Rumsbeskrivning – Vitsippsgatan 1
ENTRÈPLAN
HALL
Praktiskt och slitstarkt klickgolv i grått. Ljusgrå väggar och plats för klädavhängning.
WC
I anslutande till hallen ligger gäst WC. Delvis kaklade väggar och resterande målat i grått. Här finns WC samt handfat med spegelskåp.
KÖK
Parkettgolv och mörkgrå väggar. Välutrustat kök med köksö med förvaring. Skåpsluckor i ek och grått kakel ovan mörk bänkskiva. Bra belysning ges från infällda spotlights i innertak. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt, mikro och diskmaskin. Intill köket finns det plats för matbord.
VARDAGSRUM
Klassiskt parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, altanen och gräsmatta.
SOVRUM 1
Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns mycket god förvaring i form av inbyggda garderober samt en skjutdörrsgarderob med spegel.
SOVRUM 2
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsalternativ.
DUSCHRUM
Våtrumsmatta och tapet, mörkgrått golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med svängbara dörrar, handdukstork samt förvaringsskåp.
KÄLLARPLAN
Precis nedanför trappan finns matförråd samt ett eget vinförråd.
TV-RUM
Heltäckningsmatta och plats för soffa med tillhörande möblemang.
SOVRUM 3
Heltäckningsmatta, plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
GILLESTUGA
Klinkergolv. Avkopplingsyta med en fastmonterat bardisk.
TVÄTTSTUGA
Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod samt en arbetsbänk med förvaring. Bergvärmepump.
FÖRVARING
Detta är före detta tvättstuga och används idag till förvaring.
GARAGE
Fakta – Vitsippsgatan 1
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 96 kvm boarea, 88 kvm biarea
Tomtarea: 612 kvm
Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
Driftskostnad: 29301 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 4 293 kr/år, hushållsel ca 12 880 kr/år, VA ca 5 365 kr/år, renhållning ca 2 131 kr/år samt försäkring ca 4 632 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostanden för uppvärmning och el är baserad på el-priser under normala förhållanden. Ej de som råder idag.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1961
Kommun: Karlstad
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 668 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
943 000 kr
Markvärde:
725 000 kr
Pantbrev:
2 204 000 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022: Renoverat sovrum (målat, nytt golv och platsbyggt garderober)
2021: Ny bergvärmepump
2021: Målat lilla badrummet, köket och sovrum 1
2020: Stenläggning uppfart
2020: Asfaltering
2020: Altan framsida
2020: Målat fönster
2019: Isolerat garage
2019: Målat carport
2019: Altan baksida
2018: Indragning av fiber
2018: Målat vardagsrum och alla rum i källaren
2017: Takvård
2016: Byggt uterum
2013: Renoverat duschrum
PLANER
Stadsplan - Stadsdelen Våxnäs samt stadsdelen Gräsdalen
Akt: 1780K-127/1957
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1957-05-31
Senaste ändring: 2015-05-04
Mynd. aktbet.: 1780K-33-571
Berörd kommun: Karlstad
Tomtindelning - Spjället
Akt: 1780K-208/1958
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1958-06-23
Berörd kommun: Karlstad
ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Akt: 1780K-93/1960
Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1960-03-30
Akt: 1780K-92/1960
SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.
RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 204 000 kronor.
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PARKERING
Ett garage.
Asfalterad nedfart med plats för två bilar.
En plats i carport.
TV/BREDBAND
Fiber finns indraget från Karlstad stadsnät
TOMT/UTEPLATS
Uterum, altan, spa-bad i västerläge på baksidan.
Veranda på framsidan för kaffet i morgonsolen.
ÖVRIGT
Spa-bad ingår i köpet.
RUM
I antal rum är det inräknat vardagsrum och två sovrum på entréplan samt tv-rum och ett sovrum i källarplan.