KOMMER SNART

Frykenhyllan / Kil

Frykenhyllan 10

TIPSA
Villadröm med svårslagen utsikt över Fryken!

  • Enastående sjöutsikt
  • Trivselhus byggt 2018
  • Genomgående i toppklass
  • Bad i Fryken på gångavstånd
  • Stor terrass delvis under tak
  • Terrass med kvällssol
  • Stora härliga sällskapsytor
  • Bo bekvämt i ett plan
  • Värms upp via bergvärme
  • Solceller installerat
  • Golvvärme i hela huset
  • Generös takhöjd
  • Inga trösklar
  • Stilrent och modernt
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Lyxig mastersvit med bastu
  • Stort & välutrustat kök
  • Inbyggt musiksystem
  • Altan med morgonsol
  • Garage med ingång till tvättstugan
  • Stor tomt om 2 989 kvm
  • 5 minuter till badplats & brygga
  • Kils golfklubb & slalombacke
  • Fina skogsområden
  • Ca 10 minuter till Kil
  • Ca 25 minuter till Karlstad

Om ni söker ett boende i absolut toppklass kan ni sluta leta - för här presenterar vi nu Kils kanske finaste villa! På Frykenhyllan 10 hittar ni nämligen denna fantastiska enplansvilla med en helt enastående utsikt över Fryken. Villan från Trivselhus byggdes 2018 och är i absolut toppskick med en mycket tilltalande planlösning. Huset tillhör inte Trivselhus ordinarie sortiment utan är specialbeställt. Bostadens centrum och hjärta utgörs av stora, sociala sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum, så här kan ni utan problem samla alla era nära och kära. Köket är stort och runt den stora köksön finns plats för både matlagning och umgänge. Det påkostade och välutrustade köket saknar ingenting, här finns både en stor vinkyl och inbyggd kaffemaskin. Från matplatsen når ni bostadens ena altan, belägen på husets framsida och vetter mot öster - ett ljuvligt ställe att avnjuta sommarfrukosten på. Genom de stora fönstren i vardagsrummet har ni en helt otrolig vy över Fryken som inte går att se sig mätt på. Genom stora skjutdörrspartier går ni ut på den härliga terrassen, belägen i underbart och svårslaget västerläge mot Fryken. På terrassen finns plats för både matgrupp och loungedel. Föreställ er en varm sommarkväll där ni precis avnjutit middagen på altanen och ser solen gå ner över Fryken. Kanske går ni till och med ner till sjön för ett svalkande kvällsdopp?

I villans ena ände finns en lyxig mastersvit med ett stort sovrum, såklart med utsikt över sjön. I anslutning finns en stor walk in closet om ungefär 15 kvm samt ett duschrum med dubbla duschar och bastu. Både från sovrummet och duschrummet finns utgång till altanen, något som verkligen ger en lyxig och härlig känsla. I andra änden av huset finns en separat del med två mindre sovrum, ett allrum, ett duschrum samt två klädkammare. Här finns även en rymlig tvättstuga med praktisk ingång från garaget. ABB styrsystem finns i huset.

Stor tomt om nästan 3 000 kvm där det erbjuds gott om plats för både hopp och lek för barnen och kanske odling för den som är intresserad av det. Stort garage och stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Ytterligare en stor fördel är att huset har solceller installerat, vilka producerar mycket el och bidrar till en god boendeekonomi. De boende i området har en gemensam, privat brygg- och badplats. På 10 minuter med bilen nås Kil med förskolor, skolor, mataffärer och annan service och 25 minuter bort befinner ni er i Karlstad.

Vi hälsar er hjärtligt välkomna till denna bostad som definitivt ska upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
199,4 kvm
Tomtarea
2989 kvm
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Villadröm med svårslagen utsikt över Fryken!

  • Enastående sjöutsikt
  • Trivselhus byggt 2018
  • Genomgående i toppklass
  • Bad i Fryken på gångavstånd
  • Stor terrass delvis under tak
  • Terrass med kvällssol
  • Stora härliga sällskapsytor
  • Bo bekvämt i ett plan
  • Värms upp via bergvärme
  • Solceller installerat
  • Golvvärme i hela huset
  • Generös takhöjd
  • Inga trösklar
  • Stilrent och modernt
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Lyxig mastersvit med bastu
  • Stort & välutrustat kök
  • Inbyggt musiksystem
  • Altan med morgonsol
  • Garage med ingång till tvättstugan
  • Stor tomt om 2 989 kvm
  • 5 minuter till badplats & brygga
  • Kils golfklubb & slalombacke
  • Fina skogsområden
  • Ca 10 minuter till Kil
  • Ca 25 minuter till Karlstad

Om ni söker ett boende i absolut toppklass kan ni sluta leta - för här presenterar vi nu Kils kanske finaste villa! På Frykenhyllan 10 hittar ni nämligen denna fantastiska enplansvilla med en helt enastående utsikt över Fryken. Villan från Trivselhus byggdes 2018 och är i absolut toppskick med en mycket tilltalande planlösning. Huset tillhör inte Trivselhus ordinarie sortiment utan är specialbeställt. Bostadens centrum och hjärta utgörs av stora, sociala sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum, så här kan ni utan problem samla alla era nära och kära. Köket är stort och runt den stora köksön finns plats för både matlagning och umgänge. Det påkostade och välutrustade köket saknar ingenting, här finns både en stor vinkyl och inbyggd kaffemaskin. Från matplatsen når ni bostadens ena altan, belägen på husets framsida och vetter mot öster - ett ljuvligt ställe att avnjuta sommarfrukosten på. Genom de stora fönstren i vardagsrummet har ni en helt otrolig vy över Fryken som inte går att se sig mätt på. Genom stora skjutdörrspartier går ni ut på den härliga terrassen, belägen i underbart och svårslaget västerläge mot Fryken. På terrassen finns plats för både matgrupp och loungedel. Föreställ er en varm sommarkväll där ni precis avnjutit middagen på altanen och ser solen gå ner över Fryken. Kanske går ni till och med ner till sjön för ett svalkande kvällsdopp?

I villans ena ände finns en lyxig mastersvit med ett stort sovrum, såklart med utsikt över sjön. I anslutning finns en stor walk in closet om ungefär 15 kvm samt ett duschrum med dubbla duschar och bastu. Både från sovrummet och duschrummet finns utgång till altanen, något som verkligen ger en lyxig och härlig känsla. I andra änden av huset finns en separat del med två mindre sovrum, ett allrum, ett duschrum samt två klädkammare. Här finns även en rymlig tvättstuga med praktisk ingång från garaget. ABB styrsystem finns i huset.

Stor tomt om nästan 3 000 kvm där det erbjuds gott om plats för både hopp och lek för barnen och kanske odling för den som är intresserad av det. Stort garage och stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Ytterligare en stor fördel är att huset har solceller installerat, vilka producerar mycket el och bidrar till en god boendeekonomi. De boende i området har en gemensam, privat brygg- och badplats. På 10 minuter med bilen nås Kil med förskolor, skolor, mataffärer och annan service och 25 minuter bort befinner ni er i Karlstad.

Vi hälsar er hjärtligt välkomna till denna bostad som definitivt ska upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor.

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Frykenhyllan 10

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Här finns plats för hatt- och skohylla.

KÖK

Kök från Ballingslöv. Parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpsluckor med grepplist och bänkskiva i trä. Mycket stor köksö som ger gott om förvaring, arbetsytor och sittplatser. På köksön finns spishäll, spisfläkt och vask. Vidare består den maskinella utrustningen av tre ugnar, inbyggd kaffemaskin, en stor vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. Vitvarorna är från Siemens. Infällda spotlights i taket. Generös takhöjd om hela tre meter.

MATPLATS

Matplats i direkt anslutning till köket. Parkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Här finns plats för stort matbord. Stora fönsterpartier ger ett underbart ljusinsläpp. Utgång till altanen på framsidan som är belägen i österläge, ett underbart ställe att avnjuta frukosten på.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här ges gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönster och skjutdörrspartier mot terrassen på baksidan. Generös takhöjd och infällda spotlights i taket. Kamin finns för extra mysfaktor.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar med en mörkblå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stort fönster och dubbeldörrar ut till terrassen.

WALK IN CLOSET

I anslutning till sovrummet finns en stor walk in closet som ger gott om plats för förvaring i flera garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM + BASTU

Duschrum i anslutning till master bedroom. Enhetligt grått Bricmate klinker och kakel på golv och väggar samt infällda spotlights i taket. Här finns WC, två duschar, handdukstork, dubbla handfat med stor kommod, speglar och inte minst en bastu. I duschen finns inbyggda nischer som ger förvaring och en känsla av lyx. Från duschrummet finns utgång till terrassen.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Stort fönster och dörrar ut mot terrassen. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring ges i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här finns plats för säng och skrivbord. Förvaring ges i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och handfat med kommod och spegelskåp. Inbyggda nischer i duschen ger förvaring och en känsla av lyx. Infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och mycket gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Grovingång från garaget, där det ligger klinkergolv med golvvärme.

Fakta – Frykenhyllan 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 199,4 kvm boarea
Tomtarea: 2989 kvm
Driftskostnad: 43300 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 20 000 kr/år, VA ca 4 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 4 000 kr/år, försäkring ca 6 800 kr/år samt larm ca 8 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2018
Kommun: Kil
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas elitfönster

Tak: Falsat plåttak
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, typ FTX
Taxeringsvärde: 1 862 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 500 000 kr
Markvärde: 362 000 kr
Pantbrev: 6 162 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Byggt 2018.

PLANER
Inga markregleringar.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2017-03-07
Akt: 1715-16/29

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 6 162 500 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

PARKERING
Garage samt stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

TOMT/UTEPLATS
Stor tomt om 2 989 kvm. Stor terrass i västerläge med utsikt över Fryken och en stenlagd altan i österläge.
Altantaket är isolerat och förberett för inglasning.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme i anslutning till garaget.

ÖVRIGT
Centraldammsugare finns.
Inbyggt musiksystem i kök, vardagsrum, allrum och duschrum/bastu.
Fullutrustat larm finns installerat.

SOLCELLER
Solceller finns installerat.
Förbrukning 2021 (köpt el) = ca 12 900 kWh
Total produktion av solcellerna år 2021 uppgick till 11 072 kWh. 3 493 kWh av dessa har använts till huset och överskottet (7 579 kWh) har sålts.
Verklig förbrukning år 2021: 3 493 + 12 900 = 16 393 kWh

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen