Norrstrand / KARLSTAD

Ulvsbygatan 19A

Föreslagen budstart: 1 380 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa med inglasad balkong i sydväst!

  • Härligt gavelläge
  • Inglasad balkong mot sydväst
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Högt och fritt läge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stilrent duschrum
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil HSB-förening
  • Busshållplats nära
  • Mataffärer nära
  • Cykelavstånd till centrum
  • Kostnadsfria parkeringar i området

På populära Ulvsbygatan presenterar vi denna gaveltvåa med inglasad balkong i sydväst!

Lägenheten fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen som är belägen i ett underbart sydvästligt läge där ni kan njuta av många härliga soltimmar. Vidare hittar ni ett arbetsvänligt kök med plats för matbord och sovrummet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både en praktisk och snygg förvaringslösning samt i garderober. Slutligen hittar ni duschrummet i stilrena färger, som även är förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening där både TV och bredband ingår i månadsavgiften. I området finns gott om avgiftsfria parkeringar, mataffärer och restauranger. Till centrum tar ni er antingen på en kort cykeltur eller med bussen som stannar på flera ställen i området.

Tillträde är önskemål i höst men är flexibelt.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Kontakta ansvarig mäklare Robert vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
3660 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 380 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltvåa med inglasad balkong i sydväst!

  • Härligt gavelläge
  • Inglasad balkong mot sydväst
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Högt och fritt läge
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stilrent duschrum
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil HSB-förening
  • Busshållplats nära
  • Mataffärer nära
  • Cykelavstånd till centrum
  • Kostnadsfria parkeringar i området

På populära Ulvsbygatan presenterar vi denna gaveltvåa med inglasad balkong i sydväst!

Lägenheten fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen som är belägen i ett underbart sydvästligt läge där ni kan njuta av många härliga soltimmar. Vidare hittar ni ett arbetsvänligt kök med plats för matbord och sovrummet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både en praktisk och snygg förvaringslösning samt i garderober. Slutligen hittar ni duschrummet i stilrena färger, som även är förberett för tvättmaskin.

Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening där både TV och bredband ingår i månadsavgiften. I området finns gott om avgiftsfria parkeringar, mataffärer och restauranger. Till centrum tar ni er antingen på en kort cykeltur eller med bussen som stannar på flera ställen i området.

Tillträde är önskemål i höst men är flexibelt.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Kontakta ansvarig mäklare Robert vid frågor.

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulvsbygatan 19A

HALL

Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar (2021) med en mörkare fondvägg. Plats finns för hatt- och skohylla. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare.

KÖK

Mörkt klinkergolv och ljust tapetserade väggar. Vita, blanka skåpsluckor med svart kakel ovan arbetsbänken i trä/rostfritt. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin (2020) samt kyl och frys i fullhöjd. Infällda spotlights i tak. Plats finns för matbord för ungefär fyra personer. Eluttag för mikro finns ovanför kylen.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Utgång till balkongen som vetter mot härligt sydvästligt läge. Här finns plats för möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar (2021). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Praktisk, platsbyggd förvaring ovan och bredvid sängen. Ytterligare förvaring ges i fyra garderober.

DUSCHRUM

Ljusgrå våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. Förberett för tvättmaskin. Målning av plastmatta samt byte av inredning har utförts av nuvarande ägare.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd. Belysning i hall och sovrum kan styras via mobiltelefon (Plejd).

Fakta – Ulvsbygatan 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 380 000 kr
Månadsavgift: 3660 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband 500 mbit/s, kabel-TV via Sappa.
Driftskostnad: 5944 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 2 800 kr/år, balkongtillägg 1 800 kr/år samt försäkring ca 1 344 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Förbrukning av hushållsel debiteras av föreningen. Övrigt avser obligatoriskt balkongtillägg och kommer på månadavin från föreningen.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,7850 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Kontrollanten
Kommun: Karlstad
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 16 garageplatser i olika storlek samt 20 parkeringsplatser att hyra. Garageplatserna kostar mellan 430-630 kr/månad och parkeringsplatserna kostar 200 kr/månad. Ca 30 personer i kö till både parkeringsplatser och garageplatser per 2022-02-15, kötiden varierar mycket men beräknas som lägst till ett par år. Föreningen planerar att så småningom bygga 8-10 nya parkeringsplatser (2022-02-15). Kostnadsfria parkeringsplatser finns vid Ulvsbygatan 15 och längs Norrstrandsgatan och Ulvsbygatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Kabel-TV och bredband 500 mbit/s via Sappa ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen:
Brf Kontrollanten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 126 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1984. Till föreningen hör adresserna: Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en gemensam innergård med pergolor och utemöbler samt lekplatser. Gemensamt cykelförråd finns. Föreningen brukar ordna gemensamma grillkvällar och mingel på gården.

Gemensamma tvättstugor finns på plan 0 i huskropparna, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-02-15.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-15.

Renoveringar

1986: Stambyte.
2011: Sophus.
2015: Målningsarbeten i trapphus.
2016: Balkonginglasning, El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare samt 3 robotgräsklippare.
2017: Byte av armaturer i trapphus och källarutrymmen.
2018: Solcellsinstallation. Det anlades 9 st nya parkeringsplatser.
2019: Komplett ombyggnad av föreningens hela värmesystem, innefattande installation av nya värmepumpar för bergvärme och frånluftsåtervinning. Fasadbelysning på uteplatserna. Nerklippning av buskar, häckar och mindre träd, samt ersättning av skadade buskar och växter i en del planteringar och rabatter.
2020: Installation av nyckelfritt låssystem. Investeringen innebär att alla nyckelbaserade
lås ersätts av nyckelfria med tillhörande taggar. Byggt tre pergolor på innergårdarna med tillhörande stensättning och stenlagda gångvägar. Anläggning av nya gräsmattor på innergårdarna.
2021: Källsortering i sophus.

Föreningen följer sin 40-åriga underhållsplan upprättad 2008 (reviderad 2020) av HSB. Det finns flera mindre renoveringar och trivselprojekt planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen