KOMMER SNART

Haga / Karlstad

Nygatan 3

TIPSA
Topprenoverad 3a med balkong i västerläge!

  • Totalrenoverad 2021
  • Påkostade materialval
  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök & bad
  • Smakfulla färger
  • Direkt inflyttningsklar
  • Låg månadsavgift
  • Välskött förening
  • Hiss i fastigheten
  • Gångavstånd till centrum

Nu erbjuds denna fantastiska lägenhet om 97 kvm där inget har lämnats åt slumpen och hög kvalité genomsyrar hela bostaden!
Lägenheten erbjuder bland annat ett badrum i toppklass, fräscha ytskikt, balkong i västerläge och ett påkostat Marbodalkök. Mycket välskött förening med låg månadsavgift. Hiss från markplan.

I mysiga och eftertraktade Haga bor ni med all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid.

En bostad som definitivt ska upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
4 070 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
1962
Planritning
Mäklare

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Topprenoverad 3a med balkong i västerläge!

  • Totalrenoverad 2021
  • Påkostade materialval
  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök & bad
  • Smakfulla färger
  • Direkt inflyttningsklar
  • Låg månadsavgift
  • Välskött förening
  • Hiss i fastigheten
  • Gångavstånd till centrum

Nu erbjuds denna fantastiska lägenhet om 97 kvm där inget har lämnats åt slumpen och hög kvalité genomsyrar hela bostaden!
Lägenheten erbjuder bland annat ett badrum i toppklass, fräscha ytskikt, balkong i västerläge och ett påkostat Marbodalkök. Mycket välskött förening med låg månadsavgift. Hiss från markplan.

I mysiga och eftertraktade Haga bor ni med all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid.

En bostad som definitivt ska upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

TIPSA

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nygatan 3

HALL

Ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Plats för klädavhängning och 3 garderober i anslutning.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns även förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.

SOVRUM 2 + BALKONG

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Industrivägg som skapar en ljus känsla till hallen. Här finns plats för en enkelsäng och tillhörande möblemang. Från sovrummet når du bostadens balkong i härligt västerläge.

KONTOR/HALL

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Perfekt plats för hemmakontoret.

VARDAGSRUM

Slipat parkettgolv och ljust målade väggar. Här finner ni även en fransk balkong. Plats för rymligt matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Påkostat Marbodalkök med beiga skåpsluckor, bänkskiva och stänkskydd i beige sten samt rostfria vitvaror. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. I köket finner ni även ett rymligt inbyggt skafferi.

BADRUM

Helkaklat badrum i beige. Här finns WC, handfat med kommod, tvättmaskin samt dusch med glasdörrar.

ÖVRIGT

Hela bostaden totalrenoverades 2021-2022. I samband med detta ändrades planlösningen och all el i lägenheten drogs om och nytt proppskåp installerades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Fakta – Nygatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1305
Månadsavgift: 4 070 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,035 %
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – BRF Trekanten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Trekanten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, två av dessa upplåts med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Föreningen registrerades 1958. Till föreningen hör adresserna: Nygatan 3 och Nygatan 14.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2023.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i vardera hus. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Gemensamt cykelförråd i källarplan.

På Nygatan 3 finns en bakgård, där man kan ställa ut föreningens gemensamma möbler.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-06-12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida trekanten.bostadsratterna.se.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-12.
Parkering: På Nygatan 3 finns 10 st garageplatser. Avgift 225 kr/mån.
På Nygatan 14 finns 12 st parkeringsplatser. Avgift 125 kr/mån.

6 personer står i kö till garaget och 5 personer står i kö till parkeringsplatser per 2022-06-12.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Sappa.
Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Karlstad stadsnät.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2005: Installation av fiber.
2006: Utfördes en Proline av alla horisontella och vertikala avloppsrör från samtliga lägenheter.
2016: OVK i samtliga lägenheter med godkänt resultat

Föreningen har inga större renoveringar planerade per 2022-06-12.
Löpande underhåll utförs.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen