Tingvallastaden / Karlstad

Östra Torggatan 17

Som utgångsbud: 1 550 000 kr
TIPSA
Trivsam gaveltvåa i välskött förening!

  • Ljust gavelläge
  • Vackert burspråk
  • Renoverat duschrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • TV & Bredband inkluderat i avgiften
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till all service
  • Nära till Stora Torget
  • Fina promenadstråk

I centrala Karlstad kan vi presentera denna ljusa gaveltvåa om 58 kvadratmeter. Bostaden fördelar sig på en hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt kök med plats för matbord, ett sovrum och ett vardagsrum med vackert burspråk som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Dessutom finns ett helkaklat duschrum med golvvärme och egen tvättmaskin. Ni bor i en välskött förening med gemensam innergård där ni kan njuta av lugnet. Hiss från markplan finns i byggnaden och både TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Här bor ni med stadspulsen med restauranger, shopping och nöjesliv precis utanför porten. På någon minuts promenad befinner ni er på Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik. Åt andra hållet hittar ni fina promenadstråk längs älven och på Sandgrundsudden.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3794 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
1 av 5
Som utgångsbud
1 550 000 kr
Byggnadsår
1982
Planritning
Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Torsdag 20 januari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam gaveltvåa i välskött förening!

  • Ljust gavelläge
  • Vackert burspråk
  • Renoverat duschrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • TV & Bredband inkluderat i avgiften
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till all service
  • Nära till Stora Torget
  • Fina promenadstråk

I centrala Karlstad kan vi presentera denna ljusa gaveltvåa om 58 kvadratmeter. Bostaden fördelar sig på en hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt kök med plats för matbord, ett sovrum och ett vardagsrum med vackert burspråk som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Dessutom finns ett helkaklat duschrum med golvvärme och egen tvättmaskin. Ni bor i en välskött förening med gemensam innergård där ni kan njuta av lugnet. Hiss från markplan finns i byggnaden och både TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Här bor ni med stadspulsen med restauranger, shopping och nöjesliv precis utanför porten. På någon minuts promenad befinner ni er på Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik. Åt andra hållet hittar ni fina promenadstråk längs älven och på Sandgrundsudden.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Torsdag 20 januari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Torggatan 17

HALL

Ljust klinkergolv och ljust tapetserade väggar. Rymlig skjutdörrsgarderob. Renoverat 2015.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum renoverat 2015. Utrustat med handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, wc, dusch med glasväggar, förvaringsskåp och tvättmaskin. Golvvärme och spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Köket har vita skåpsluckor, ljust kakel ovan bänkskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn med spishäll, spisfläkt och diskmaskin (2019). Köket har goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och mörka väggar med en mönstrad fondtapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondtapet. Rymligt och ljust vardagsrum med vackert burspråk och extra fönster tack vare gavelläget.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningens gemensamma innergård nås från samma våningsplan som denna bostad.

Fakta – Östra Torggatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Som utgångsbud: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3794 kr
Månadsavgiften innefattar hushållsel, vatten, värme, Kabel-TV och bredband (fiber) 100 mbit. Läs mer under föreningen om avgiftsändring 2022.
Driftskostnad: 2280 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar försäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Under 2022 kommer även kostnad för förbrukning av el tillkomma på driften.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,4868 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Enigheten
Kommun: Karlstad
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 17 platser i gemensamt garage. Kostnad att hyra dessa är cirka 440 kr/månad. Cirka 10-12 personer i kö per 2021-12-10, kötiden uppskattas till ungefär 2 år.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och bredband (fiber) via Bredbandsbolaget. Båda ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Enigheten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1981. Till föreningen hör adresserna Östra Torggatan 17 och Herrgårdsgatan 11.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam renoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

I föreningen finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan låna.

Föreningen har en gemensam gård med bord och stolar som medlemmarna får nyttja. Gemensamt cykelförråd.

Det finns även extra förråd som medlemmarna kan hyra för 150 kr/månad.

Under 2022 kommer månadsavgifterna att höjas med 5% på grund av ökade renoverings- och underhållskostnader. Då kommer även individuella elmätare installeras i varje lägenhet och bostadsrättsinnehavarna kommer betala hushållsel efter verklig förbrukning. Ej beslutat om exakt när detta kommer träda i kraft, men någon gång under 2022 (2021-12-10).

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-10.

Renoveringar

2018: Renoverat entréer
2017: Garagerenovering
2016: Fönsterbyte

Föreningen har under 2021 tagit fram en ny underhållsplan. De kommande åren kommer flera renoveringar och underhåll att genomföras. Under 2022 planerar föreningen att lägga någon form av tätskikt på innergården samt måla om taket.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen