KOMMER SNART

Klara / Karlstad

Bryggaregatan 4

TIPSA
Sekelskiftestvåa i Karlstads vackraste kvarter!

  • Karlstads vackraste kvarter
  • Underbar sekelskiftescharm
  • Balkong mot innergården
  • Generös takhöjd
  • Fantastiska fönster
  • Vackra, speglade dörrar
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Modernt & stilrent kök
  • Köksö med vinkyl
  • Badrum med tvättmaskin
  • Mysig innergård
  • Eftertraktade Klara
  • Klarälven intill
  • Kort promenad till centrum

I ett av Karlstads vackraste kvarter Hybelejen finns nu chansen att bli nästa ägare till denna magiska sekelskiftestvåa!

Här välkomnas ni in i hallen som direkt tar er vidare till det mycket stilrena och välutrustade köket med köksö. Köksön är inte bara praktisk som erbjuder förvaring och arbetsytor, här finns även sittplatser och plats för alla vännerna att samlas runt medan ni tillagar middagen. Från köket når ni dessutom bostadens nybyggda balkong, belägen i ett lugnt och härligt läge mot den mysiga innergården. Här finns plats för ett cafémöblemang där ni mer än gärna dukar upp såväl frukosten som fredagsbubblet. Köket är med andra ord en superhärlig plats där man gärna dröjer sig kvar lite extra. Vidare hittar ni det stora vardagsrummet med generös takhöjd, en vacker takrosett och stora, vackra fönster som ger rummet ett ljuvligt ljusinsläpp. Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter, badrum med tvättmaskin och en inre hall med ytterligare förvaring i garderober.

Här bor ni i en välskött förening i ett av Karlstads finaste kvarter med vackra sekelskiftesbyggnader. Flera mysiga parker i området som grönskar fint under våren och sommaren. Klarälven med sina fina stråk för promenader och löprundor ligger precis intill och på bara några minuters promenad befinner ni er i centrumkärnan med shopping, nöje och restauranger.

Hjärtligt välkomna till Bryggaregatan 4!
Kontakta Linnéa vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
4088 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
2 av 4
Byggnadsår
1904
Planritning
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftestvåa i Karlstads vackraste kvarter!

  • Karlstads vackraste kvarter
  • Underbar sekelskiftescharm
  • Balkong mot innergården
  • Generös takhöjd
  • Fantastiska fönster
  • Vackra, speglade dörrar
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Modernt & stilrent kök
  • Köksö med vinkyl
  • Badrum med tvättmaskin
  • Mysig innergård
  • Eftertraktade Klara
  • Klarälven intill
  • Kort promenad till centrum

I ett av Karlstads vackraste kvarter Hybelejen finns nu chansen att bli nästa ägare till denna magiska sekelskiftestvåa!

Här välkomnas ni in i hallen som direkt tar er vidare till det mycket stilrena och välutrustade köket med köksö. Köksön är inte bara praktisk som erbjuder förvaring och arbetsytor, här finns även sittplatser och plats för alla vännerna att samlas runt medan ni tillagar middagen. Från köket når ni dessutom bostadens nybyggda balkong, belägen i ett lugnt och härligt läge mot den mysiga innergården. Här finns plats för ett cafémöblemang där ni mer än gärna dukar upp såväl frukosten som fredagsbubblet. Köket är med andra ord en superhärlig plats där man gärna dröjer sig kvar lite extra. Vidare hittar ni det stora vardagsrummet med generös takhöjd, en vacker takrosett och stora, vackra fönster som ger rummet ett ljuvligt ljusinsläpp. Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter, badrum med tvättmaskin och en inre hall med ytterligare förvaring i garderober.

Här bor ni i en välskött förening i ett av Karlstads finaste kvarter med vackra sekelskiftesbyggnader. Flera mysiga parker i området som grönskar fint under våren och sommaren. Klarälven med sina fina stråk för promenader och löprundor ligger precis intill och på bara några minuters promenad befinner ni er i centrumkärnan med shopping, nöje och restauranger.

Hjärtligt välkomna till Bryggaregatan 4!
Kontakta Linnéa vid frågor.

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bryggaregatan 4

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusgrå målade väggar. Plats för skohylla avhängning.

INRE HALL

Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Plats för förvaringsmöbel. Förvaring ges även i tre inbyggda garderober.

KÖK + BALKONG

Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Köket har vita, släta skåpsluckor med grepplist och en vit bänkskiva med matchande stänkskydd. Köksö med förvaringsmöjligheter, bänkytor och möjlighet till sittplatser. I köksön finns en vinkyl. Vidare består den maskinella utrustningen av spishäll, spisfläkt, ugn mikro, diskmaskin, kyl och frys. Härifrån nås balkongen som byggdes under 2022 och är belägen i ett lugnt läge mot innergården. Plats för cafémöblemang.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Mycket rymligt rum med plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Härligt ljusinsläpp från de två stora, vackra fönstren. Vacker takrosett.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblå målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring ges i en stor skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Bryggaregatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Månadsavgift: 4088 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.
Driftskostnad: 7944 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 6 000 kr/år samt försäkring ca 1 944 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,2040 %
Tillträde: 30 september 2022

Förening och hus

Förening: Brf Hybelejen 4
Kommun: Karlstad
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser och 3 garage. Till p-plats är det separat kö, i dagsläget ca 10 personer i kö (2022-03-29). Kostnad för platserna: Parkering 463 kr/månad Carport 566 kr/månad Garage 618 kr/månad Föreningen har 4 laddplatser för elbil, möjlighet finns att bygga ut för fler.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Tv via kabel-TV och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Hybelejen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1988, men verksamheten startade först 2011. Till föreningen hör adresserna Hybelejensgata 4, Bryggaregatan 2, 4 och 4a, Våxnäsgatan 1 och 3 samt Malmtorgsgatan 5 och 5a.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje fastighet. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, mangel och möjlighet att hänga tvätt.

Gemensam innergård.

Till lägenheten hör ett källarförråd eller vindsförråd beroende på i vilken av fastigheterna lägenheten är belägen.

Föreningen har som ambition att 1-2 gånger per år anordna en gemensam städdag.

Föreningen höjde avgifterna med 1,5% from 2022-04-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hybelejen.se.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-29.

Renoveringar

2015 målades taket och fönsterbyte genomfördes på fastigheten Ugglan 7. Dräneringsarbeten av fastigheten Ugglan 8 genomfördes.
2016-2017 byttes fönster på fastigheten Ugglan 6. Underhåll och renovering av balkongerna på fastigheten Ugglan 7 genomfördes.
2019 har entrédörrarna till näringsidkare i fastigheten Ugglan 7 bytts samt renoverat och iordningställt nya lokaler till näringsidkare (mäklarhusen och Klaras). Fodrat en stam samt bytt en stam i källaren. På fastigheten Ugglan 6 har balkongerna färdigställts. Under året har tätning av genomföringar på samtliga fastigheters tak genomförts.
2019 Nya stuprännor samt elslingor har installerats på alla fastigheter enligt underhållsplan.
2020 byttes alla fönster och balkongdörrar på innergården till röda originalfärgen på fastigheten Ugglan 8.
2020 Slutfört investeringar av elinstallationer i hyresgästernas lokaler (Mäklarhuset och Klara Café). Slutfört installation av elinstallation i stuprör och rännor på alla fastigheter.

Pågående renoveringar: Balkonger renoveras. Föreningen har även påbörjat ett större projekt med byte av fönster mot innergården för alla lägenheter och trapphus. Föreningen planerar även att renovera innergårdarna, ingen tidsplan är satt för detta i dagsläget. (2022-03-29). Renoveringarna planeras att finansieras med egna medel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen