Rumsbeskrivning – Sjögatan 1L
ENTRÈPLAN
HALL
Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för klädavhängning samt förvaring i en garderob.
KÖK
Laminatgolv och vitmålade väggar. Gråa Härjedals-skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ek/rostfritt. Köket är utrustat med spis med ugn (ca 2018), spisfläkt, diskmaskin (2016) samt kyl och frys (2010). Här finns plats för matbord för cirka fyra personer.
VARDAGSRUM + UTERUM
Ekparkettgolv och beige tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt läshörna. Härifrån nås det inglasade uterummet med plats för matbord. I uterummet finns två infravärmare.
DUSCHRUM
Mörk våtrumsmatta på golv och mönstrade väggar. Här finns WC, duschkabin, handdukstork, handfat och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Ljus våtrumsmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin från Cylinda (2022), torktumlare (ca 2011), tvättställ, spegelskåp, varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter.
OVANVÅNING
ÖVRE HALL
Ljus plastmatta på golv och röda väggar. Plats för avlastningsmöbel.
SOVRUM 1
Ljus plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.
SOVRUM 2
Ljus plastmatta på golv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Nyttjas idag som tv-rum.
SOVRUM 3
Laminatgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel.
BADRUM
Blå våtrumsmatta på golv och blå målade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.
ÖVRIGT
Till bostaden hör två förråd som finns i anslutning.
Fakta – Sjögatan 1L
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 110 kvm boarea
Våning: Bostad i två våningar.
Föreslagen budstart: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 5411 kr
I avgiften ingår vatten, TV grundutbud, bredband samt sophämtning och bostadsrättstillägg. Kostnad för värme och el tillkommer.
Driftskostnad: 13616 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 12 500 kr/år samt försäkring ca 1 116 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även för hushållsel och är uppskattad på en förbrukning av 9900 kWh/år.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,8021 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: HSB Brf Björknäs i Skattkärr
Kommun: Karlstad
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Asfalterad uppfart utanför bostäderna.
Gästparkeringar finns i området.
Uppvärmning: El (luftburen)
TV och internet: TV via Telia Lagom med basutbud ingår i månadsavgiften. Två digitalboxar per lägenhet ingår.
Internet 250/100 MB via Telia ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Björknäs i Skattkärr. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Av dessa hänger 14 ihop två och två i parhus och övriga åtta är fördelade på två kedjehus. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Sjögatan 1A-Y.
Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för trall, altan, uterum etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har ett litet kvartershus med övernattningsmöjligheter samt bastu som kan bokas av medlemmarna. Det finns även en lekplats i föreningen med anslutande grönytor.
Föreningen anordnar en gemensam vår- och höststädning, med efterföljande fikastund, då de gör fint på de gemensamma gräsytorna. Föreningen brukar årligen anordna en gemensam kräftskiva för medlemmarna.
Föreningen planerar att eventuellt höja månadsavgiften nu 2022 med 2%.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-12.
Renoveringar
2021: Renovering av balkonger.
2020: OVK-besiktning. Byte av varmvattenberedare i ett hus.
2014: Takrengöring. Underhåll av avloppsledningar
2013: Upprustning av kvartershuset.
2012: Byte av varmvattensberedare. Byggnation av kallförråd och altandäck vid kvartershuset.
2011: Installation av brandskyddsutrustning i samtliga lägenheter.
2010: Målning av alla hus, översyn och i vissa fall byten av vindskivor etc.
2010: Krypgrunder besiktigade och åtgärdade
2010: Fukt i matkällaren åtgärdat
2009: Anslutning till äkta fiberkabel (bredband)
2008: Installation av nya fläktar i lägenheterna samt liten uppfräschning av lekparken (nytt lekredskap mm)
2007: Asfaltering av samtliga bil- och cykelvägar
2005: TV-kanaler anpassade till digital mottagning
2004: Byte av balkongräcken
2003: Fuktskada i jordkällaren åtgärdad
2003: Byte av anoder i varmvattenberedare
2002: Byte av mellanväggarna på balkongerna
2001: Bättringsmålning av fönster och altan-/balkongdörrar
2001: Nya lekredskap i lekparken
1998: Ommålning av husen
1991: Installation av sjövatten
Föreningen har en 10-årig underhållsplan som sträcker sig till 2023. Enligt den ska husen målas under 2023.
Inga större underhåll eller renoveringar är planerade.