Bärstad / Hammarö

Musseronvägen 8B

Föreslagen budstart: 6 980 000 kr
TIPSA
Nyproducerat i toppskick!

  • Nyproducerat
  • 175 kvm boarea
  • Hela sex sovrum
  • Fina duschrum
  • Sociala ytor
  • Allrum/kök i ett
  • Inflyttningsklart
  • Baksida i söderläge
  • Altan om 50 kvm
  • Vidbyggt garage om 24,5 kvm
  • Nära Bärstad beach

Nyproducerat 2022 på familjära Bärstad med sjönära läge och alldeles lagom stor tomt! Huset erbjuder hela 175 kvm boarea och ett varmgarage om 24,5 kvm. Baksida och altan om ca 50 kvm i direkt söderläge ger gott om soltimmar på sommaren. Framför altanen finns ytor för pool om så skulle önskas. Huset erbjuder hela sex sovrum så plats för familjen finns det gott om!

Modernt kök som går i en öppen planlösning med matplats och allrumsrum med fönsterpartier och utgång till altanen. Fantastiska ytor som för sociala sammankomster. Kök från Marbodal och en köksö att hänga runt vid matlagningen. Köksinredning är lackad i en sandfärgad ton mot rostfria vitvaror från Cylinda och Siemens. Ett stort plus är de två separata hoarna. Allrummet med bra ljusinsläpp och plats för möblemang. Tvättstuga med groventré från gaveln. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho för vardagsbestyren. Entréplan erbjuder även två sovrum samt ett helkaklat duschrum. Genomgående parkettgolv och nya fräscha ytskikt. Återkommande i samtliga rum är att det är tilltaget med eluttag och nätverksuttag vilket minimerar sladdragning.

Övervåning med ett stort allrum och fyra rymliga sovrum och samtliga med garderober. Lyxigt duschrum med två duschar och bastu!

Både i huset och garagets innerväggar sitter osb-skivor och gips viket underlättar vid upphängning av tavlor, hyllor etc.

På Musseronvägen bor du i ett lugnt villaområde med endast någon minuts promenad ner till nyanlagda Bärstad beach. För barnen är det även nära till Bärstadsskolan med förskoleklass, klasserna 1-6 samt fritidshem. Närhet till Nolgårdshandelsområde, livsmedelsbutiker, gym, restaurang etc.

Dokumentation kring huset hittar ni under "dokument" i annonsen.

Detta är ett hus som verkligen förtjänar ert besök där ni på plats kan njuta av huset, läget och den fina finishen.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
175 kvm
Tomtarea
749 kvm
Föreslagen budstart
6 980 000 kr
Byggnadsår
2021-2022
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat i toppskick!

  • Nyproducerat
  • 175 kvm boarea
  • Hela sex sovrum
  • Fina duschrum
  • Sociala ytor
  • Allrum/kök i ett
  • Inflyttningsklart
  • Baksida i söderläge
  • Altan om 50 kvm
  • Vidbyggt garage om 24,5 kvm
  • Nära Bärstad beach

Nyproducerat 2022 på familjära Bärstad med sjönära läge och alldeles lagom stor tomt! Huset erbjuder hela 175 kvm boarea och ett varmgarage om 24,5 kvm. Baksida och altan om ca 50 kvm i direkt söderläge ger gott om soltimmar på sommaren. Framför altanen finns ytor för pool om så skulle önskas. Huset erbjuder hela sex sovrum så plats för familjen finns det gott om!

Modernt kök som går i en öppen planlösning med matplats och allrumsrum med fönsterpartier och utgång till altanen. Fantastiska ytor som för sociala sammankomster. Kök från Marbodal och en köksö att hänga runt vid matlagningen. Köksinredning är lackad i en sandfärgad ton mot rostfria vitvaror från Cylinda och Siemens. Ett stort plus är de två separata hoarna. Allrummet med bra ljusinsläpp och plats för möblemang. Tvättstuga med groventré från gaveln. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho för vardagsbestyren. Entréplan erbjuder även två sovrum samt ett helkaklat duschrum. Genomgående parkettgolv och nya fräscha ytskikt. Återkommande i samtliga rum är att det är tilltaget med eluttag och nätverksuttag vilket minimerar sladdragning.

Övervåning med ett stort allrum och fyra rymliga sovrum och samtliga med garderober. Lyxigt duschrum med två duschar och bastu!

Både i huset och garagets innerväggar sitter osb-skivor och gips viket underlättar vid upphängning av tavlor, hyllor etc.

På Musseronvägen bor du i ett lugnt villaområde med endast någon minuts promenad ner till nyanlagda Bärstad beach. För barnen är det även nära till Bärstadsskolan med förskoleklass, klasserna 1-6 samt fritidshem. Närhet till Nolgårdshandelsområde, livsmedelsbutiker, gym, restaurang etc.

Dokumentation kring huset hittar ni under "dokument" i annonsen.

Detta är ett hus som verkligen förtjänar ert besök där ni på plats kan njuta av huset, läget och den fina finishen.

Välkomna på visning!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
    Entréplan
  • Övervåning
    Övervåning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta

Rumsbeskrivning – Musseronvägen 8B

HALL

Hallen nås från den taklagda farstun. Direkt innanför dörren ligger klinkerplattor som vidare övergår i en ekparkett som löper genom huset. Väggarna är neutralt ljusa. Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder. Rakt fram tonar allrummet upp sig med sina glaspartier mot baksidan

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tilltagen tvättstuga med gott om arbetsytor och skåp. Skyddande slittåligt klinkergolv med golvvärme. Laminatskiva med en rostfri ho. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Praktiskt med groventré i anslutning till garage och uppfart.

DUSCHRUM

Klinkerlagt golv och kaklade väggar i en grå ton. Dusch med vikbara dörrar, wc, handfatskommod med draglådor, handdukstork. Dubbla eluttag bredvid spegeln för hårblås etc.

SOVRUM 1 - master bedroom

Genomtänkt sovrum med egen utgång till baksidans altan. Plats för dubbelsäng och möblemang. Förvaring ges från flera garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK/ALLRUM

Här befinner ni er i husets hjärta! Härliga öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum går i harmoni. Flera fönsterpartier och glasad altandörr släpper in gott om ljus till rummet och utgång ges till altanen i skönt söderläge. Köksinredning från Marbodal i en sandfärgad ton med matchande bänkskivor och med grå granitkeramikplattor mellan över- och underskåp. Köksö med lådor, plats för stolar, ho, induktionshäll och en takhängd spisfläkt i rostfritt. Framför köksön ryms ledigt ett större matbord och stolar. Den övriga maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, kyl/ frys med överskåp samt diskmaskin. Arbetsytor i vinkel med gott om plats för matlagning. Allrum som erbjuder öppna ytor. Här ryms favoritsoffan och fåtölj utan problem.

SOVRUM 2

Direkt till höger från hallen finner ni detta rum som ligger mer avskilt. Lämpar sig väl som kontor. Gott om data- och eluttag. Fönster mot framsidan.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Stort och rymligt med plats för både soffa och tv. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3-6

Hela fyra sovrum på övervåningen och samtliga med garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

DUSCHRUM/BASTU

Påkostat och fint med en tanke om att man skall kunna slappna av inför helgen. Två duschar med både takdusch och slang bakom en rak transparent vägg. Här finns en bred handfatskommod med två draglådor, handfat och en tilltagen badrumsspegel. Två handdukstorkar i snygg design. Wc. Längst in en bastu med vänerutsikt.

Fakta – Musseronvägen 8B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 175 kvm boarea
Tomtarea: 749 kvm
Föreslagen budstart: 6 980 000 kr
Driftskostnad: 46850 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 persons hushåll innefattar hushållsel ca 30 000 kr/år, vatten ca 8 000 kr/år, renhållning ca 2 350 kr/år samt försäkring ca 6 500 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Driftkostnaderna är schablon. Elförbrukning är uppskattad och innefattar uppvärmning och hushållsel. Beräknad på kWh-pris om 125 öre/ kWh.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2021-2022
Kommun: Hammarö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Underisolerad betongplatta (300 mm)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (Nibe 750)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX (SAM-42)
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
-Huset är nybyggt mellan 2021-2022 och slutbesiktning är beställd.
-Fasaden består av liggande träpanel som målats med Alcro Bestå.
-Fönster är 3-glas och utvändig aluminiumprofil.
-Invändigt är det isolerade innerväggar mellan rummen och i väggarna sitter OSB-skivor och gips vilket gör att man inte behöver använda plugg.
-Datauttag i varje rum.
-Samtliga vitvaror från Cylinda, Siemens och Husqvarna, köksfläkt som är Thermex Optica 90 cm.
-Påkostat ventilation/uppvärmningssystem där den mekaniska till- och frånluften (SAM-42) återvinner värmen till uppvärmningen av den vattenburna värmen.
-Vattenburen golvvärme i entréplan.
-ca 50 kvm altandäck.


PLANER
Detaljplan.
Akt: 1761-P89/1
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1988-09-06

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2021-08-17
Akt: 1761-2021/15

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Hammarö Bärstad GA:3.
Ändamål: Väg/ Utrymme
Förhållande: Förmån
Typ: Officialservitut
Akt: 1761-89/21.1

PANTER
Det finns totalt 2st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
På baksidan finns utkastare för sommarvatten (bevattning).

PARKERING
Gruslagd infart med plats för flera bilar.
Varmgarage med fjärrkontroll till den eldrivna porten.

TV/INTERNET
Slang till fiber finns indragen i huset. Inkoppling betalas av köpare.

TOMT/UTEPLATS
Fint planerad tomt som inte kräver någon större skötsel. Mot grannarna, fram -och baksida sitter en nyplanterad tuja. Baksidan är optimal till ytan och lämnar plats både för pool och studsmatta. Baksida i söderläge.

AREAUPPGIFTER
Säljarens uppgifter samt planritning.

FÖRRÅD
Varmförråd bakom garage.

ÖVRIGT
Frånluftsvärmepump (Nibe 750) levereras och installeras i november 2022. Slutbesiktning och slutbesked är möjligt när frånluftsvärmepumpen är installerad.

TAXERING
Taxeringskod och värde saknas då tomten är styckad. Detta kommer att ändras till 220 Småhusenhet, bebyggd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen