KOMMER SNART

/ Molkom

Marknadsgatan 10

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Charmig villa i gott skick med underbara uteplatser i två väderstreck!

  • Välskött villa
  • Renoverat kök & badrum
  • Gräsmatta för hopp & lek
  • Uteplatser i olika sollägen
  • Inglasad veranda
  • Parkeringsplats för flera bilar
  • Grönskande omgivningar
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till mataffär
  • Förskola & skola nära
  • Granne med skogen
  • Några minuter till Graningebadet

Välkommen till Marknadsgatan 10! Här finner ni en mycket välskött villa med plats för hela familjen, med såväl en stor terrass, som en inglasad altan, som ett stort trädäck vilket bjuder in till många härliga stunder i solen med familj och vänner. Den rymliga tomten passar för lek och spring och här bor ni med ett toppenläge för barnfamiljen. Villan har löpande renoverats med bland annat nytt stilrent kök och ett lyxigt badrum med kakel och klinker. Samtliga renoveringar listas nedan i annonsen.
Tvättstugan som är belägen på nedre plan är med sina 14 kvm under renovering och kommer att göras klart inom några veckor med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

I Molkom finns flera förskolor, Nyeds skola med klasser från förskole- till åk 9. Stor Coop-butik. Ett stenkast bort finns en alldeles nybyggd lekplats. Vårdcentral. Bussförbindelser in till Karlstad via väg 63 som även enkelt nås med bil. Badplats vid Molkomsjön endast några minuters cykeltur bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
96 kvm
Biarea
92 kvm
Tomtarea
969 kvm
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa i gott skick med underbara uteplatser i två väderstreck!

  • Välskött villa
  • Renoverat kök & badrum
  • Gräsmatta för hopp & lek
  • Uteplatser i olika sollägen
  • Inglasad veranda
  • Parkeringsplats för flera bilar
  • Grönskande omgivningar
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till mataffär
  • Förskola & skola nära
  • Granne med skogen
  • Några minuter till Graningebadet

Välkommen till Marknadsgatan 10! Här finner ni en mycket välskött villa med plats för hela familjen, med såväl en stor terrass, som en inglasad altan, som ett stort trädäck vilket bjuder in till många härliga stunder i solen med familj och vänner. Den rymliga tomten passar för lek och spring och här bor ni med ett toppenläge för barnfamiljen. Villan har löpande renoverats med bland annat nytt stilrent kök och ett lyxigt badrum med kakel och klinker. Samtliga renoveringar listas nedan i annonsen.
Tvättstugan som är belägen på nedre plan är med sina 14 kvm under renovering och kommer att göras klart inom några veckor med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

I Molkom finns flera förskolor, Nyeds skola med klasser från förskole- till åk 9. Stor Coop-butik. Ett stenkast bort finns en alldeles nybyggd lekplats. Vårdcentral. Bussförbindelser in till Karlstad via väg 63 som även enkelt nås med bil. Badplats vid Molkomsjön endast några minuters cykeltur bort.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Marknadsgatan 10

HALL

Stor & rymlig hall med svart klinker på golv och vita väggar. Här finns plats för olika förvaringsmöjligheter. Trapp upp till våning 2.

KÖK

Vinylgolv i mörk färg med vita väggar och en mönstrad fondvägg. Vitt kakel ovan arbetsyta, vita köksluckor med svarta handtag, svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl & frys, mikro, ugn och spisfläkt i rostfritt. Samt spishäll och diskmaskin. Här inne finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Mörk laminatgolv och vita väggar och svart fondvägg. Härligt ljusinsläpp tack vare två stora fönster samt dörr ut till altanen. Rymligt vardagsrum där stor soffa med tillhörande möblemang får gott om plats.

MATRUM

Mörk genomgående laminatgolv från vardagsrum med vita väggar. Stor öppning mellan vardagsrum och matrum. Här finns plats för matsalsbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta med vita väggar samt en mönstrad fondvägg . Förvaring ges i form av en inbyggd garderob. Plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring.

SOVRUM 2

Brunt laminatgolv med ljusgråa väggar.

SOVRUM/ALLRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme med vita väggar. Rymligt rum som får plats med olika typer av möblemang.

DUSCHRUM

Duschrummet är helkaklat, både väggar och golv i grått. Här finns WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt golvvärme.

WC

Mörkt golv med vita väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod samt plats för förvaring.

TVÄTTSTUGA

Pågår renovering av tvättstugan. När den är färdig kommer den att vara utrustad med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

GARAGE

Garaget rymmer plats för en bil, det finns även mycket förvaring och en stor arbetsbänk.

Fakta – Marknadsgatan 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 96 kvm boarea, 92 kvm biarea
Tomtarea: 969 kvm
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Driftskostnad: 43500 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca 15 000 kr/år, vatten ca 6 500 kr/år samt renhållning ca 3 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plan Sutteräng
Byggår: 1971
Kommun: Karlstad

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 682 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 532 000 kr
Markvärde: 150 000 kr
Pantbrev: 950 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Renoveringar rum för rum

Hall nere:
-Klinkergolv 2020
-Ytterdörr 2019
-Nya dörrhandtag 2022
-Ny golvlist 2020
-Nya foder 2018
-Målade väggar 2018
-Elementskydd 2019
-Trapp är slipad och målad med nya halkskydd 2018

Gäst-wc:
-Målat golv 2020
-Målning väggar och tak 2020
-Golvlist 2020
-Ny toalettstol 2022

Sovrum nedre plan:
-Klinkergolv 2020
-Golvvärme 2020
-Ny puts på två väggar 2020
-Målning väggar och tak 2020
-Nytt element 2022
-Frånluftsventilation(kan styras med app) 2020
-Dimbar LED-list + spotlights i tak(kan styras med app) 2021
-Renovering av fönster 2020

Garage:
-Målning väggar 2018
-Nya skåpstommar från Marbodal 2018
-Arbetsbänk 2018
-Nya armaturer 2019
-Målning golv 2022

Tvättstuga: (pågår nu)
-Två stycken nya golvbrunnar
-Klinker på golv
-Kaklade och målade väggar
-Dusch (Kabin eller direkt på golv med glasvägg)
-Ny bänkskiva med köksblandare och underlimmad diskho
-Befintlig tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva

Hall uppe:
-Nytt vinylgolv 2018
-Ny golvlist 2018
-Målning väggar 2020
-Nya innerdörrar 2022
-Nya foder 2018 & 2022
-Omfattningar i öppningar istället för gamla dörrkarmar 2018
-Ny altandörr 2020

Matrum och vardagsrum:
-Delvis målning väggar 2019

Sovrum:
-Heltäckningsmatta 2018
-Ny golvlist 2018
-Ny garderob med takanslutning 2018
-Tapetsering och målning väggar 2018/2019

Kök 2019:
-Nytt kök från Ikea
-Nytt vinylgolv
-Målning väggar och tak
-Dimbara spotlights i tak(Kan styras via app)

Sovrum 2021:
-Nytt laminatgolv
-Ny golvlist
-Målning väggar
-Ny garderob med takanslutning

Totalrenoverat badrum 2022:
-Klinker på golv och väggar
-Golvvärme
-Takdusch
-Elektrisk handdukstork
-Dimbara spotlights (Kan styras via app)

Uterum 2019:
-Delvis ny panel
-Målning väggar
-Heltäckningsmatta
-Belysning
-Fönsterbyte

Utvändigt:
-Ny balkong 2019
-Takavvattning 2019-2022
-Vindskivor inkl. gavelbeslag 2021-2022
-Liggande panel på framsidan inkl. plåtarbeten och fasadbelysning 2022
-Målning av befintlig panel runt om huset 2020-2022
-Utbyggnad av altan med insynsskydd och belysning 2021
-Grillbänk/utekök 2019

Övrigt:
-Vissa uttag och strömbrytare är utbytta 2018-2022

Tidigare ägare:
-Fönsterbyte på övre plan
-Takbyte är gjort efter 2000 (enligt grannar)
-Fiber
-Dränering, årtal okänt


PLANER
Byggnadsplan - Molkom Västra Delen
Akt: 1780K-735/1971
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1965-09-30
Senaste ändring: 1999-03-30
Mynd. aktbet.: 17-R-532
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1968-12-06
Akt: 17-T-494

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 950 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Infart med plats för flera bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen