I familjevänliga Hagalund har ni nu chansen att flytta in i denna trevliga 1-plansvilla belägen på hörntomt. Här erbjuds en bostad med gott om utrymme för hela familjen. Entréplan bjuder på två sovrum i bra storlek, kök med stor matplats i anslutning. Gäst-wc och ett renoverat duschrum från 2013. Från vardagsrummet når ni ett uterum med skjutpartier, i anslutning finns en öppen altan och spa-bad i insynsskyddat läge. Nedanför altan erbjuds grönytor och allt detta i västerläge. Ytterligare en altan för morgonkaffet finns på framsidan. Tillbaka inne igen hittar ni källaren som erbjuder matförråd, vinförråd, förvaringsutrymmen, en tvättstuga, gästrum, hobbyrum, dubbelgarage där ena delats av och inretts som ett hobbyrum. Ytterligare fördelar med bostaden är att den värms upp med bergvärme, fiber finns indraget och en enklare carport för bilen.
Hagalund är ett familjärt och populärt område inom cykelavstånd till centrala Karlstad. Förskola och skola finns på gångavstånd från bostaden. Levande stadsdel med gott om bussförbindelser och nära Våxnäs med dess utbud av handel och restauranger.
I familjevänliga Hagalund har ni nu chansen att flytta in i denna trevliga 1-plansvilla belägen på hörntomt. Här erbjuds en bostad med gott om utrymme för hela familjen. Entréplan bjuder på två sovrum i bra storlek, kök med stor matplats i anslutning. Gäst-wc och ett renoverat duschrum från 2013. Från vardagsrummet når ni ett uterum med skjutpartier, i anslutning finns en öppen altan och spa-bad i insynsskyddat läge. Nedanför altan erbjuds grönytor och allt detta i västerläge. Ytterligare en altan för morgonkaffet finns på framsidan. Tillbaka inne igen hittar ni källaren som erbjuder matförråd, vinförråd, förvaringsutrymmen, en tvättstuga, gästrum, hobbyrum, dubbelgarage där ena delats av och inretts som ett hobbyrum. Ytterligare fördelar med bostaden är att den värms upp med bergvärme, fiber finns indraget och en enklare carport för bilen.
Hagalund är ett familjärt och populärt område inom cykelavstånd till centrala Karlstad. Förskola och skola finns på gångavstånd från bostaden. Levande stadsdel med gott om bussförbindelser och nära Våxnäs med dess utbud av handel och restauranger.
Praktiskt och slitstarkt klickgolv i grått. Ljusgrå väggar och plats för klädavhängning.
I anslutande till hallen ligger gäst WC. Delvis kaklade väggar och resterande målat i grått. Här finns WC samt handfat med spegelskåp.
Parkettgolv och mörkgrå väggar. Välutrustat kök med köksö med förvaring. Skåpsluckor i ek och grått kakel ovan mörk bänkskiva. Bra belysning ges från infällda spotlights i innertak. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt, mikro och diskmaskin. Intill köket finns det plats för matbord.
Klassiskt parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, altanen och gräsmatta.
Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns mycket god förvaring i form av inbyggda garderober samt en skjutdörrsgarderob med spegel.
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsalternativ.
Våtrumsmatta och tapet, mörkgrått golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med svängbara dörrar, handdukstork samt förvaringsskåp.
Precis nedanför trappan finns matförråd samt ett eget vinförråd.
Heltäckningsmatta och plats för soffa med tillhörande möblemang.
Heltäckningsmatta, plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Klinkergolv. Avkopplingsyta med en fastmonterat bardisk.
Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt en arbetsbänk med förvaring. Bergvärmepump.
Detta är före detta tvättstuga och används idag till förvaring.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 96 kvm boarea, 88 kvm biarea
Tomtarea: 612 kvm
Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
Driftskostnad: 29301 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 4 293 kr/år, hushållsel ca 12 880 kr/år, VA ca 5 365 kr/år, renhållning ca 2 131 kr/år samt försäkring ca 4 632 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostanden för uppvärmning och el är baserad på el-priser under normala förhållanden. Ej de som råder idag.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1961 Kommun: Karlstad Fasad: Tegel Stomme: Trä Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 668 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
943 000 kr
Markvärde:
725 000 kr
Pantbrev:
2 204 000 kr
RENOVERINGAR
2022: Renoverat sovrum (målat, nytt golv och platsbyggt garderober)
2021: Ny bergvärmepump
2021: Målat lilla badrummet, köket och sovrum 1
2020: Stenläggning uppfart
2020: Asfaltering
2020: Altan framsida
2020: Målat fönster
2019: Isolerat garage
2019: Målat carport
2019: Altan baksida
2018: Indragning av fiber
2018: Målat vardagsrum och alla rum i källaren
2017: Takvård
2016: Byggt uterum
2013: Renoverat duschrum
PLANER
Stadsplan - Stadsdelen Våxnäs samt stadsdelen Gräsdalen
Akt: 1780K-127/1957
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1957-05-31
Senaste ändring: 2015-05-04
Mynd. aktbet.: 1780K-33-571
Berörd kommun: Karlstad
Tomtindelning - Spjället
Akt: 1780K-208/1958
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1958-06-23
Berörd kommun: Karlstad
ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Akt: 1780K-93/1960
Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1960-03-30
Akt: 1780K-92/1960
SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.
RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 204 000 kronor.
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PARKERING
Ett garage.
Asfalterad nedfart med plats för två bilar.
En plats i carport.
TV/BREDBAND
Fiber finns indraget från Karlstad stadsnät
TOMT/UTEPLATS
Uterum, altan, spa-bad i västerläge på baksidan.
Veranda på framsidan för kaffet i morgonsolen.
ÖVRIGT
Spa-bad ingår i köpet.
RUM
I antal rum är det inräknat vardagsrum och två sovrum på entréplan samt tv-rum och ett sovrum i källarplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
