KOMMER SNART

Haga / Karlstad

Nygatan 3

TIPSA
Topprenoverad 3a med balkong i västerläge!

  • Totalrenoverad 2021
  • Påkostade materialval
  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök & bad
  • Smakfulla färger
  • Direkt inflyttningsklar
  • Låg månadsavgift
  • Välskött förening
  • Hiss i fastigheten
  • Gångavstånd till centrum

Nu erbjuds denna fantastiska lägenhet om 97 kvm där inget har lämnats åt slumpen och hög kvalité genomsyrar hela bostaden!
Lägenheten erbjuder bland annat ett badrum i toppklass, fräscha ytskikt, balkong i västerläge och ett påkostat Marbodalkök. Mycket välskött förening med låg månadsavgift. Hiss från markplan.

I mysiga och eftertraktade Haga bor ni med all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid.

En bostad som definitivt ska upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
4070 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
97 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1962
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Topprenoverad 3a med balkong i västerläge!

  • Totalrenoverad 2021
  • Påkostade materialval
  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt kök & bad
  • Smakfulla färger
  • Direkt inflyttningsklar
  • Låg månadsavgift
  • Välskött förening
  • Hiss i fastigheten
  • Gångavstånd till centrum

Nu erbjuds denna fantastiska lägenhet om 97 kvm där inget har lämnats åt slumpen och hög kvalité genomsyrar hela bostaden!
Lägenheten erbjuder bland annat ett badrum i toppklass, fräscha ytskikt, balkong i västerläge och ett påkostat Marbodalkök. Mycket välskött förening med låg månadsavgift. Hiss från markplan.

I mysiga och eftertraktade Haga bor ni med all service precis runt knuten. Matbutik, vårdcentral, frisör och omtyckta restauranger finns i området. På bara en kort promenad befinner ni er i centrumkärnan med dess breda utbud av shopping och restauranger. Åt andra hållet hittar ni Gubbholmen med motionsslinga, utomhusgym och badmöjligheter sommartid.

En bostad som definitivt ska upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning.

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nygatan 3

HALL

Ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Plats för klädavhängning och 3 garderober i anslutning.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns även förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.

SOVRUM 2 + BALKONG

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Industrivägg som skapar en ljus känsla till hallen. Här finns plats för en enkelsäng och tillhörande möblemang. Från sovrummet når du bostadens balkong i härligt västerläge.

KONTOR/HALL

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Perfekt plats för hemmakontoret.

VARDAGSRUM

Slipat parkettgolv och ljust målade väggar. Här finner ni även en fransk balkong. Plats för rymligt matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Påkostat Marbodalkök med beiga skåpsluckor, bänkskiva och stänkskydd i beige sten samt rostfria vitvaror. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. I köket finner ni även ett rymligt inbyggt skafferi.

BADRUM

Helkaklat badrum i beige. Här finns WC, handfat med kommod, tvättmaskin samt dusch med glasdörrar.

ÖVRIGT

Hela bostaden totalrenoverades 2021-2022. I samband med detta ändrades planlösningen och all el i lägenheten drogs om och nytt proppskåp installerades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Fakta – Nygatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 4070 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 3,035 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: BRF Trekanten
Kommun: Karlstad
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: På Nygatan 3 finns 10 st garageplatser. Avgift 225 kr/mån. På Nygatan 14 finns 12 st parkeringsplatser. Avgift 125 kr/mån. 6 personer står i kö till garaget och 5 personer står i kö till parkeringsplatser per 2022-06-12.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV-anslutning: Fiber. Leverantör: Sappa. Internetanslutning: Fiber. Leverantör: Karlstad stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Trekanten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, två av dessa upplåts med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Föreningen registrerades 1958. Till föreningen hör adresserna: Nygatan 3 och Nygatan 14.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i vardera hus. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Gemensamt cykelförråd i källarplan.

På Nygatan 3 finns en bakgård, där man kan ställa ut föreningens gemensamma möbler.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-06-12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida trekanten.bostadsratterna.se.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-12.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2005: Installation av fiber.
2006: Utfördes en Proline av alla horisontella och vertikala avloppsrör från samtliga lägenheter.
2016: OVK i samtliga lägenheter med godkänt resultat

Föreningen har inga större renoveringar planerade per 2022-06-12.
Löpande underhåll utförs.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen