KOMMER SNART

Lillängen / Skoghall

Prästgårdsvägen 3A

TIPSA
Eftertraktad gavellägenhet med inglasad balkong!

  • Eftertraktat gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Inglasad balkong mot skogen
  • Två rymliga sovrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge högst upp i huset
  • Nyrenoverat badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Stabil förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Lugnt men nära centrum
  • Skolor & förskolor nära
  • Lillängsviken med badplats
  • Lillängshamnens fiskrökeri

Med stort nöje kan vi nu presentera denna rymliga och välplanerade gaveltrea i populära Brf Bergåsen. Lägenhetens 83 kvadratmeter erbjuder två rymliga sovrum, ett välutrustat kök med plats för matbord samt ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Härifrån går ni ut på bostadens inglasade balkong som är belägen i härligt söderläge mot den grönskande skogen. Detta blir ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst där ni kan njuta av såväl frukosten som middagen. Dessutom finns både ett badrum med egen tvättutrustning samt en mindre WC - mycket praktiskt för familjen. Både badrummet och den mindre toaletten renoverade i samband med stambytet 2021. Önskar man tvätta i den gemensamma tvättstugan är den belägen i källaren i samma trapphus. Bostaden har renoverats med mycket säker hand.

Huset är beläget längst in på en lugn återvändsgata med mycket grönska och skog runtom. Stabil förening som sänkte månadsavgifterna med 3% årsskiftet 2021/2022. Bekvämt gångavstånd till Skoghall centrum med mataffär, apotek, skolor, förskolor och idrottsplats. Bara några hundra meter bort, en kort skogspromenad, finner vi Lillängsviken med vackra badplatser, promenadslinga och Lillängshamnens fiskrökeri - en riktigt härlig oas under somrarna.

Varmt välkomna till Prästgårdsvägen 3A!

Kontakta ansvarig mäklare Alexander vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
5414 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1968-69
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad gavellägenhet med inglasad balkong!

  • Eftertraktat gavelläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Inglasad balkong mot skogen
  • Två rymliga sovrum
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge högst upp i huset
  • Nyrenoverat badrum & gäst-WC
  • Egen tvättutrustning
  • Stabil förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Lugnt men nära centrum
  • Skolor & förskolor nära
  • Lillängsviken med badplats
  • Lillängshamnens fiskrökeri

Med stort nöje kan vi nu presentera denna rymliga och välplanerade gaveltrea i populära Brf Bergåsen. Lägenhetens 83 kvadratmeter erbjuder två rymliga sovrum, ett välutrustat kök med plats för matbord samt ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Härifrån går ni ut på bostadens inglasade balkong som är belägen i härligt söderläge mot den grönskande skogen. Detta blir ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst där ni kan njuta av såväl frukosten som middagen. Dessutom finns både ett badrum med egen tvättutrustning samt en mindre WC - mycket praktiskt för familjen. Både badrummet och den mindre toaletten renoverade i samband med stambytet 2021. Önskar man tvätta i den gemensamma tvättstugan är den belägen i källaren i samma trapphus. Bostaden har renoverats med mycket säker hand.

Huset är beläget längst in på en lugn återvändsgata med mycket grönska och skog runtom. Stabil förening som sänkte månadsavgifterna med 3% årsskiftet 2021/2022. Bekvämt gångavstånd till Skoghall centrum med mataffär, apotek, skolor, förskolor och idrottsplats. Bara några hundra meter bort, en kort skogspromenad, finner vi Lillängsviken med vackra badplatser, promenadslinga och Lillängshamnens fiskrökeri - en riktigt härlig oas under somrarna.

Varmt välkomna till Prästgårdsvägen 3A!

Kontakta ansvarig mäklare Alexander vid frågor.

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Prästgårdsvägen 3A

ENTRÈHALL

Du välkomnas in i detta hem av en ljus och trevlig entréhall i vinkel. Plats för klädavhängning finns direkt på din vänstra sida. Längre in i hallen finns flera garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta i grå nyans. Här finns vägghängd WC, handfat med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare (-21). Badrummet får in rikligt med dagsljus från ett fönster på kortsidan.

TOALETT

Det finns också en nyrenoverad toalett i anslutning till hallen. Här är det en våtrumstapet och våtrumsmatta i grå nyans. Här finns vägghängd WC, handfat och spegelskåp.

KÖK

Snickerierna har en ljus, grå nyans som matchar det vita kaklet på ett snyggt och stilrent sätt. Bänkskivorna är svarta och tillsammans med det antracitgrå golvet bryter de av mot det annars ljusa köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (-21). Det finns plats för ett större köksbord om så önskas och i anslutning till köket finns det även ett gammaldags skafferi.

SOVRUM 1

Intill badrummet ligger bostadens första sovrum med mörka, tapetserade väggar och samma ljusa laminatgolv som i hallen. Här finns förvaringsmöjligheter i två garderober och rummet får ljus från ett fönster som vetter ut mot det lummiga skogspartiet utanför.

SOVRUM 2

Innanför köket är det andra sovrummet placerat. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna bär mörkgrå tapet och en mönstrad fondvägg. Det finns plats för en större säng med tillhörande sängbord och även en byrå om man vill ha mer förvaringsmöjligheter än de tre garderoberna som i dag finns i rummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst till ytan och tack vare fönster i två väderstreck känns rummet extra luftigt och rymligt. Det finns plats för en större soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Laminatgolvet är ljust och väggarna är målade i en aftongrön ton.

BALKONG

Från vardagsrummet når du den härliga, inglasade balkongen som ligger med ett perfekt söderläge som ger dig sol under större delen av dagen. Här är det underbart att sitta och njuta av en fika och lyssna på fågelkvitter från skogen intill.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Köket renoverades 2014. Ny tvättmaskin, torktumlare samt kyl och frys installerades 2021. I samband med stambytet 2021 bytte man även ut elsystemet.

Fakta – Prästgårdsvägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 5414 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om 250 kr för kabel-TV och bredband. Individuell mätning för el.
Driftskostnad: 5398 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 3 500 kr/år samt försäkring ca 1 898 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,6997 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bergåsen i Skoghall
Kommun: Hammarö
Byggår: 1968-69
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 205 st bilplatser varav 171 st med motorvärmare till medlemmarna och resterande 33 st används till besökande samt tillfällig uppställning. 100 kr/mån (2022-05-23)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Alla lägenheter är utrustade med bredband via Telenor. Abonnemang tecknas och betalas av lägenhetsinnehavaren i samband med månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Bergåsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 171 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns en bostadsrättslokal på 68 m2 samt två hyreslokaler på 42 m2, vilka är sammanslagna till en föreningslokal på 110 m2. Lokalerna används av föreningen som möteslokal och vicevärdskontor. Lokalen hyrs även ut till medlemmarna. Föreningen registrerades 1965. Till föreningen hör adresserna: Prästgårdsvägen 1-5-9 A-C, 3-7-11 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1967.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med fyra bäddar som medlemmarna kan hyra för 250 kr/dygn eller 1 250 kr/vecka.
Medlemmarna har även tillgång till ett gym för 40 kr/månad.
Föreningen har även en samlingslokal med plats för 40 personer som medlemmarna kan hyra.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

I föreningen finns 6 stycken vanliga tvättstugor (en i varje huslänga) samt en grov-tvättstuga för mattor.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar två städdagar per år.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar per 2022-05-23

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/bergasen/om-bergasen/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-23.

Renoveringar

2010 - Fönsterbyte, fasadrenovering samt utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2015 - Takbyte.
2016 - Nya lägenhetsdörrar samt målning i alla trapphus.
2020 - 2021 Stambyte. I samband med stambytet har man även bytt ut elsystemen i lägenheterna.

2024 Planerar föreningen att asfaltera parkering och innergård.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen