KOMMER SNART

Tingvallastaden / Karlstad

Östra Torggatan 9

TIPSA
Trivsam tvåa med lugnt läge mitt i stan!

  • Social planlösning
  • Balkong mot innergården
  • Egen tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Högt i tak
  • Trivsamt sovrum
  • Fräscha ytskikt
  • Hiss från markplan
  • Stadens puls utanför porten
  • Gemensam innergård i BRF
  • Lugnt läge mitt i stan
  • All service på gångavstånd

För er som drömmer om att bo mitt i stan kan vi med största nöje presentera denna trivsamma tvåa på Östra Torggatan 9!
Lägenheten är smart planerad och erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett trivsamt sovrum mot innergården, goda förvaringsmöjligheter samt ett praktiskt badrum med egen tvättmöjlighet. Från vardagsrummet nås även en möblerbar balkong mot innergården i soligt söderläge.

Att unna er nybakat bröd till helgfrukosten eller att gå ner och äta middag på er favoritrestaurang är bara några av alla bekvämligheter som följer av att bo mitt i city. På knappt en minuts promenad når ni Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik och fem minuter bort ligger tågstationen, ett mycket praktiskt och bekvämt boende.
Varmt välkomna att kontakta Linnéa för visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 928 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 7
Byggnadsår:
1992
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam tvåa med lugnt läge mitt i stan!

  • Social planlösning
  • Balkong mot innergården
  • Egen tvättutrustning
  • Klädkammare
  • Högt i tak
  • Trivsamt sovrum
  • Fräscha ytskikt
  • Hiss från markplan
  • Stadens puls utanför porten
  • Gemensam innergård i BRF
  • Lugnt läge mitt i stan
  • All service på gångavstånd

För er som drömmer om att bo mitt i stan kan vi med största nöje presentera denna trivsamma tvåa på Östra Torggatan 9!
Lägenheten är smart planerad och erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett trivsamt sovrum mot innergården, goda förvaringsmöjligheter samt ett praktiskt badrum med egen tvättmöjlighet. Från vardagsrummet nås även en möblerbar balkong mot innergården i soligt söderläge.

Att unna er nybakat bröd till helgfrukosten eller att gå ner och äta middag på er favoritrestaurang är bara några av alla bekvämligheter som följer av att bo mitt i city. På knappt en minuts promenad når ni Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik och fem minuter bort ligger tågstationen, ett mycket praktiskt och bekvämt boende.
Varmt välkomna att kontakta Linnéa för visning!

TIPSA

Linnéa

Almbring Vahlberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Torggatan 9

HALL

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Välkomnande hall med plats för klädavhängning. I anslutning till hallen ligger även en praktisk klädkammare.

KÖK

Mörkt laminatgolv och ljusgrå tapetserade väggar. Kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn med spis, mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM+ BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även fyra garderober.

BADRUM

Vitt kakel på väggar och ljusgrå våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, badkar samt tvättmaskin (2020) och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har rivit en vägg och renoverat delar av köket, satt in ny diskmaskin, kylskåp och frys. Målat i hall och sovrum.

Fakta – Östra Torggatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Våning 3 men våning 4 i hissen.
Lägenhetsnummer: 03 (1303)
Månadsavgift: 3 928 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,94 %, andel av årsavgift 6,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 059 735 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Tingvallastaden utgör Karlstads stadskärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna.

Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter. Gatusträckning och tomtindelning följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. I väster (kvarteren Laxen, Almen och Gäddan), men även i norr (kvarteret Udden), finns friliggande villabebyggelse. I nämnda kvarter finner man också en rad byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden. Dessa byggnader är i dag byggnadsminnen och visar något av hur det gamla Karlstad såg ut.

Den östra delen av Tingvallastaden präglas av grönområdet Frödingsparken med de gamla lasarettsbyggnaderna och närheten till pråmkanalen. Sandgrundsudden utgör Tingvallastadens norra spets, även här finns ett viktigt grönområde, Museiparken. På udden ligger Värmlands museum, det forna danspalatset Sandgrund och stadsbiblioteket. Mitt i Tingvallastaden är Stora torget placerat i öst-västlig riktning. Intill torget finns institutionsbyggnader som rådhus, banker och gymnasium. Dagens handelscentrum finns strax söder om Stora torget, längs Drottninggatan, vilken löper parallellt med torget.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Tingvallastaden och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Mercurius 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger fastigheten.
Antal lägenheter: 16, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Mercurius 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Östra Torggatan 9.

Föreningen köpte fastigheten 2016.

Föreningen har en gemensam innergård på taket med möbler och gasolgrill att tillgå, denna rustades upp under 2022.
Soprum finns i källaren.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelförråd finns.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2024-06-05.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-05.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Det finns gott om allmänna parkeringar på gator runt omkring samt möjlighet att hyra garageplats/parkering i externa parkeringshus i närheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via stadsnätet.
Renoveringar
2016: Renovering av trapphuset (målning samt byte av belysning).
2016: Renovering av hiss.
2016: Spolning av stammar.
2021: Spolning av avlopp under soprum.
2022: Innergården har rustats upp. Fiber har installerats.

Föreningen planerar att byta ut balkong- och lägenhetsdörrar samt göra om loftgångarna i framtiden. Datum är ej fastställt i dagsläget, per 2024-06-05.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 663 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 563 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen