KOMMER SNART

Skåreberget / KARLSTAD

Soldattorpet 56

TIPSA
Renoverad marklägenhet med härligt uterum!

  • Bo bekvämt i markplan
  • Garageplats följer lgh
  • Stort, härligt uterum
  • Uteplats på framsidan
  • Luftigt vardagsrum
  • Underbart ljusinsläpp
  • Separat tvättstuga
  • Praktisk klädkammare
  • Tillgång till bastu i BRF
  • Trevlig gemensamhetslokal i BRF
  • Lugnt & mysigt område
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Busshållplats nära
  • Bryngfjordens skidbacke & golfbana
  • Tuggelite skidstadion
  • Cykelväg längs älven

På trevliga Soldattorpet presenterar vi denna fina marklägenhet om 78 kvadratmeter. På framsidan välkomnas ni av en stenlagd uteplats med plats för möblemang där ni kan njuta av en härlig stund i solen.
I bostaden kommer ni in i den ljusa hallen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både en skjutdörrsgarderob och i en klädkammare. Till vänster hittar ni det modernt renoverade köket som ger plats för matbord och i anslutning till köket finns tvättstugan. Rakt fram från hallen hittar ni det luftiga vardagsrummet som tack vare fönster längs hela ena väggen präglas av ett helt underbart ljusinsläpp. Härifrån går ni ut till ert härliga, inglasade uterum som vetter mot skogen, vilket skapar ett avskilt och rogivande läge. Vidare finns två sovrum och ett fint renoverat badrum med badkar. En stor fördel är att en garageplats följer lägenheten och ingår i avgiften.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan bokas vid fester eller för övernattning för långväga gäster. Här finns även en bastu som föreningens medlemmar kostnadsfritt får disponera. På Soldattorpet bor ni i ett lugnt och mysigt område med närhet till vacker natur, Bryngfjordens skidbacke och 18-håls golfbana. I området finns lekplats och på gångavstånd nås förskola, skola och Tuggelite skidstadion. Drygt 150 meter från bostaden stannar busslinje 2 som smidigt tar er in till centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Amanda redan idag vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
4553 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
Markplan
Byggnadsår
1988
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverad marklägenhet med härligt uterum!

  • Bo bekvämt i markplan
  • Garageplats följer lgh
  • Stort, härligt uterum
  • Uteplats på framsidan
  • Luftigt vardagsrum
  • Underbart ljusinsläpp
  • Separat tvättstuga
  • Praktisk klädkammare
  • Tillgång till bastu i BRF
  • Trevlig gemensamhetslokal i BRF
  • Lugnt & mysigt område
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Busshållplats nära
  • Bryngfjordens skidbacke & golfbana
  • Tuggelite skidstadion
  • Cykelväg längs älven

På trevliga Soldattorpet presenterar vi denna fina marklägenhet om 78 kvadratmeter. På framsidan välkomnas ni av en stenlagd uteplats med plats för möblemang där ni kan njuta av en härlig stund i solen.
I bostaden kommer ni in i den ljusa hallen som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både en skjutdörrsgarderob och i en klädkammare. Till vänster hittar ni det modernt renoverade köket som ger plats för matbord och i anslutning till köket finns tvättstugan. Rakt fram från hallen hittar ni det luftiga vardagsrummet som tack vare fönster längs hela ena väggen präglas av ett helt underbart ljusinsläpp. Härifrån går ni ut till ert härliga, inglasade uterum som vetter mot skogen, vilket skapar ett avskilt och rogivande läge. Vidare finns två sovrum och ett fint renoverat badrum med badkar. En stor fördel är att en garageplats följer lägenheten och ingår i avgiften.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan bokas vid fester eller för övernattning för långväga gäster. Här finns även en bastu som föreningens medlemmar kostnadsfritt får disponera. På Soldattorpet bor ni i ett lugnt och mysigt område med närhet till vacker natur, Bryngfjordens skidbacke och 18-håls golfbana. I området finns lekplats och på gångavstånd nås förskola, skola och Tuggelite skidstadion. Drygt 150 meter från bostaden stannar busslinje 2 som smidigt tar er in till centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Amanda redan idag vid intresse.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Soldattorpet 56

HALL

Parkettgolv och dovt gröna målade väggar. Här ges gott om plats för förvaring i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. En bit in i hallen finns dessutom en rymlig klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar med en grön fondvägg. Vita, släta skåpsluckor med svartvitt kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats finns för matbord för ungefär fyra personer.

VARDAGSRUM + UTERUM

Parkettgolv och dovt gröna målade väggar. Här ges gott om plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbord eller förvaringsmöbel. Från vardagsrummet nås uterummet som ger gott om plats för möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gröna målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa målade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

DUSCHRUM

Plastmatta på golv och vitmålade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

TVÄTTSTUGA

Ljus plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, tvättställ, värmepump samt förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad precis utanför.

Fakta – Soldattorpet 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: Markplan
Månadsavgift: 4553 kr
Månadsavgiften inkluderar garageplats, TV grundutbud via Sappa samt bostadsrättstillägg. De boende tecknar egna avtal för värme, vatten, el och bredband.
Driftskostnad: 28459 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 persons hushåll (2 vuxna) innefattar uppvärmning ca 8 545 kr/år (4 045 kr rörlig el + ca 4 500 kr elnätskostnad), hushållsel ca 10 973 kr/år (4 773 kr rörlig el + ca 6 200 kr elnätskostnad), VA ca 7 000 kr/år samt försäkring ca 1 941 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,1526 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Soldattorpet
Kommun: Karlstad
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Garageplats följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. Separat kö till utomhusparkering 100 kr/månad. Separat kö till utomhusparkering med motorvärmare 200 kr/månad. 7 personer står i kö till parkeringsplatserna per 2022-01-26.

Uppvärmning: El (luftburen) & värmepump-luft/luft (el)
TV och internet: En mediabox finns installerad i varje lägenhet. Denna gör det möjligt att ansluta sig till Karlstads Stadsnät för internet, TV och telefoni. TV: Sappas grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber via Karlstad Stadsnät. Tjänsteutbud finns på: https://portal.karlstadsnat.se/internet-privat/
Allmänt om föreningen: Brf Soldattorpet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Soldattorpet 2-64 och 1-89.

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Området sköts gemensamt av de boende gällande gräsklippning, snöröjning och allmän trädgårdsskötsel. Gräsklippare, trimmer samt övrig maskinell utrustning finns att låna av föreningen. Föreningen äger även en minitraktor samt snöslunga.

Föreningen anordnar två städdagar per år, en på hösten och en på våren. Minst en person per hushåll förväntas delta på dessa.

I mitten av Soldattorpet ligger föreningslokalen Blå Huset som kan bokas för kalas, fester eller för övernattning för långväga gäster. Kostnaden är 100 kr/dygn. I Blå Huset finns även en bastu som kan bokas och användas utan kostnad av föreningens medlemmar.

Föreningen har två lekplatser på området.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-03-02.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/varmland/brf/soldattorpet/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-02.

Renoveringar

2007-2008: Målning av byggnader och garage.
2009-2010: Anslutning till Karlstads Stadsnät.
2010-2011: Dränering.
2011-2012: Renovering av Blå Huset.
2013-2014: Byte av garageportar, nya ventiler, genomgång/åtgärdat grunder.
2016-2017: Byte värmeväxlare och spiskåpor. Fasaderna besiktigades.
2019: Takbyte.
2021: Renoverat och byggt nya lekplatser. Påbörjat ommålning av husen, vilket fortsätter under 2022.

Föreningen planerar att inom 3-5 år byta samtliga fönster.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen