KOMMER SNART

Inre hamn / KARLSTAD

Kanikenäsbanken 10C

Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med inglasad balkong mot vattnet!

  • Första parkett mot vattnet
  • Inglasad balkong mot vattnet
  • Välplanerade kvadratmeter
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Helkaklat duschrum
  • Stilsäkra designval
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass i BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Eftertraktat område
  • Gym i området
  • Caféer & restauranger
  • Gångavstånd till centrum
  • Vackra promenadstråk

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra bostad. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både säng, soffa och matbord. Från allrummet nås bostadens stora, inglasade balkong som är belägen i ett helt fantastiskt läge på första parkett mot vattnet. Detta blir ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst, där du kan spana på båtarna som glider förbi i kanalen. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med kombimaskin som underlättar i din vardag.

I eftertraktade Inre Hamn bor du med närhet till populära restauranger, mataffär, gym och med bara en kort promenad till centrum och tågstationen. Uppenbar närhet till vattnet med fina stråk för en promenad eller löprunda samt badmöjligheter.

En perfekt första lägenhet, som studentboende eller övernattningslägenhet!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda om du vill veta mer.

Snabbfakta
Avgift
2327 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
1 690 000 kr
Byggnadsår
2017-2020
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med inglasad balkong mot vattnet!

  • Första parkett mot vattnet
  • Inglasad balkong mot vattnet
  • Välplanerade kvadratmeter
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Helkaklat duschrum
  • Stilsäkra designval
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass i BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Eftertraktat område
  • Gym i området
  • Caféer & restauranger
  • Gångavstånd till centrum
  • Vackra promenadstråk

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra bostad. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både säng, soffa och matbord. Från allrummet nås bostadens stora, inglasade balkong som är belägen i ett helt fantastiskt läge på första parkett mot vattnet. Detta blir ett härligt extrarum från tidig vår till sen höst, där du kan spana på båtarna som glider förbi i kanalen. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med kombimaskin som underlättar i din vardag.

I eftertraktade Inre Hamn bor du med närhet till populära restauranger, mataffär, gym och med bara en kort promenad till centrum och tågstationen. Uppenbar närhet till vattnet med fina stråk för en promenad eller löprunda samt badmöjligheter.

En perfekt första lägenhet, som studentboende eller övernattningslägenhet!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda om du vill veta mer.

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Kanikenäsbanken 10C

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla. Förvaring ges i en garderob precis vid dörren och i ytterligare två garderober längre in i hallen.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Ljusgrå, profilerade luckor med vitt kakel ovan den ljusa bänkskivan. Kökets maskinella utrustning är rostfri och består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Infällda spotlights i tak.

ALLRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, matbord och dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till den inglasade balkongen som har ett fantastiskt läge mot hamninloppet.

DUSCHRUM

Grått klinkergolv och grå kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kombimaskin med praktisk bänk och förvaringsskåp ovan.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kanikenäsbanken 10C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 2327 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet 100 Mbit och kabel-TV grundutbud via Telia samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4320 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar enligt schablon hushållsel ca 2 400 kr/år samt försäkring ca 1 920 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,6519 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kajaken i KD
Kommun: Karlstad
Byggår: 2017-2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 28 stycken garageplatser (varav 10 med laddstation) att hyra till en kostnad om ca 850 kr/mån. Separat kö till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även i intilliggande parkeringshus för ca 750 kr/mån. Dessa hyrs ut av Apcoa. Möjlighet till parkering finns även på gatorna utanför, grön zon. Kön är uppdelad i två olika köer då inflytt skedde i två etapper. Cirka 10 personer i vardera kö till föreningens garageplatser per 2022-03-15.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV och bredband 100 Mbit via Telia (ingår i avgiften).
Allmänt om föreningen: Brf Kajaken i KD. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 10A, 10B och 10C.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

En gemensam tvättstuga finns. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Ett förråd följer lägenheten och ligger i källaren. Cykelförråd finns på innergården samt i garaget. I föreningen finns en gemensam övernattningslägenhet, utrustad med pentry och dusch/WC. Denna går att hyra för 300 kr/dygn. Det finns även en gemensam innergård samt en fantastisk takterrass med pentry möblerat med bord och bänkar, med utsikt över hamninloppet.

Inga planerade avgiftsändringar per 2022-03-15.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-15.

Renoveringar

2020: I samband med tvåårskontrollen har styrelsen låtit montera dörrstopp på entrédörrarna mot Kanikenäsbanken och brytskydd på samtliga fem entrédörrar.

Föreningen har inga planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen