Anneberg / Hammarö

Tranvägen 2

Accepterat pris: 2 300 000 kr
TIPSA
Bygg ditt eget drömboende på fina Anneberg, Hammarö!

  • Bygg ditt drömboende
  • Eftertraktad hörntomt om 1 026 kvm
  • Tillåtande detaljplan
  • Nära skola & förskola
  • STC gym
  • Underbar natur
  • Vacker skärgård nära
  • Nolgårds köpcentrum
  • 10 min bilfärd till Karlstad
  • Busshållplats ca 100 m iväg

På familjevänliga Anneberg erbjuds nu denna attraktiva tomt om 1026kvm där kostnaden för vatten och avlopp redan erlagts.
Kostnad för el-anslutning tillkommer. Man kan även välja till fiberanslutning mot kostnad.

På Anneberg har ni närhet till till det mesta som önskas. Helt nya Annebergs förskola ligger alldeles intill bostadsområdet. Hammarlundens skola och STC gym finner vi på andra sidan gatan och vi har behagligt cykelavstånd till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Önskar ni istället komma åt stadspulsen finner ni Karlstads centrum cirka 10 minuter bort med bil.

Hammarö är även välkänt för dess fantastiska natur och vackra skärgård. En kort cykeltur eller promenad hemifrån når ni både bad- och fiskemöjligheter. Här finns även många fina strövområden och vattennära vandringsleder som kommunen värnar om. Ni har även cykelavstånd till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. Den underbara badplatsen Getingberget är en klar favorit för barnfamiljerna. Här finns såväl klippor som en stor sandstrand och det långgrunda vattnet täcker en härlig sandbotten.
I närheten av Getingberget är även Hammarö Golfklubb lokaliserad med sin fina 18-hålsbana.

Närheten gör med andra ord att det är enkelt att gå och cykla till förskolan, skolan, aktiviteter och ut i naturen. Samtidigt är kollektivtrafiken är kommunikationen mot Karlstad och Skoghall utmärkt. Busshållplats finns cirka 100 meter från tomten.

Hammarö har under många år varit en av Värmlands och Sveriges bästa skolkommuner. Hammarös långsiktiga arbete med att se skolan som en helhet, från förskolan till år 9, gör att de behåller de goda resultaten för barn och elever. Utöver Annebergs förskola som ni bor granne med finns både Hammarlunden (åk 1-9) och Bärstadsskolan (åk 1-6) på kort avstånd.
Hammarö är för andra året i rad rankat som landets tryggaste kommun enligt Sveriges kommuner och regioner.

PLANER
Detaljplan - För Östra Anneberg
Akt: 1761-P2019/3
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2019-01-28
Senaste ändring: 2021-01-19
Berörd kommun: Hammarö

Största tillåtna byggnadsarea är 25 % av tomtarean. Högsta nockhöjd är 9 meter och takvinkeln ska vara 25-30 grader.
Huvudbyggnaden ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns och komplementbyggnader minst 2 m.

Detaljplanen finns att läsa under "dokument".

Det kan fodras ytterligare geotekniska undersökningar.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2020-07-27
Akt: 1761-2020/15

RÄTTIGHETER, GA, SA:
Inga rättigheter, gemensamhetsanläggningar eller samfälligheter.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Anslutningsavgifter är betalade av ägaren.

TV/INTERNET
Möjlighet finns till anslutning till Hammarö Stadsnät.

Värmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander för ytterligare information.

Snabbfakta
Tomtarea
1026 kvm
Tomttyp:
Obebyggd tomt
Accepterat pris
2 300 000 kr
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Bygg ditt eget drömboende på fina Anneberg, Hammarö!

  • Bygg ditt drömboende
  • Eftertraktad hörntomt om 1 026 kvm
  • Tillåtande detaljplan
  • Nära skola & förskola
  • STC gym
  • Underbar natur
  • Vacker skärgård nära
  • Nolgårds köpcentrum
  • 10 min bilfärd till Karlstad
  • Busshållplats ca 100 m iväg

På familjevänliga Anneberg erbjuds nu denna attraktiva tomt om 1026kvm där kostnaden för vatten och avlopp redan erlagts.
Kostnad för el-anslutning tillkommer. Man kan även välja till fiberanslutning mot kostnad.

På Anneberg har ni närhet till till det mesta som önskas. Helt nya Annebergs förskola ligger alldeles intill bostadsområdet. Hammarlundens skola och STC gym finner vi på andra sidan gatan och vi har behagligt cykelavstånd till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Önskar ni istället komma åt stadspulsen finner ni Karlstads centrum cirka 10 minuter bort med bil.

Hammarö är även välkänt för dess fantastiska natur och vackra skärgård. En kort cykeltur eller promenad hemifrån når ni både bad- och fiskemöjligheter. Här finns även många fina strövområden och vattennära vandringsleder som kommunen värnar om. Ni har även cykelavstånd till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. Den underbara badplatsen Getingberget är en klar favorit för barnfamiljerna. Här finns såväl klippor som en stor sandstrand och det långgrunda vattnet täcker en härlig sandbotten.
I närheten av Getingberget är även Hammarö Golfklubb lokaliserad med sin fina 18-hålsbana.

Närheten gör med andra ord att det är enkelt att gå och cykla till förskolan, skolan, aktiviteter och ut i naturen. Samtidigt är kollektivtrafiken är kommunikationen mot Karlstad och Skoghall utmärkt. Busshållplats finns cirka 100 meter från tomten.

Hammarö har under många år varit en av Värmlands och Sveriges bästa skolkommuner. Hammarös långsiktiga arbete med att se skolan som en helhet, från förskolan till år 9, gör att de behåller de goda resultaten för barn och elever. Utöver Annebergs förskola som ni bor granne med finns både Hammarlunden (åk 1-9) och Bärstadsskolan (åk 1-6) på kort avstånd.
Hammarö är för andra året i rad rankat som landets tryggaste kommun enligt Sveriges kommuner och regioner.

PLANER
Detaljplan - För Östra Anneberg
Akt: 1761-P2019/3
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2019-01-28
Senaste ändring: 2021-01-19
Berörd kommun: Hammarö

Största tillåtna byggnadsarea är 25 % av tomtarean. Högsta nockhöjd är 9 meter och takvinkeln ska vara 25-30 grader.
Huvudbyggnaden ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns och komplementbyggnader minst 2 m.

Detaljplanen finns att läsa under "dokument".

Det kan fodras ytterligare geotekniska undersökningar.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2020-07-27
Akt: 1761-2020/15

RÄTTIGHETER, GA, SA:
Inga rättigheter, gemensamhetsanläggningar eller samfälligheter.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Anslutningsavgifter är betalade av ägaren.

TV/INTERNET
Möjlighet finns till anslutning till Hammarö Stadsnät.

Värmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander för ytterligare information.

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta

Fakta – Tranvägen 2

Typ: Tomt
Tomtarea: 1026 kvm
Tomttyp: Obebyggd tomt
Accepterat pris: 2 300 000 kr
Tillträde:

Taxeringsvärde: 524 000 kr
Taxeringsår: 2021
Markvärde: 524 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen