KOMMER SNART

Norrstrand / KARLSTAD

Ulvsbygatan 33

TIPSA
Trivsam trea med fantastisk utsikt!

  • Stor inglasad balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Två trivsamma sovrum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Praktiskt kök
  • Fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Högt upp i huset
  • Populärt & lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Gott om servicebutiker
  • Fina grönområden

På våning 6 av 10, med en magnifik utsikt över staden, saluför vi nu denna charmiga lägenhet. Här finner ni en mysig trea med stor balkong som byggdes till och glasades in under 2021. Här spenderar ni gärna tid tillsammans, med något gott att äta och dricka till den helt fantastiska utsikten. I vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett på golvet och i köket återfinns det charmiga originalköket. Vidare hittar ni två sovrum samt duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter som inkluderar både TV och bredband - vilket ger en bra boendeekonomi. Huset är beläget på lugnt läge intill grönskande Norrstrandsparken. I området finns mataffärer och flera restauranger. Fina cykelvägar både till centrum och universitetet och i området finns avgiftsfria parkeringar längs gatorna.

Hjärtligt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
3509 kr
Rum
3 rum
Boarea
69,5 kvm
Våning
6 av 10
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Trivsam trea med fantastisk utsikt!

  • Stor inglasad balkong
  • Fantastisk utsikt
  • Två trivsamma sovrum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Praktiskt kök
  • Fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Högt upp i huset
  • Populärt & lugnt område
  • Goda kommunikationer
  • Gott om servicebutiker
  • Fina grönområden

På våning 6 av 10, med en magnifik utsikt över staden, saluför vi nu denna charmiga lägenhet. Här finner ni en mysig trea med stor balkong som byggdes till och glasades in under 2021. Här spenderar ni gärna tid tillsammans, med något gott att äta och dricka till den helt fantastiska utsikten. I vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett på golvet och i köket återfinns det charmiga originalköket. Vidare hittar ni två sovrum samt duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter som inkluderar både TV och bredband - vilket ger en bra boendeekonomi. Huset är beläget på lugnt läge intill grönskande Norrstrandsparken. I området finns mataffärer och flera restauranger. Fina cykelvägar både till centrum och universitetet och i området finns avgiftsfria parkeringar längs gatorna.

Hjärtligt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid frågor.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulvsbygatan 33

ENTRÉ

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för klädavhängning och förvaringsmöbel. Här finns även tre garderober.

VARDAGSRUM+ BALKONG

Vacker fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås den nya stora inglasade balkongen med fantastisk utsikt.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en garderob.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn med spisplattor samt spisfläkt. Plats för matbord finns.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordsdel. Här finns även två garderober.

DUSCHRUM

Våtrumsmatta på golv och ljust kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

2022: Inglasad balkong. Tvättmaskin installerad. 2020: Alla ytskikt (väggar, tak, dörrkarmar, element) är ommålade. Nytt parkettgolv i båda sovrum. Nytt laminatgolv i kök och hall.

Fakta – Ulvsbygatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 69,5 kvm boarea
Våning: 6 av 10
Månadsavgift: 3509 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-tv & bredband.
Driftskostnad: 4908 kr/år
Angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år (140 kwh/mån) samt hemförsäkring ca 1 908 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,9137 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Ingenjören
Kommun: Karlstad
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det är gratis att parkera på gatorna runt om, som Ulvsbygatan, Norrstrandsgatan och Alstersgatan. Parkering inom föreningen: 56 parkeringsplatser, 100 kr/mån utan el, 200 kr/mån med el 15 garage, 350 kr/mån. I dagsläget står det 10st i kö för p-plats, cirka 10-15 månaders väntetid. Garage kö ca: 20st, cirka 15 års väntetid (2022-10-14).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-tv & bredband (100/100 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ingenjören i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrätts-/bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1955. Till föreningen hör adresserna: Ulvsbygatan 29-33.

Föreningen köpte fastigheten 1955.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns två stycken tvättstugor mellan hus 31 och hus 33 med maskiner i nyskick. Här finns även mangelrum och torkrum. I hus 29 finns en tredje tvättstuga som får nyttjas av de boende i hus 29.
I föreningen finns en gästlägenhet som kostar 250 kr/natt för medlemmar.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2022-10-14).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/ingenjoren/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-14.

Renoveringar

Utförda:
1996 - Stambyte
2008 - Renovering av balkongdörrar
2008 - Byte till säkerhetsdörr.
2009 - Byte av fastigheternas hissar
2011 - Reparation av fasad. Omläggning av tak
2012 - Byte av samtliga fönster till 3-glas
2016 - Fasadtvätt på samtliga tre hus.
2017 - Belysning parkering
2017 - Monterad vakumavgasare
2021 - Inglasning och utbyggnad av balkong

Planerade
2036 - Stambyte inklusive ytskikt badrum och värmeledningar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen