Norra Kroppkärr / Karlstad

Hjortvägen 5

Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Välskött hus med underbart poolområde i väster!

  • Pool i västerläge
  • Fyra sovrum
  • Mysig tomt
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt kök
  • Fantastiskt uterum
  • Fiber finns indraget
  • Familjevänligt område
  • Flera lekplatser
  • Skola & mataffär i området
  • Klarälvsbanan i närheten
  • Goda bussförbindelser

Här på Norra Kroppkärr hittar ni detta fina och välskötta familjehus. Ni välkomnas in i en ljus hall som leder vidare till det välutrustade köket, med plats för ett stort matbord. Ena utgången till det fina inglasade uterummet hittar ni här där ni kan öppna upp med skjutdörrar ut mot villans fantastiska pool. Huset har fyra sovrum varav ett är lite mindre, i ett av dom finns även den andra utgången till uterummet. Tomten bjuder på en gräsmatta med plats för massor av lek och bus för de små och en altan som går runt poolen där ni kan varva baden med att ligga i solstolen. Här finns plats för olika möblemang, som ni kan njuta av långa, varma sommardagar i västerläge.

Här bor ni i ett fantastisk familjevänligt område med flera lekplatser, skola, mataffär och idrottsplats. Endast några minuters promenad till Kroppkärrskolan och Coop Nära. Goda bussförbindelser via linje 2, 3 och 4 som tar er in till Karlstad centrum. För er som vill ut på tur löper Klarälvsbanan förbi området.

Välkomna till detta fantastiska hus! Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
642 kvm
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, vänligen boka in er via annonsen
    Tisdag 31 maj 16:30 - 16:50
    Boka
  • Bokad visning, vänligen boka in er via annonsen
    Tisdag 31 maj 16:50 - 17:10

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, vänligen boka in er via annonsen
    Tisdag 31 maj 17:10 - 17:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött hus med underbart poolområde i väster!

  • Pool i västerläge
  • Fyra sovrum
  • Mysig tomt
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt kök
  • Fantastiskt uterum
  • Fiber finns indraget
  • Familjevänligt område
  • Flera lekplatser
  • Skola & mataffär i området
  • Klarälvsbanan i närheten
  • Goda bussförbindelser

Här på Norra Kroppkärr hittar ni detta fina och välskötta familjehus. Ni välkomnas in i en ljus hall som leder vidare till det välutrustade köket, med plats för ett stort matbord. Ena utgången till det fina inglasade uterummet hittar ni här där ni kan öppna upp med skjutdörrar ut mot villans fantastiska pool. Huset har fyra sovrum varav ett är lite mindre, i ett av dom finns även den andra utgången till uterummet. Tomten bjuder på en gräsmatta med plats för massor av lek och bus för de små och en altan som går runt poolen där ni kan varva baden med att ligga i solstolen. Här finns plats för olika möblemang, som ni kan njuta av långa, varma sommardagar i västerläge.

Här bor ni i ett fantastisk familjevänligt område med flera lekplatser, skola, mataffär och idrottsplats. Endast några minuters promenad till Kroppkärrskolan och Coop Nära. Goda bussförbindelser via linje 2, 3 och 4 som tar er in till Karlstad centrum. För er som vill ut på tur löper Klarälvsbanan förbi området.

Välkomna till detta fantastiska hus! Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse.

Visningar
  • Bokad visning, vänligen boka in er via annonsen
    Tisdag 31 maj 16:30 - 16:50
    Boka
  • Bokad visning, vänligen boka in er via annonsen
    Tisdag 31 maj 16:50 - 17:10

    Kontakta mäklaren

  • Bokad visning, vänligen boka in er via annonsen
    Tisdag 31 maj 17:10 - 17:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hjortvägen 5

HALL

Klinkergolv med mönster tapet och träpanel. Plats för klädavhängning.

KÖK

Parkettgolv med mörk tapet. Köket har luckor i ek med en mörk bänkskiva samt en köksö med gott om förvaring som finns plats för 3 stolar. Finns även plats för ett stort matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis med fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusgråa väggar. Stora fönster som ger vardagsrummet att bra ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang

UTERUM

Bostadens hjärta med direkt utgång till pooldäcket. Ca 34 kvm stort. Väggar, tak och golv isolerade. El finns utdraget och fiber finns utdraget. Spotlights och högtalare i taket. Skjutglaspartier samt ett fast sidofönster ger magiskt ljusinsläpp. Här spenderas gärna tid med vänner och familj och blir som ett extra vardagsrum.

SOVRUM 1

Parkettgolv med mörkgråa väggar. Sovrummet har en dörr ut till den inglasade uteplatsen.

SOVRUM 2

Parkett och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaring. Gott om förvaring som ges i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkett och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaring. Gott om förvaring som ges i tre inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Parkett med vita väggar. Ett mindre sovrum där det finns plats för enkelsäng och skrivbord.

BADRUM

Blå våtrumstapet med matta. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp, allt i vitt.

WC

Mörkt laminatgolv med ljusgrå väggar. Här finns WC samt handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA

Golvet har grå klinker med ljusa väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en diskho med förvaringsskåp.

Fakta – Hjortvägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 120 kvm boarea, 28 kvm biarea
Tomtarea: 642 kvm
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 38350 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 14 112 kr/år, hushållsel ca 11 872 kr/år, försäkring ca 5982 kr/år samt larm ca 6 384 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla kedjehus
Byggår: 1961
Kommun: Karlstad

Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 902 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 088 000 kr
Markvärde: 814 000 kr
Pantbrev: 1 457 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019: Byggt isolerat uterum.
2009: Renoverat kök och hall.
2007: Brädfodring + tilläggsisolering
2007: Pool
2004: Tak

PLANER
Stadsplan - Kroppkärr, Rud.
Akt: 1780K-340/1960
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1960-12-09
Senaste ändring: 2000-06-09
Mynd. aktbet.: 1780K-62-601
Berörd kommun: Karlstad

Tomtindelning - Jackan.
Akt: 1780K-148/1961
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1961-04-29
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Införd i tomtboken
Akt: 1780K-161/1961

Fastighetsrättsliga: Tomtmätning
Datum: 1961-05-15
Akt: 1780K-157/1961

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 2000-10-11
Akt: 1780K-95/54

PANTER
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 457 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Garage och asfalterad uppfart.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget

TOMT/UTEPLATS
Tomt med gräsmatta & träd. Inglasat & isolerat uterum samt trälagd altan.

FÖRRÅD
Beläget bakom garaget, dörr mot baksida.

KOMMENTAR AREAUPPGIFTER:
Taxerad storlek på huset är: 105 kvm boyta + 47 kvm biyta.
Annonserad yta kommer från tidigare ägares uppskattning: 120 kvm boyta + 28 kvm biyta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen