/ SKATTKÄRR

Sjögatan 1L

Föreslagen budstart: 1 900 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsparhus på hörntomt i lugna Skattkärr!

  • Hörntomt
  • Bo med huskänsla
  • Inglasat uterum
  • Två altaner i olika sollägen
  • Härlig balkong
  • Plats för hela familjen
  • Tre rymliga sovrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Praktiskt med egen tvättstuga
  • Asfalterad uppfart
  • Sjöutsikt från ovanvåningen
  • Förråd i anslutning
  • Bastu i föreningen
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Lekplats i området
  • Närhet till Vänern
  • Busshållplats nära
  • Mataffär på gångavstånd
  • Skola & förskola nära
  • 15 min bilfärd till Karlstad

Nu finns äntligen möjlighet att flytta in i ett av de eftertraktade bostadsrättsparhusen i trevliga Skattkärr!

Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen. Förutom en välplanerad planlösning har ni även en egen, mysig trädgård där ni kan njuta av härliga dagar. Entréplan bjuder på ett kök med plats för matbord, ett duschrum, tvättstuga samt ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Härifrån går ni vidare ut till det inglasade uterummet som är beläget i härligt västerläge. Fortsätt sedan ut på den trälagda altanen och vidare ut på gräsmattan där plats ges för både hopp och lek, odling och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en altan, denna i österläge med morgonsol. En trappa upp hittar ni ett badrum och tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till bostadens balkong. Här bor ni med huskänsla men med bekvämligheten och fördelarna som följer av att bo i en bostadsrätt. Asfalterad yta framför bostaden med plats för två bilar. Sommarvatten finns för bevattning av trädgården mellan maj och september.
Oförändrad månadsavgift sedan 2001!

Stabil och välskött HSB-förening där medlemmarna trivs bra och bor länge. Gemensamt i föreningen finns ett kvartershus med övernattningsmöjligheter och bastu som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Lugnt område med närhet till såväl mataffär, förskola, skola, idrottsplats, busshållplats och Vänerns kant med badmöjligheter. Ca 15 minuters bilfärd till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
5411 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
110 kvm
Våning
Bostad i två våningar.
Föreslagen budstart
1 900 000 kr
Byggnadsår
1988
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Anmälan krävs. max 2 personer per sällskap.
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsparhus på hörntomt i lugna Skattkärr!

  • Hörntomt
  • Bo med huskänsla
  • Inglasat uterum
  • Två altaner i olika sollägen
  • Härlig balkong
  • Plats för hela familjen
  • Tre rymliga sovrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Praktiskt med egen tvättstuga
  • Asfalterad uppfart
  • Sjöutsikt från ovanvåningen
  • Förråd i anslutning
  • Bastu i föreningen
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Lekplats i området
  • Närhet till Vänern
  • Busshållplats nära
  • Mataffär på gångavstånd
  • Skola & förskola nära
  • 15 min bilfärd till Karlstad

Nu finns äntligen möjlighet att flytta in i ett av de eftertraktade bostadsrättsparhusen i trevliga Skattkärr!

Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen. Förutom en välplanerad planlösning har ni även en egen, mysig trädgård där ni kan njuta av härliga dagar. Entréplan bjuder på ett kök med plats för matbord, ett duschrum, tvättstuga samt ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Härifrån går ni vidare ut till det inglasade uterummet som är beläget i härligt västerläge. Fortsätt sedan ut på den trälagda altanen och vidare ut på gräsmattan där plats ges för både hopp och lek, odling och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en altan, denna i österläge med morgonsol. En trappa upp hittar ni ett badrum och tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till bostadens balkong. Här bor ni med huskänsla men med bekvämligheten och fördelarna som följer av att bo i en bostadsrätt. Asfalterad yta framför bostaden med plats för två bilar. Sommarvatten finns för bevattning av trädgården mellan maj och september.
Oförändrad månadsavgift sedan 2001!

Stabil och välskött HSB-förening där medlemmarna trivs bra och bor länge. Gemensamt i föreningen finns ett kvartershus med övernattningsmöjligheter och bastu som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Lugnt område med närhet till såväl mataffär, förskola, skola, idrottsplats, busshållplats och Vänerns kant med badmöjligheter. Ca 15 minuters bilfärd till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Visningar
  • Anmälan krävs. max 2 personer per sällskap.
    Onsdag 25 maj 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjögatan 1L

ENTRÈPLAN

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för klädavhängning samt förvaring i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Gråa Härjedals-skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ek/rostfritt. Köket är utrustat med spis med ugn (ca 2018), spisfläkt, diskmaskin (2016) samt kyl och frys (2010). Här finns plats för matbord för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM + UTERUM

Ekparkettgolv och beige tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt läshörna. Härifrån nås det inglasade uterummet med plats för matbord. I uterummet finns två infravärmare.

DUSCHRUM

Mörk våtrumsmatta på golv och mönstrade väggar. Här finns WC, duschkabin, handdukstork, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin från Cylinda (2022), torktumlare (ca 2011), tvättställ, spegelskåp, varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter.

OVANVÅNING

ÖVRE HALL

Ljus plastmatta på golv och röda väggar. Plats för avlastningsmöbel.

SOVRUM 1

Ljus plastmatta på golv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta på golv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Nyttjas idag som tv-rum.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Blå våtrumsmatta på golv och blå målade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förråd som finns i anslutning.

Fakta – Sjögatan 1L

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 110 kvm boarea
Våning: Bostad i två våningar.
Föreslagen budstart: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 5411 kr
I avgiften ingår vatten, TV grundutbud, bredband samt sophämtning och bostadsrättstillägg. Kostnad för värme och el tillkommer.
Driftskostnad: 13616 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 12 500 kr/år samt försäkring ca 1 116 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även för hushållsel och är uppskattad på en förbrukning av 9900 kWh/år.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,8021 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Björknäs i Skattkärr
Kommun: Karlstad
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Asfalterad uppfart utanför bostäderna. Gästparkeringar finns i området.

Uppvärmning: El (luftburen)
TV och internet: TV via Telia Lagom med basutbud ingår i månadsavgiften. Två digitalboxar per lägenhet ingår. Internet 250/100 MB via Telia ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Björknäs i Skattkärr. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Av dessa hänger 14 ihop två och två i parhus och övriga åtta är fördelade på två kedjehus. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Sjögatan 1A-Y.

Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för trall, altan, uterum etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har ett litet kvartershus med övernattningsmöjligheter samt bastu som kan bokas av medlemmarna. Det finns även en lekplats i föreningen med anslutande grönytor.

Föreningen anordnar en gemensam vår- och höststädning, med efterföljande fikastund, då de gör fint på de gemensamma gräsytorna. Föreningen brukar årligen anordna en gemensam kräftskiva för medlemmarna.

Föreningen planerar att eventuellt höja månadsavgiften nu 2022 med 2%.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-12.

Renoveringar

2021: Renovering av balkonger.
2020: OVK-besiktning. Byte av varmvattenberedare i ett hus.
2014: Takrengöring. Underhåll av avloppsledningar
2013: Upprustning av kvartershuset.
2012: Byte av varmvattensberedare. Byggnation av kallförråd och altandäck vid kvartershuset.
2011: Installation av brandskyddsutrustning i samtliga lägenheter.
2010: Målning av alla hus, översyn och i vissa fall byten av vindskivor etc.
2010: Krypgrunder besiktigade och åtgärdade
2010: Fukt i matkällaren åtgärdat
2009: Anslutning till äkta fiberkabel (bredband)
2008: Installation av nya fläktar i lägenheterna samt liten uppfräschning av lekparken (nytt lekredskap mm)
2007: Asfaltering av samtliga bil- och cykelvägar
2005: TV-kanaler anpassade till digital mottagning
2004: Byte av balkongräcken
2003: Fuktskada i jordkällaren åtgärdad
2003: Byte av anoder i varmvattenberedare
2002: Byte av mellanväggarna på balkongerna
2001: Bättringsmålning av fönster och altan-/balkongdörrar
2001: Nya lekredskap i lekparken
1998: Ommålning av husen
1991: Installation av sjövatten

Föreningen har en 10-årig underhållsplan som sträcker sig till 2023. Enligt den ska husen målas under 2023.
Inga större underhåll eller renoveringar är planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen