KOMMER SNART

Kappstad / Karlstad

Kappstad 559

TIPSA
Stor familjevilla med lugnt & lantligt läge!

  • Plats för hela familjen
  • Värms upp via bergvärme
  • Unik planlösning
  • Mysig gillestuga med öppen spis
  • Lyxigt med jacuzzi
  • Stor altan under tak
  • Kök renoverat 2012
  • Fantastiskt vardagsrum
  • Underbart ljusinsläpp
  • Fint växthus
  • Stor tomt om 1 528 kvm
  • Bad i Gapern nära
  • Ca 10 min till Skattkärr
  • Ca 20 min till Karlstad

För er som drömmer om att bo med ett lantligt läge presenterar vi nu denna villa om 118+121 rymliga kvm med hela fem sovrum, så här finns gott om plats för hela familjen att trivas.

Villan är byggd 1973 och har löpande renoverats av nuvarande ägare med bland annat nytt tak, ny bergvärmepump och nytt kök. På entréplan finns tre sovrum, ett badrum, en WC samt köket. Från det smakfulla och arbetsvänliga köket med köksö som renoverades 2012, finns tre vackra välvda fönster ner mot vardagsrummet. Tar ni trappan ner så hamnar ni i just vardagsrummet som präglas av en otrolig rymd tack vare den mycket väl tilltagna takhöjden och flera stora fönster som skänker rummet ett helt otroligt ljus. Ytterligare en trappa ner befinner ni er på suterrängplan med gillestuga med öppen spis, två sovrum, tvättstuga och pannrum.

På den stora tomten som mäter 1 528 kvm finns en gräsmatta som bjuder in till både lek och avkoppling. På husets baksida finns en stor altan under tak med jacuzzi och på framsidan finns ytterligare en altan som är belägen i härligt västerläge där ni kan njuta av kvällssolen. På tomten finns dessutom ett fint växthus för den som är intresserad av odling. Här finns med andra ord alla möjligheter för att skapa er alldeles egna oas.

På Kappstad 559 bor ni på ett lantligt läge med vacker skog och åkrar runtom. Ni har ungefär 10 minuter till Skattkärr med mataffär, skola och förskola. Till Gapern med badmöjligheter har ni bara några minuter med bilen och till Karlstad centrum tar det ungefär 20 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
118 kvm
Biarea
121 kvm
Tomtarea
1528 kvm
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor familjevilla med lugnt & lantligt läge!

  • Plats för hela familjen
  • Värms upp via bergvärme
  • Unik planlösning
  • Mysig gillestuga med öppen spis
  • Lyxigt med jacuzzi
  • Stor altan under tak
  • Kök renoverat 2012
  • Fantastiskt vardagsrum
  • Underbart ljusinsläpp
  • Fint växthus
  • Stor tomt om 1 528 kvm
  • Bad i Gapern nära
  • Ca 10 min till Skattkärr
  • Ca 20 min till Karlstad

För er som drömmer om att bo med ett lantligt läge presenterar vi nu denna villa om 118+121 rymliga kvm med hela fem sovrum, så här finns gott om plats för hela familjen att trivas.

Villan är byggd 1973 och har löpande renoverats av nuvarande ägare med bland annat nytt tak, ny bergvärmepump och nytt kök. På entréplan finns tre sovrum, ett badrum, en WC samt köket. Från det smakfulla och arbetsvänliga köket med köksö som renoverades 2012, finns tre vackra välvda fönster ner mot vardagsrummet. Tar ni trappan ner så hamnar ni i just vardagsrummet som präglas av en otrolig rymd tack vare den mycket väl tilltagna takhöjden och flera stora fönster som skänker rummet ett helt otroligt ljus. Ytterligare en trappa ner befinner ni er på suterrängplan med gillestuga med öppen spis, två sovrum, tvättstuga och pannrum.

På den stora tomten som mäter 1 528 kvm finns en gräsmatta som bjuder in till både lek och avkoppling. På husets baksida finns en stor altan under tak med jacuzzi och på framsidan finns ytterligare en altan som är belägen i härligt västerläge där ni kan njuta av kvällssolen. På tomten finns dessutom ett fint växthus för den som är intresserad av odling. Här finns med andra ord alla möjligheter för att skapa er alldeles egna oas.

På Kappstad 559 bor ni på ett lantligt läge med vacker skog och åkrar runtom. Ni har ungefär 10 minuter till Skattkärr med mataffär, skola och förskola. Till Gapern med badmöjligheter har ni bara några minuter med bilen och till Karlstad centrum tar det ungefär 20 minuter.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse.

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kappstad 559

HALL

Fakta – Kappstad 559

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 118 kvm boarea, 121 kvm biarea
Tomtarea: 1528 kvm
Driftskostnad: 40652 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 25 828 kr/år, VA ca 2 500 kr/år, sotning ca 700 kr/år, renhållning ca 800 kr/år, försäkring ca 4 824 kr/år samt larm ca 6 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans villa med suterrängplan
Byggår: 1973
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor, Plåt (Garage)
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 499 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 101 000 kr
Markvärde: 398 000 kr
Pantbrev: 1 352 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022: Nytt filter och ventilsats till dricksvattenbrunn
2021: Infiltration till avloppsbrunn
2018: Bergvärmepump
2017: Ny tvättstuga
2012: Renoverat kök
2012: Bytt tak
2009: Byte av tak samt lättare renovering av garage

PLANER
Inga markregleringar.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1969-04-18
Akt: 17-D-974

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Förmån. Akt: 17-D-974.1

PANTER
Det finns totalt 22 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 352 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Delas med grannen.

PARKERING
Garage och stor grusad uppfart.

TV/BREDBAND
Fiber indraget.

TOMT/UTEPLATS
Stor tomt med gräsmatta. En altan i österläge och en altan i västerläge.

FÖRRÅD
Fristående förrådsbyggnad på tomten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen