Inre hamn / Karlstad

Hadar Grudes Gata 13

Utgångspris: 1 600 000 kr
TIPSA
Social tvåa med härlig uteplats!

  • Direkt inflyttningsklar
  • Nybyggd 2010
  • Diskmaskin
  • Modern planlösning
  • Stor möblerbar uteplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsamt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Vattennära
  • Restaurangstråk
  • Kort promenad till centrum

Välkomna till denna bostad om 56 kvm med stor uteplats i populära Inre Hamn! Lägenhetens kvadratmeter fördelar sig på ett kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till en ljus och luftig känsla. Utöver det finns även ett trivsamt sovrum, en rymlig och inredd klädkammare, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en stor uteplats att spendera årets soliga månader på.

I Inre Hamn bor du med endast 5 minuters promenad till centrum med service och shopping. I området finns livsmedelsbutik samt restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna, som blir en extra härlig plats under sommaren. Längs med bryggorna kan du även njuta av fina promenadstråk eller ta ett uppfriskande dopp.

Varmt välkommen att kontakta Linnéa för att veta mer!

Snabbfakta
Avgift
3110 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 600 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Visningar
  • Anmäl gärna med namn och telefonnummer. varmt välkomna!
    Tisdag 23 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Social tvåa med härlig uteplats!

  • Direkt inflyttningsklar
  • Nybyggd 2010
  • Diskmaskin
  • Modern planlösning
  • Stor möblerbar uteplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsamt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättmaskin
  • Vattennära
  • Restaurangstråk
  • Kort promenad till centrum

Välkomna till denna bostad om 56 kvm med stor uteplats i populära Inre Hamn! Lägenhetens kvadratmeter fördelar sig på ett kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till en ljus och luftig känsla. Utöver det finns även ett trivsamt sovrum, en rymlig och inredd klädkammare, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en stor uteplats att spendera årets soliga månader på.

I Inre Hamn bor du med endast 5 minuters promenad till centrum med service och shopping. I området finns livsmedelsbutik samt restauranger och uteserveringar i direkt anslutning till bryggorna, som blir en extra härlig plats under sommaren. Längs med bryggorna kan du även njuta av fina promenadstråk eller ta ett uppfriskande dopp.

Varmt välkommen att kontakta Linnéa för att veta mer!

Visningar
  • Anmäl gärna med namn och telefonnummer. varmt välkomna!
    Tisdag 23 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hadar Grudes Gata 13

HALL + KLK

Parkettgolv som är genomgående för hela bostaden och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel. I anslutning till hallen ligger även en rymlig och inredd klädkammare med linneskåp.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Skåpsluckor i ljust trä och vitt kakel ovan den mörka arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord.

VARDAGSRUM + UTEPLATS

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Här finner ni även bostadens uteplats med plats för möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och grönmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin samt förvaringsskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd beläget i en fristående byggnad på gården.

Fakta – Hadar Grudes Gata 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 3110 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och tv. Obligatoriska tillägg för el (200kr) och bredband (250 kr). Total månadskostnad är 3 560 kr.
Driftskostnad: 6600 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar försäkring ca 1200kr/år, hushållsel 2 400 kr/år samt bredband 3 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Andelstal: Andel i förening 1,822 %, andel av årsavgift 1,8216 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: BRF Barkassen 15
Kommun: Karlstad
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser: 23 st carport med tillhörande förråd och eluttag (507 kr/mån) 8 st parkeringsplatser med eluttag (394 kr/mån) 2 st parkeringsplatser utan eluttag (265 kr/mån) Separat kö, cirka 10 personer i kö per 2022-06-15. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår och kostar 250 kronor som läggs på fakturan. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift.
Allmänt om föreningen: Brf Barkassen 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns 31 st 2 rok samt 23 st 3 rok. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Hadar Grudes Gata 9, 11 och 13.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två gemensamma, fullt utrustade tvättstugor vid entrén till Hadar Grudes Gata 11.
Gemensamt cykelförråd finns.
Till lägenheterna hör ett förråd om ca 10 kvm som finns i en fristående byggnad.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-06-15.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-15.

Renoveringar

2015-2016: Kontroll av fjärrvärmesystem, klimatanpassad styrning installerades.
2016-2017: Ommålning av trapphus.
2017-2018: Installation av tidsstyrd brytare i tvättstugan.
2019: Stamspolning.

Inga större underhåll är planerade de kommande åren. Föreningen följer underhållsplanen som sträcker sig till 2025.
Det planeras även för utökade plattytor på gårdssidan (2022-06-15).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen