Genomgående smakfulla och kvalitativa materialval, ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och en luftig planlösning med rymliga rum är några faktorer som präglar denna tvåa på Stinsgatan 8 i Viken. Bostadens 70 kvadratmeter fördelar sig på ett mycket rymligt och kvalitativt Kvänum-kök med gott om förvaring, väl tilltagna arbetsytor samt ett platsbyggt matbord. Från köket når du dessutom den rymliga balkongen, perfekt för att ta med dig kaffekoppen ut och njuta av morgonsolen. Vidare hittar du vardagsrummet och sovrummet med mysig heltäckningsmatta och en lyxig, inredd walk-in-closet. Sist men inte minst hittar du det påkostade och helkaklade duschrummet med egen tvättmaskin och golvvärme.
Här bor du i en välskött, populär förening med gemensam gård med boulebanor. Viken är ett lugnt område med närhet till Mariebergsviken och härliga grönområden i Mariebergsskogen och vackra Stadsträdgården. På några minuters promenad befinner du dig i centrum med dess breda serviceutbud. I området finns matbutiker och restauranger.
En bostad som bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning!
Genomgående smakfulla och kvalitativa materialval, ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och en luftig planlösning med rymliga rum är några faktorer som präglar denna tvåa på Stinsgatan 8 i Viken. Bostadens 70 kvadratmeter fördelar sig på ett mycket rymligt och kvalitativt Kvänum-kök med gott om förvaring, väl tilltagna arbetsytor samt ett platsbyggt matbord. Från köket når du dessutom den rymliga balkongen, perfekt för att ta med dig kaffekoppen ut och njuta av morgonsolen. Vidare hittar du vardagsrummet och sovrummet med mysig heltäckningsmatta och en lyxig, inredd walk-in-closet. Sist men inte minst hittar du det påkostade och helkaklade duschrummet med egen tvättmaskin och golvvärme.
Här bor du i en välskött, populär förening med gemensam gård med boulebanor. Viken är ett lugnt område med närhet till Mariebergsviken och härliga grönområden i Mariebergsskogen och vackra Stadsträdgården. På några minuters promenad befinner du dig i centrum med dess breda serviceutbud. I området finns matbutiker och restauranger.
En bostad som bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning!
Vitt laminatgolv och vitmålade väggar. Till höger finns en praktisk, öppen garderobslösning med gott om plats för klädavhängning.
Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Kök från Kvänum med stommar i mörk träfaner, vita skåpsluckor och grått granitkakel ovan den rostfria bänkskivan. Gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Platsbyggt matbord med plats för cirka fyra personer. Infällda spotlights i taket och i köksinredningen. Från köket nås den rymliga balkongen med morgonsol och gott om plats för möblemang.
Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Mörk heltäckningsmatta och vitmålade väggar. I anslutning till sovrummet finns en stor, inredd walk-in-closet med gott om plats för klädförvaring.
Duschrum från Kvänum med mörkt klinkergolv och ljusa, kaklade väggar. Badrumsinredningen består av Wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr, förvaringsskåp samt en toppmatad tvättmaskin. Golvvärme och spottar i tak.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Observera att lägenheten är placerad på våning 0 enligt lägenhetsregistret. Lägenheten ligger en trappa upp från entréplan.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3225 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, TV grundutbud och bredband 100 mb/s.
Driftskostnad: 5000 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 800 kr/år samt försäkring ca 1 200 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7989 %
Tillträde:
Förening: BRF Viken
Kommun: Karlstad
Byggår: 1970
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Bilplatser i storgarage samt på gården, totalt cirka 100 platser.
Plats utomhus kostar 150 kr/mån att hyra.
Plats i garage kostar 250 kr/mån att hyra.
Det finns nu 20 platser i garage och 1 plats utomhus med laddbox för el-bil.
Kostnaden för el-plats är 400:-/mån plus 3:-/kWh
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatser. (2022-06-07)
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2. TV-grundutbud och bredband 100mb/s ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Viken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1970. Till föreningen hör adresserna: Rosenbadsgatan 2,3 och 5, Stinsgatan 1, 2, 4, 6 och 8 samt Vänernsgatan 4 och 6.
Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en stor innergård med två stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Det finns även två boulebanor att utnyttja. Både grillarna och boulebanorna får användas fritt av föreningens medlemmar.
Föreningen har två tvättstugor, belägna i källarplan i byggnaderna. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen kommer eventuellt att höja avgifterna med 2,5% from 2023-01-01.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfviken.se/
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes (2022-06-07).
2006: Relining
2019: Byte av fönster till 3-glas.
Måleriarbeten.
Underhåll av vattenskada.
Spolning av avlopp.
Underhåll av hissar.
Byte av vattenpump (huvudpump).
2021: 3 stycken hissbyten.
Föreningen håller på att byta ut hissarna. Samtliga hissar på Stinsgatan är bytta. De hissar som är kvar att byta är de på Rosenbadsgatan 3A och 5, beräknas vara klart till hösten 2022.
Föreningen ska även rusta upp innergården, bland annat grindar till gården som medlemmarna öppnar med sina taggar. Arbetet beräknas påbörjas någon gång under 2022.
(Staket och grindar till innergården är klart. Vad beträffar upprustning av innergården ligger det i väntande läge då föreningen först måste ta tag i regnvattenläckage i garagen. 2022-06-07)
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
