun: Karlstad
Byggår: 2010
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 23 st carport med tillhörande förråd och eluttag (507 kr/mån) 8 st parkeringsplatser med eluttag (394 kr/mån) 2 st parkeringsplatser utan eluttag (265 kr/mån) Separat kö, cirka 10 personer i kö per 2021-10-12. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår och kostar 250 kronor som läggs på fakturan. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift.
Allmänt om föreningen: Brf Barkassen 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns 31 st 2 rok samt 23 st 3 rok. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Hadar Grudes Gata 9, 11 och 13.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Det finns två gemensamma, fullt utrustade tvättstugor vid entrén till Hadar Grudes Gata 11.
Gemensamt cykelförråd finns.
Till lägenheterna hör ett förråd om ca 10 kvm som finns i en fristående byggnad.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2021-10-12.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-12.

Renoveringar

2015-2016: Kontroll av fjärrvärmesystem, klimatanpassad styrning installerades.
2016-2017: Ommålning av trapphus.
2017-2018: Installation av tidsstyrd brytare i tvättstugan.
2019: Stamspolning.

Inga större underhåll är planerade de kommande åren. Föreningen följer i övrigt underhållsplanen som sträcker sig till 2025.
Arbetet med inglasning av balkonger för de som anmält sitt intresse kommer att påbörjas snart (2021-10-12).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen