Tingvallastaden / KARLSTAD

Hamngatan 26

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 300 000 kr
Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
TIPSA
Stor citylägenhet med inglasad söderbalkong!

  • Karlstads mest centrala delar
  • Inglasad söderbalkong
  • Härlig utsikt över staden
  • Luftig planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Helkaklat duschrum & WC
  • Två rymliga sovrum
  • Hiss i byggnaden
  • Väldisponerat
  • Stamrenoverat 2012
  • Stabil och välfungerande förening
  • Mitt i stadspulsen
  • All service runt knuten
  • Uppenbar närhet till tågstationen

Mitt i stadspulsen och med utsikt över grönska, vackra stationshuset och Löfbergsskrapan, presenterar vi denna stora citylägenhet. Bostaden mäter hela 91,5 kvadratmeter och fördelar sig på ett kvalitativt kök med rymlig matplats i anslutning, två sovrum och ett härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. På balkongen kan ni njuta av många soltimmar då den är belägen i allra härligaste söderläge. Dessutom finns både en mindre helkaklad WC samt ett helkaklat duschrum utrustat med egen tvättmaskin.

Att bo mitt i stan underlättar för spontanitet i vardagen - gå ner och ät middag på er favoritrestaurang, köp nybakade frallor till helgfrukosten eller gå på en mysig spontanbio. All service, nöjen, shopping, tåg- och busstation finns bara precis runt knuten - så här bor ni på ett riktigt bekvämt läge.
Låg avgift, stabil och välfungerande förening!

Varmt välkomna till Hamngatan 26! Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 300 000 kr 1 2022-06-30 15:42
Snabbfakta
Avgift
3829 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
91,5 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
2 480 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Hamngatan 26 ny
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

REG. FASTIGHETSMÄKLARE/FRANCHISETAGARE

Stor citylägenhet med inglasad söderbalkong!

  • Karlstads mest centrala delar
  • Inglasad söderbalkong
  • Härlig utsikt över staden
  • Luftig planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Helkaklat duschrum & WC
  • Två rymliga sovrum
  • Hiss i byggnaden
  • Väldisponerat
  • Stamrenoverat 2012
  • Stabil och välfungerande förening
  • Mitt i stadspulsen
  • All service runt knuten
  • Uppenbar närhet till tågstationen

Mitt i stadspulsen och med utsikt över grönska, vackra stationshuset och Löfbergsskrapan, presenterar vi denna stora citylägenhet. Bostaden mäter hela 91,5 kvadratmeter och fördelar sig på ett kvalitativt kök med rymlig matplats i anslutning, två sovrum och ett härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. På balkongen kan ni njuta av många soltimmar då den är belägen i allra härligaste söderläge. Dessutom finns både en mindre helkaklad WC samt ett helkaklat duschrum utrustat med egen tvättmaskin.

Att bo mitt i stan underlättar för spontanitet i vardagen - gå ner och ät middag på er favoritrestaurang, köp nybakade frallor till helgfrukosten eller gå på en mysig spontanbio. All service, nöjen, shopping, tåg- och busstation finns bara precis runt knuten - så här bor ni på ett riktigt bekvämt läge.
Låg avgift, stabil och välfungerande förening!

Varmt välkomna till Hamngatan 26! Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

REG. FASTIGHETSMÄKLARE/FRANCHISETAGARE

  • Hamngatan 26 ny
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hamngatan 26

HALL

Mörk plastmatta på golv och beige väggar. Mycket rymlig hall med gott om plats för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel. Förvaringsmöjligheter finns även i två garderober.

VARDAGSRUM + BALKONG

Laminatgolv och beige tapetserade väggar. Här finns plats för både soffa med tillhörande möblemang och matbord. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge som ger gott om plats för möblemang.

KÖK

Mörk plastmatta på golv och gröna tapetserade väggar. Köksinredning i trä med mörkt kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat. Kökets maskinella utrustning består av spishäll (-20), spisfläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys (-20).

MATRUM

Laminatgolv och gröna tapetserade väggar. Här finns plats för matbord alternativt möblemang för hemmakontor.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare ger ypperliga förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa, mönstrade tapetserade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord.

DUSCHRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

WC

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat och spegelskåp.

ÖVRIG INFORMATION

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Renovering 2012: Rotrenovering badrum. 2015-2016: Ventilation 2020: Ny kyl och frys. Ny diskmaskin. Ny spishäll finns tillgänglig men ännu ej installerad.

Fakta – Hamngatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 3829 kr
Värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.
Driftskostnad: 6500 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4 500 kr/år och försäkring ca 2 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,5025 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB BRF Jägaren i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I garaget finns 52 öppna platser, samt 4 slutna garage. Månadshyran är 450 kr /mån och 650 kr/mån för garage. Kötiden varierar i omfattning. Det kommer under året att installeras 12 laddstolpar, styrelsen ska inom kort ta beslut om utförare och tid för installationen. I dagsläget är det 2 personer i kö. 2022-06-09

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet:
Allmänt om föreningen: HSB Brf Jägaren i Karlstad. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 lokaler. Föreningen registrerades 1959. Till föreningen hör adresserna Hamngatan 24, 26 och 26A.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor, belägna i källarplan. Utrustningen består av fyra tvättmaskiner, varav en för matt – och filttvätt, torkskåp, tumlare samt strykutrustning och mangel.

Föreningen har en gemensam innergård. Där finns flera soffgrupper, två stationära grillar och en Bollbana, i en trevlig trädgårdsmiljö.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning i form av en trevlig gemensam aktivitet.

Föreningen har inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/varmland/brf/jagaren/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-06.

Renoveringar

1990: Takomläggning
1992: Ombyggnad
2008: Innergård
2012: ROT-renoverat
2015-2016: Ventilation
2021: Under året har lägenhetsdörrarna bytts till säkerhetsdörrar.

Pågående och planerade arbeten under året är: Nytt låssystem i alla entrédörrar, både från gatan och gården. Laddstolpar i garaget och en mindre renovering i garaget. Under åren 2023 – 2024 planeras byte av lägenhetsfönster samt fasad-renovering. (2022-06-06)

Föreningen har en 40-årig underhållsplan upprättad av HSB Värmland.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen