Örnäs / KARLSTAD

Örnäs 712

Föreslagen budstart: 4 700 000 kr
TIPSA
Fantastisk, nybyggd enplansvilla med vacker sjöutsikt!

  • Fantastisk Skidsta-villa
  • Nybyggd 2021
  • Utsikt över sjön Gapern
  • Rogivande läge och inredning
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastisk takhöjd
  • Kvalitativa & stilsäkra materialval
  • Stilrent kök med köksö
  • Stort skafferi
  • 4 rymliga sovrum
  • 2 lyxiga badrum
  • Stor tvättstuga med groventré
  • Fiber framdraget till tomtgränsen
  • Badplats på badrocksavstånd

På Örnäs 712, ca 15-20 minuters bilfärd från Karlstad centrum, hittar ni denna helt fantastiska Skidsta-enplansvilla. Villan är byggd år 2021 och ligger på ett otroligt rogivande läge med vacker utsikt över sjön Gapern. Det första som fångar er blick är den fantastiska arkitekturen med de tidlösa färg- och materialvalen vilket gör att den lyxiga villan på ett ödmjukt sätt blir ett med naturen.

Direkt när ni kliver innan för dörren möts ni av ett varmt hem i absolut toppklass. Villan genomsyras av mycket stilsäkra och kvalitativa material i naturnära färger som skapar ett harmoniskt hem och det märks att varenda detalj i huset är noggrant genomtänkt. Stora fönsterpartier sträcker sig från golv till nock som ger bostaden ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Vackra dubbeldörrar som finns i såväl vardagsrum, kök och master bedroom öppnar upp mot tomten och blickar ut över sjön. Här finns en ljuvlig pergola i västerläge där ni kan njuta av att se solen gå ner över Gapern. Det stilsäkra köket med inredning i trä, bänkskiva i betong och stor köksö öppnar upp sig mot vardagsrummet som ger gott om plats för såväl middagsbord som soffgrupp. Hit bjuder ni gärna hem vänner och släkt för trevliga tillställningar. Dessutom finns fyra rymliga sovrum, varav master bedroom har lyxen med eget badrum i anslutning och stora fönsterpartier och sjöutsikt. Ytterligare ett lyxigt badrum finns samt en stor, praktisk tvättstuga med groventré. Huset värms upp med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme finns i hela huset.

Utöver allt ovan kan ni på badrocksavstånd promenera ner till sjön för ett svalkande dopp i det blå. Vintertid när isen lagt sig är det otroligt vackert att snöra på sig skridskorna för en tur.

Gott om plats på tomten finns för den som drömmer om garage eller liknande.
Möjlighet kan finnas för den som önskar att även köpa tomten bakom, Örnäs 1:17

Välkomna att förälska er i Örnäs 712!

Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
1262 kvm
Föreslagen budstart
4 700 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk, nybyggd enplansvilla med vacker sjöutsikt!

  • Fantastisk Skidsta-villa
  • Nybyggd 2021
  • Utsikt över sjön Gapern
  • Rogivande läge och inredning
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastisk takhöjd
  • Kvalitativa & stilsäkra materialval
  • Stilrent kök med köksö
  • Stort skafferi
  • 4 rymliga sovrum
  • 2 lyxiga badrum
  • Stor tvättstuga med groventré
  • Fiber framdraget till tomtgränsen
  • Badplats på badrocksavstånd

På Örnäs 712, ca 15-20 minuters bilfärd från Karlstad centrum, hittar ni denna helt fantastiska Skidsta-enplansvilla. Villan är byggd år 2021 och ligger på ett otroligt rogivande läge med vacker utsikt över sjön Gapern. Det första som fångar er blick är den fantastiska arkitekturen med de tidlösa färg- och materialvalen vilket gör att den lyxiga villan på ett ödmjukt sätt blir ett med naturen.

Direkt när ni kliver innan för dörren möts ni av ett varmt hem i absolut toppklass. Villan genomsyras av mycket stilsäkra och kvalitativa material i naturnära färger som skapar ett harmoniskt hem och det märks att varenda detalj i huset är noggrant genomtänkt. Stora fönsterpartier sträcker sig från golv till nock som ger bostaden ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Vackra dubbeldörrar som finns i såväl vardagsrum, kök och master bedroom öppnar upp mot tomten och blickar ut över sjön. Här finns en ljuvlig pergola i västerläge där ni kan njuta av att se solen gå ner över Gapern. Det stilsäkra köket med inredning i trä, bänkskiva i betong och stor köksö öppnar upp sig mot vardagsrummet som ger gott om plats för såväl middagsbord som soffgrupp. Hit bjuder ni gärna hem vänner och släkt för trevliga tillställningar. Dessutom finns fyra rymliga sovrum, varav master bedroom har lyxen med eget badrum i anslutning och stora fönsterpartier och sjöutsikt. Ytterligare ett lyxigt badrum finns samt en stor, praktisk tvättstuga med groventré. Huset värms upp med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme finns i hela huset.

Utöver allt ovan kan ni på badrocksavstånd promenera ner till sjön för ett svalkande dopp i det blå. Vintertid när isen lagt sig är det otroligt vackert att snöra på sig skridskorna för en tur.

Gott om plats på tomten finns för den som drömmer om garage eller liknande.
Möjlighet kan finnas för den som önskar att även köpa tomten bakom, Örnäs 1:17

Välkomna att förälska er i Örnäs 712!

Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdesbild
    Områdesbild
  • Områdesbild
    Områdesbild
  • Områdesbild
    Områdesbild
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örnäs 712

HALL

Betonggolv med golvvärme som är genomgående för hela bostaden och ljusa väggar. Plats för klädavhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Betonggolv med golvvärme och ljusa väggar. Köket har både vackra luckor i trä samt grå luckor och en bänkskiva i betong. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn, mikro, diskmaskin och spishäll med integrerad spisfläkt. Stor köksö med gott om förvaring, arbetsytor och möjlighet till sittplatser. I köket finns plats för stort matbord med plats för cirka 6-8 personer. Stora, vackra fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljus. I anslutning till köket finns ett väl tilltaget walk-in skafferi.

VARDAGSRUM

Betonggolv med golvvärme och ljusa väggar. Fantastiska fönsterpartier från golv till nock ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en underbar utsikt att njuta av. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Betonggolv med golvvärme och ljusgrå målade väggar. Master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fantastiska fönsterpartier från golv till nock med rogivande utsikt över Gapern.

DUSCHRUM

Direkt från master bedroom nås bostadens duschrum. Samma gråa kakel och klinker på väggar och golv skapar en lyxig känsla. Här finns WC, handfat med kommod samt dusch. Även här är det stora fönsterpartier som ger rummet ett vackert ljusinsläpp. Golvvärme.

SOVRUM 2

Betonggolv med golvvärme och mörkgrå målade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

Betonggolv med golvvärme och mörkgrå målade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 4/KONTOR

Betonggolv med golvvärme och mörkgrå målade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Nyttjas idag som hemmakontor.

BADRUM

Beige kakel och klinker på väggar och golv. Här finns WC, handfat med kommod samt badkar. Vackra detaljer såsom inbyggd hylla i duschen och blandare i koppar. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Klinkergolv med golvvärme och ljusgrå målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och gott om förvaringsmöjligheter.

Fakta – Örnäs 712

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 1262 kvm
Föreslagen budstart: 4 700 000 kr
Driftskostnad: 29510 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 18 600 kr/år, renhållning ca 2 160 kr/år, VA ca 5150 kr samt försäkring ca 3 600 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 520 kr Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för VA är uppskattad kostnad för slamtömning samt serviceavtal för minireningsverket.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2021
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Borrad brunn med godkänd vattenanalys. Avloppsystem är ett minireningsverk, Biovac FD 5N PEH, med tillhörande efterpoleringssteg, Biovac EP Filterlite
Ventilationstyp: F med återvinning
Taxeringsvärde: 152 000 kr
Taxeringsår: 2021
Markvärde: 152 000 kr
Pantbrev: 3 955 000 kr

Övrigt om byggnaden


PLANER
Inga markregleringar.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2020-01-24
Akt: 1780K-2019/101

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: 1780K-2019/101.1. Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg a för in och utfart.

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 955 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Borrad brunn med godkänd vattenanalys. Avloppsystem är ett minireningsverk, Biovac FD 5N PEH, med tillhörande efterpoleringssteg, Biovac EP Filterlite.

PARKERING
Plats för flera bilar på tomten.

TV/BREDBAND
Mobilt bredband. Fiber finns framdraget till tomtgränsen.

TOMT/UTEPLATS
Pergola i västerläge, med vy ut mot Gapern.

SKOLOMRÅDE
Skolskjuts finns.
Åk F-6 Skattkärrsskolan
Åk 7-9 Norrstrandsskolan

ÖVRIGT:
På tomten står en container som följer med fastigheten. I den finns idag pumpstation för vattnet. Detta var tänkt att byggas in i ett blivande garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen