KOMMER SNART

Skåreberget / KARLSTAD

Soldattorpet 21

TIPSA
Välplanerad fyra med härlig uteplats!

  • Inglasat uterum
  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Två renoverade dusch/badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad bostad
  • Garageplats ingår
  • Tillgång till bastu i BRF
  • Trevlig gemensamhetslokal i BRF
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Busshållplats nära
  • Lekpark utanför
  • Cykelväg längs Klarälven
  • Mysigt & barnvänligt område

På det populära Soldattorpet erbjuds nu denna fyra på 102 kvm där ni direkt möts av en mycket trevlig uteplats där ni kan sitta och njuta av förmiddagssolen. Bostadsrätten har tre stora sovrum, varav två på övervåningen där även separat klädkammare finns. Fullt utrustat kök med eget skafferi samt ett dusch/badrum på vardera plan som förenklar vardagen. Den andra härliga uteplatsen som man når via vardagsrummet är uppdelad i två delar med ett inglasat parti och resterande del under bar himmel. Här skiner solen så gott som hela dagen under sommarhalvåret. En stor fördel är att garageplats ingår i månadsavgiften. Husets fasad kommer att målas om nu i vår.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan bokas vid fester eller för övernattning för långväga gäster. Här finns även en bastu som föreningens medlemmar kostnadsfritt får disponera. På Soldattorpet bor ni i ett lugnt och mysigt område med närhet till vacker natur, Bryngfjordens skidbacke och 18-håls golfbana. I området finns lekplats och på gångavstånd nås förskola, skola och Tuggelite skidstadion. Drygt 150 meter från bostaden stannar busslinje 2 som smidigt tar er in till centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
5934 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
102 kvm
Byggnadsår
1988
Planritning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyra med härlig uteplats!

  • Inglasat uterum
  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Två renoverade dusch/badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välplanerad bostad
  • Garageplats ingår
  • Tillgång till bastu i BRF
  • Trevlig gemensamhetslokal i BRF
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Busshållplats nära
  • Lekpark utanför
  • Cykelväg längs Klarälven
  • Mysigt & barnvänligt område

På det populära Soldattorpet erbjuds nu denna fyra på 102 kvm där ni direkt möts av en mycket trevlig uteplats där ni kan sitta och njuta av förmiddagssolen. Bostadsrätten har tre stora sovrum, varav två på övervåningen där även separat klädkammare finns. Fullt utrustat kök med eget skafferi samt ett dusch/badrum på vardera plan som förenklar vardagen. Den andra härliga uteplatsen som man når via vardagsrummet är uppdelad i två delar med ett inglasat parti och resterande del under bar himmel. Här skiner solen så gott som hela dagen under sommarhalvåret. En stor fördel är att garageplats ingår i månadsavgiften. Husets fasad kommer att målas om nu i vår.

I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan bokas vid fester eller för övernattning för långväga gäster. Här finns även en bastu som föreningens medlemmar kostnadsfritt får disponera. På Soldattorpet bor ni i ett lugnt och mysigt område med närhet till vacker natur, Bryngfjordens skidbacke och 18-håls golfbana. I området finns lekplats och på gångavstånd nås förskola, skola och Tuggelite skidstadion. Drygt 150 meter från bostaden stannar busslinje 2 som smidigt tar er in till centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Soldattorpet 21

Fakta – Soldattorpet 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Månadsavgift: 5934 kr
Månadsavgiften inkluderar garageplats, TV grundutbud via Sappa samt bostadsrättstillägg. De boende betalar själva för värme, vatten, el och bredband.
Driftskostnad: 31580 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) innefattar uppvärmning ca 12 012 kr/år, hushållsel 11 648 kr/år, VA ca 6 000 kr/år samt försäkring ca 1 920 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för uppvärmning och el är baserad på elpriserna under mer normala förhållanden. Inte de som råder per idag.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,5025 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Soldattorpet
Kommun: Karlstad
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Garageplats följer lägenheten och ingår i månadsavgiften. Separat kö till utomhusparkering 100 kr/månad. Separat kö till utomhusparkering med motorvärmare 200 kr/månad. 7 personer står i kö till parkeringsplatserna per 2022-01-26.

Uppvärmning: El (luftburen) & luft/luft värmepump (el)
TV och internet: En mediabox finns installerad i varje lägenhet. Denna gör det möjligt att ansluta sig till Karlstads Stadsnät för internet, TV och telefoni. TV: Sappas grundutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber via Karlstad Stadsnät. Tjänsteutbud finns på: https://portal.karlstadsnat.se/internet-privat/
Allmänt om föreningen: Brf Soldattorpet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Soldattorpet 2-64 och 1-89.

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Området sköts gemensamt av de boende gällande gräsklippning, snöröjning och allmän trädgårdsskötsel. Gräsklippare, trimmer samt övrig maskinell utrustning finns att låna av föreningen. Föreningen äger även en minitraktor samt snöslunga.

Föreningen anordnar två städdagar per år, en på hösten och en på våren. Minst en person per hushåll förväntas delta på dessa.

I mitten av Soldattorpet ligger föreningslokalen Blå Huset som kan bokas för kalas, fester eller för övernattning för långväga gäster. Kostnaden är 100 kr/dygn. I Blå Huset finns även en bastu som kan bokas och användas utan kostnad av föreningens medlemmar.

Föreningen har två lekplatser på området.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-03-02.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/varmland/brf/soldattorpet/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-02.

Renoveringar

2007-2008: Målning av byggnader och garage.
2009-2010: Anslutning till Karlstads Stadsnät.
2010-2011: Dränering.
2011-2012: Renovering av Blå Huset.
2013-2014: Byte av garageportar, nya ventiler, genomgång/åtgärdat grunder.
2016-2017: Byte värmeväxlare och spiskåpor. Fasaderna besiktigades.
2019: Takbyte.
2021: Renoverat och byggt nya lekplatser. Påbörjat ommålning av husen, vilket fortsätter under 2022.
Föreningen planerar att installera laddboxar för att kunna ladda el-bilar.

Föreningen planerar att inom 3-5 år byta samtliga fönster.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen