Grän / Karlstad

Grän 523

Slutpris: 6 400 000 kr
TIPSA
Påkostad villa med idylliskt läge nära Vänern!

  • Gångavstånd till Vänerns kant
  • Stor tomt om 3 115 kvm
  • Er helt egen idyll
  • Möjlighet till båtplats
  • Mycket gott skick
  • Fina & klassiska ytskikt
  • Underbart ljusinsläpp
  • Fristående dubbelgarage
  • Båthus
  • Påkostad bastu & dusch
  • Stort badrum
  • Stämningshöjande kamin
  • Bergvärme
  • Fiber indraget
  • Plats för stora familjen
  • Fyra stora sovrum
  • Ca 6 min till Skattkärr
  • Ca 15 min till Karlstad

Med allra största nöje kan vi presentera denna mycket välskötta och påkostade villa med ett helt underbart läge ett stenkast från Vänerns kant!

Denna 1½-plansvilla har löpande renoverats med varsam hand av nuvarande ägare under åren och är i otroligt fint skick. Redan när ni svänger in på uppfarten som ger plats för flera bilar så märker ni att här har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden mäter hela 217 kvadratmeter boyta och erbjuder fyra mycket väl tilltagna sovrum, så här finns garanterat plats för hela familjen. På entréplan välkomnas ni in i den rymliga hallen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Direkt till höger hittar ni det väl tilltagna köket som är välutrustat och erbjuder plats för stor matsalsgrupp. Vidare hittar ni tre av bostadens rymliga sovrum samt det härliga vardagsrummet som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera stora fönster. Hit bjuder ni gärna hem vänner och familj för härligt umgänge framför den sprakande kaminen. Från vardagsrummet finns utgång till både det inglasade uterummet och den stora altanen på husets baksida, båda placerade i optimalt söderläge där ni kan njuta av många härliga soltimmar under sommaren. På entréplan finns inte mindre än två stora, påkostade badrum som erbjuder allt ni kan tänka er för en avkopplande stund. Det ena badrummet byggdes till 2020 och här finns bland annat bastu, dusch, en inbyggd kyl och direkt utgång till altanen. Det andra badrummet renoverades 2012 och här finns bubbelbadkar, två duschar och direkt utgång till uterummet .

Villans övre plan präglas av ett magiskt ljusinsläpp tack vare många, stora takfönster. Våningen fördelar sig på ett rymligt allrum med utgång till balkongen som är belägen i härligt västerläge och erbjuder en helt fantastisk utsikt mot Vänern. I andra änden av ovanvåningen finns ytterligare ett stort sovrum med många möbleringsmöjligheter, perfekt som exempelvis tonårsrum eller ett lyxigt master bedroom. Dessutom finns här uppe inte mindre än tre rymliga klädkammare samt ett stilrent duschrum.

Som om allt invändigt inte vore nog erbjuds ni en tomt om hela 3 115 kvadratmeter med stor gräsmatta som är perfekt för spring och lek. På tomten finns dessutom ett fristående dubbelgarage, mycket rymligt båthus, redskapsbod och en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Möjlighet till båtplats finns genom bryggförening.

Här bor ni på ett lantligt och rofyllt läge på gångavstånd från Vänerns kant. Samtidigt har ni bara några minuter med bilen till Skattkärr med mataffär, skola och förskola. Till Karlstad centrum tar det ungefär 20 minuter med bil.

Varmt välkomna hem till Grän 523 - en riktig idyll!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
217 kvm
Biarea
42 kvm
Tomtarea
3115 kvm
Slutpris
6 400 000 kr
Byggnadsår
1938/2020
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad villa med idylliskt läge nära Vänern!

  • Gångavstånd till Vänerns kant
  • Stor tomt om 3 115 kvm
  • Er helt egen idyll
  • Möjlighet till båtplats
  • Mycket gott skick
  • Fina & klassiska ytskikt
  • Underbart ljusinsläpp
  • Fristående dubbelgarage
  • Båthus
  • Påkostad bastu & dusch
  • Stort badrum
  • Stämningshöjande kamin
  • Bergvärme
  • Fiber indraget
  • Plats för stora familjen
  • Fyra stora sovrum
  • Ca 6 min till Skattkärr
  • Ca 15 min till Karlstad

Med allra största nöje kan vi presentera denna mycket välskötta och påkostade villa med ett helt underbart läge ett stenkast från Vänerns kant!

Denna 1½-plansvilla har löpande renoverats med varsam hand av nuvarande ägare under åren och är i otroligt fint skick. Redan när ni svänger in på uppfarten som ger plats för flera bilar så märker ni att här har ingenting lämnats åt slumpen. Bostaden mäter hela 217 kvadratmeter boyta och erbjuder fyra mycket väl tilltagna sovrum, så här finns garanterat plats för hela familjen. På entréplan välkomnas ni in i den rymliga hallen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Direkt till höger hittar ni det väl tilltagna köket som är välutrustat och erbjuder plats för stor matsalsgrupp. Vidare hittar ni tre av bostadens rymliga sovrum samt det härliga vardagsrummet som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera stora fönster. Hit bjuder ni gärna hem vänner och familj för härligt umgänge framför den sprakande kaminen. Från vardagsrummet finns utgång till både det inglasade uterummet och den stora altanen på husets baksida, båda placerade i optimalt söderläge där ni kan njuta av många härliga soltimmar under sommaren. På entréplan finns inte mindre än två stora, påkostade badrum som erbjuder allt ni kan tänka er för en avkopplande stund. Det ena badrummet byggdes till 2020 och här finns bland annat bastu, dusch, en inbyggd kyl och direkt utgång till altanen. Det andra badrummet renoverades 2012 och här finns bubbelbadkar, två duschar och direkt utgång till uterummet .

Villans övre plan präglas av ett magiskt ljusinsläpp tack vare många, stora takfönster. Våningen fördelar sig på ett rymligt allrum med utgång till balkongen som är belägen i härligt västerläge och erbjuder en helt fantastisk utsikt mot Vänern. I andra änden av ovanvåningen finns ytterligare ett stort sovrum med många möbleringsmöjligheter, perfekt som exempelvis tonårsrum eller ett lyxigt master bedroom. Dessutom finns här uppe inte mindre än tre rymliga klädkammare samt ett stilrent duschrum.

Som om allt invändigt inte vore nog erbjuds ni en tomt om hela 3 115 kvadratmeter med stor gräsmatta som är perfekt för spring och lek. På tomten finns dessutom ett fristående dubbelgarage, mycket rymligt båthus, redskapsbod och en stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Möjlighet till båtplats finns genom bryggförening.

Här bor ni på ett lantligt och rofyllt läge på gångavstånd från Vänerns kant. Samtidigt har ni bara några minuter med bilen till Skattkärr med mataffär, skola och förskola. Till Karlstad centrum tar det ungefär 20 minuter med bil.

Varmt välkomna hem till Grän 523 - en riktig idyll!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
Tillbaka till toppen