KOMMER SNART

Tingvallastaden / Karlstad

Herrgårdsgatan 1A

TIPSA
Unik etagelägenhet i gårdshus med mycket låg avgift!

  • Unikt tillfälle
  • Eget gårdshus
  • Rymlig altan
  • Etagelägenhet
  • Möjlighet till två sovrum
  • Egen bastu
  • Helkaklat duschrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket låg månadsavgift
  • Gästrum att hyra
  • Klarälven intill
  • Centralt belägen

Varmt välkomna till denna unika etagelägenhet i eget gårdshus med mysig altan utanför. Lägenheten är belägen intill vackra Klarälven och här bor du på ett mycket centralt läge med gångavstånd till restauranger, uteliv och shopping. Bostadens 41+ 20 kvadratmeter fördelar sig på ett entréplan med hall och kontorsdel som även kan användas som gästrum/sovdel. En trappa upp finner ni vardagsrum, sovrum, praktiskt och snyggt kök med diskmaskin samt ett lyxigt duschrum med anslutning till egen bastu. Mycket välskött förening men otroligt fördelaktig månadsavgift där värme, vatten och TV ingår. Här är det bara att flytta rätt in och börja njuta av denna charmiga lägenhet!

Stora Torget med brett utbud av restauranger och nöjesliv nås på en kort promenad. Torget är även knutpunkten för stadens busstrafik som smidigt tar dig runt i Karlstad, bland annat med direktbuss till universitetet. För promenader finns vackra stråk längs Pråmkanalen och Klarälven.

En chans som sällan återkommer!
Kontakta ansvarig mäklare Linnéa redan idag.

Snabbfakta
Avgift
1281 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
61 kvm
Våning
1 av 2
Byggnadsår
1960
Planritning
Planskiss
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unik etagelägenhet i gårdshus med mycket låg avgift!

  • Unikt tillfälle
  • Eget gårdshus
  • Rymlig altan
  • Etagelägenhet
  • Möjlighet till två sovrum
  • Egen bastu
  • Helkaklat duschrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket låg månadsavgift
  • Gästrum att hyra
  • Klarälven intill
  • Centralt belägen

Varmt välkomna till denna unika etagelägenhet i eget gårdshus med mysig altan utanför. Lägenheten är belägen intill vackra Klarälven och här bor du på ett mycket centralt läge med gångavstånd till restauranger, uteliv och shopping. Bostadens 41+ 20 kvadratmeter fördelar sig på ett entréplan med hall och kontorsdel som även kan användas som gästrum/sovdel. En trappa upp finner ni vardagsrum, sovrum, praktiskt och snyggt kök med diskmaskin samt ett lyxigt duschrum med anslutning till egen bastu. Mycket välskött förening men otroligt fördelaktig månadsavgift där värme, vatten och TV ingår. Här är det bara att flytta rätt in och börja njuta av denna charmiga lägenhet!

Stora Torget med brett utbud av restauranger och nöjesliv nås på en kort promenad. Torget är även knutpunkten för stadens busstrafik som smidigt tar dig runt i Karlstad, bland annat med direktbuss till universitetet. För promenader finns vackra stråk längs Pråmkanalen och Klarälven.

En chans som sällan återkommer!
Kontakta ansvarig mäklare Linnéa redan idag.

TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planskiss
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Herrgårdsgatan 1A

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt stengolv och vitmålade väggar. Här finns plats för klädavhängning samt förvaring i tre garderober med smart platsbyggt förvaringssystem.

KONTOR

Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Från hallen nås en kontorsdel som även kan användas som gästrum.

VÅNINGSPLAN 1

KÖK

Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Vita köksluckor med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys, vinkyl samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar med en mörk fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för cirka fyra personer.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och blåa målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

WC

Svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt förvaringsskåp.

DUSCHRUM+ BASTU

Helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork samt bastu i anslutning.

ÖVRIGT

Boarea: 41 kvm boarea övre plan + cirka 20 kvm biarea på entréplan. Uppgifter från uppmätning av fackman. Efter uppmätning har ny ventilation installerats i lägenheten vilket gör entréplanet beboligt. Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten 41 kvm och registrerad som en 2a. 2018: Ytskikt på en vägg i vardagsrummet 2021: Ny diskmaskin, ytskikt i sovrum samt heltäckningsmatta. Platsbyggda garderober samt heltäckningsmatta på nedre plan.

Fakta – Herrgårdsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 61 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Månadsavgift: 1281 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV.
Driftskostnad: 13063 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 8 400 kr/år, försäkring ca 1 087 kr/år samt övrigt (fiber) ca 3576 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,4039 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gruvan
Kommun: Karlstad
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 8 parkeringsplatser och 1 garageplats. Parkeringsplats inklusive motorvärmare kostar 200 kr/månad och garageplats kostar 400 kr/månad. Separat kölista, just nu 8 personer i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Karlstad stadsnät finns och ingår i avgiften. Internetabonnemang tecknar medlemmarna själva.
Allmänt om föreningen: Brf Gruvan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har ett flerbostadshus i fem våningar med 20 bostadsrätter samt ett gårdshus med en bostadsrätt samt garage och förråd. Föreningen registrerades 1958. Till föreningen hör adresserna Herrgårdsgatan 1 & 1A.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam gård med trädäck med möbler.

Gemensam tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangelrum.

I källaren finns ett gästrum med två sängplatser, med toalett och dusch i anslutning. Kostnad att hyra 100 kr/natt.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning.

December månad 2020 var avgiftsfri.

Inga planerade avgiftsförändringar per 2022-06-21.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgruvan.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-21.

Renoveringar

Föreningen planerar att se över taket samt måla balkonger samt räcken. Föreningen följer underhållsplanen.

Underhåll som utfördes 2021: Byte av stuprör

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen