KOMMER SNART

Viken / KARLSTAD

Stinsgatan 8

TIPSA
Totalrenoverad trea med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt över Mariebergsviken
  • Underbart ljusinsläpp
  • Högt & härligt läge
  • Hiss från markplan
  • Luftig planlösning
  • Helkaklat duschrum med TM & TT
  • Kök med härlig köksö
  • Lyxigt med vinkyl
  • Välskött förening
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Gångavstånd till centrum
  • Mataffärer i området
  • Vackra Stadsträdgården
  • Populära Mariebergsviken
  • Tågstationen på gångavstånd

I eftertraktade och mysiga Viken ges snart chansen att bli nästa ägare till denna härliga trea! Bostaden har under 2016 genomgått en totalrenovering med genomgående mycket kvalitativa och stilsäkra materialval. Bostaden har en öppen och luftig planlösning och från vardagsrummet når ni den underbara inglasade balkongen i allra bästa västerläge där ni kan njuta av härliga kvällar medan solen går ner. Härifrån skymtar ni till och med fina Mariebergsviken. I köket finns en praktisk köksö med vinkyl, som erbjuder både förvaring, arbetsytor och sittplatser. I det stora sovrummet finns en mycket praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Tack vare fönster i två väderstreck präglas hela bostaden av en ljus och luftig känsla.

Här bor ni i en stabil förening med hiss från markplan. Vackra omgivningar med bara ett stenkast till vackra, grönskande Stadsträdgården och fina Mariebergsviken. I området finns mataffärer, konditori och restauranger. På bara en kort promenad når ni centrum med all dess service och bekvämligheter samt tågstationen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3826 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
6 av 6
Byggnadsår
1970
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Totalrenoverad trea med inglasad västerbalkong!

  • Inglasad västerbalkong
  • Utsikt över Mariebergsviken
  • Underbart ljusinsläpp
  • Högt & härligt läge
  • Hiss från markplan
  • Luftig planlösning
  • Helkaklat duschrum med TM & TT
  • Kök med härlig köksö
  • Lyxigt med vinkyl
  • Välskött förening
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Gångavstånd till centrum
  • Mataffärer i området
  • Vackra Stadsträdgården
  • Populära Mariebergsviken
  • Tågstationen på gångavstånd

I eftertraktade och mysiga Viken ges snart chansen att bli nästa ägare till denna härliga trea! Bostaden har under 2016 genomgått en totalrenovering med genomgående mycket kvalitativa och stilsäkra materialval. Bostaden har en öppen och luftig planlösning och från vardagsrummet når ni den underbara inglasade balkongen i allra bästa västerläge där ni kan njuta av härliga kvällar medan solen går ner. Härifrån skymtar ni till och med fina Mariebergsviken. I köket finns en praktisk köksö med vinkyl, som erbjuder både förvaring, arbetsytor och sittplatser. I det stora sovrummet finns en mycket praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Tack vare fönster i två väderstreck präglas hela bostaden av en ljus och luftig känsla.

Här bor ni i en stabil förening med hiss från markplan. Vackra omgivningar med bara ett stenkast till vackra, grönskande Stadsträdgården och fina Mariebergsviken. I området finns mataffärer, konditori och restauranger. På bara en kort promenad når ni centrum med all dess service och bekvämligheter samt tågstationen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stinsgatan 8

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Arbetsvänligt kök från Noblessa med köksö med spishäll, spisfläkt och vinkyl. Köksön erbjuder både goda arbetsytor, förvaring och sittplatser. Vidare består den maskinella utrustningen av mikro, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin. Vita skåpsluckor med mörk bänkskiva och mörkt kakel. Infällda spotlights med dimmer i tak.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen i högt och härligt västerläge där ni skymtar Vänern. Här finns plats för möblemang.

SOVRUM 1 + KLK

Laminatgolv och dovt blå målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en stor klädkammare med skjutdörrar med spegelglas. Här finns ett praktiskt hyllsystem samt infällda spotlights i tak.

SOVRUM 2

Laminatgolv och dovt blå målade väggar. Här finns plats för både säng och skrivbord.

DUSCHRUM

Lyxigt renoverat duschrum från 2016. Ljust klinkergolv med elburen golvvärme och mörka kaklade väggar. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights med dimmer i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Stinsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Månadsavgift: 3826 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, TV grundutbud och bredband 100 mb/s.
Driftskostnad: 6516 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4 000 kr/år samt försäkring ca 2 516 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,9565 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Viken
Kommun: Karlstad
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Bilplatser i storgarage samt på gården, totalt cirka 100 platser. Plats utomhus kostar 200 kr/mån att hyra. Plats i garage kostar 250 kr/mån att hyra. Det finns 11 platser inomhus med laddbox för el-bil. Kostnad för sådan plats är 400 kr/mån plus 2 kr/kWh. I dagsläget är det 2 personer i kö till parkeringsplatserna (2022-03-29).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2. TV-grundutbud och bredband 100mb/s ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Viken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 1970. Till föreningen hör adresserna: Rosenbadsgatan 2,3 och 5, Stinsgatan 1, 2, 4, 6 och 8 samt Vänernsgatan 4 och 6.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en stor innergård med två stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Det finns även två boulebanor att utnyttja. Både grillarna och boulebanorna får användas fritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har två tvättstugor, belägna i källarplan i byggnaderna. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen kommer eventuellt att höja avgifterna med 2,5% from 2023-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfviken.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-29.

Renoveringar

2006: Relining
2019: Byte av fönster till 3-glas.
Måleriarbeten.
Underhåll av vattenskada.
Spolning av avlopp.
Underhåll av hissar.
Byte av vattenpump (huvudpump).

Föreningen håller på att byta ut hissarna. Samtliga hissar på Stinsgatan är bytta. De hissar som är kvar att byta är de på Rosenbadsgatan 3A och 5, beräknas vara klart till hösten 2022.
Föreningen ska även rusta upp innergården, bland annat grindar till gården som medlemmarna öppnar med sina taggar. Arbetet beräknas påbörjas någon gång under 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen